场地租赁权（2处）拍卖公告交易公告

场地租赁权（ 2处） 拍卖公告

我公司接受委托 对 位于 齐齐哈尔市梅里斯经济开发区内 场地 租赁权（ 2处） 进行公开拍卖。

一、 标的 情况

㈠基本情况

序号	标的名称及地点	面积	起拍价	说明	保证金
1	场地租赁权（ 1）地点：黑龙江梅里斯经济开发区IV-A-05-4地块	约 40867.67平方米	41万元/年租金	租期一年	8.2万元
2	场地租赁权（ 2）地点：黑龙江梅里斯经济开发区IV-A-05-3地块	约 32651.9平方米	32万元/年租金	租期一年	6.4万元

㈡其他需要说明的情况

1、标的按实物现状进行拍卖，拍卖人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人 。

2、租赁权的起拍价以 一 年租金价格为起拍价 。

3、 租期一年，租金一次性交齐。 具体租赁时间及事项均以签订租赁合同为准。

4、租期内所发生的税、费等均由买受人承担。

5、场地用途： （一）临时停车场；（二）临时仓库；（三）临时集市或展销场地；（四）其他经批准的临时用途。

6、场地 使用条件、其他约定条件

（一） 临时利用主体 不得修建违法建（构）筑物、永久性建（构）筑物 。

（ 二 ） 临时利用主体 不得擅自改变 土地 临时利用合同约定的用地性质和用途。

（三） 临时利用主体 不得擅自转租、转让或提供给第三方使用。

（ 四 ） 临时利用主体 应维护地块内环境卫生，不得出现环境污染等问题；应做好地块内安全、防火等工作，不得存放危险物品 ， 承担地块内发生的一切安全责任；不得在临时利用的地块内进行挖砂、采矿、取土等活动；不得进行 法律法规 禁止的其他行为。

（五）临时利用主体应缴纳履约保证金，履约保证金按照年租金的 20%收取， 履约保证金不计利息。合同期满，或者依法解除合同，经甲方验收合格后，将履约保证金 无息 退还给乙方；若临时利用主体违反合同约定或违法违规，履约保证金将不予退还。

（ 六 ）因实施规划、土地供应、政府 使用 等情形需提前解除合同时，自然资源主管部门将提前通知 临时利用主体 。 临时利用主体应在接到通知 30天内 无偿 恢复土地原状，将土地退回。 履约保证金和剩余期限的租金将 无息 退还给临时利用主体。

（ 七 ）临时利用期限届满后， 临时利用主体需 及时拆除临时建（构）筑物，清理场地，恢复土地原状，所有清理的物品、设施均不予补偿。自然资源主管部门组织相关单位对土地恢复情况进行验收，验收合格的， 土地 临时利用合同 到期后自动解除 ；验收不合格的，责令 临时利用主体 限期整改。

（八） 黑龙江梅里斯经济开发区 IV-A-05- 3 地块 有部分地基， 地基建筑占地面积 1104.81平方米， 临时利用 主体不得损坏，若有损坏，履约保证金不予退还并依法追究责任。

二、特别说明： 报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如果未按拍卖公司要求交款及签署成交确认书，造成违约，自愿将所交竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户，交拍卖公司处理。

三 、 拍卖时限

1、拍卖时间 ： 202 5 年 12 月 10 日 9 时；

2、展示时间、地点 ： 202 5 年 12 月 2 日至 202 5 年 12 月 8 日， 工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（联系人： 东女士 ，联系电话： 0452-6561377） ；

3、 报名截止时间： 202 5 年 12 月 8 日 16 时（由于竞买人注册资格审核需在提交后 3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网” （ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/） 注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前 做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；

4、保证金截止时间： 202 5 年 12 月 9 日 16 时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格审查请务必与拍卖公司联系），并显示 “获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；

5 、 拍卖方式： 本次拍卖采取 “黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖， 拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（ 600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得 ；

6、付款方式： 买受人于成交日算起 2个工作日内向拍卖公司 付清拍卖成交款、拍卖佣金（ 成交价的 5 % ）， 竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

7、确认书签署 ： 自 成交日起 2日内持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；

8、租赁合同签署 ：自成交之日起 3 个工作日内与委托人联系《国有资产租赁合同》签订事宜（特殊情况除外）。

四 、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。

五、竞买保证金

须使用网上 注册的账户进行交纳 ，采用 “转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳； 竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还 。

六 、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网 （ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ） “服务指南”进行下载 相关操作手册。

七、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

九、联系方式

拍卖公司联系电话： 0452-2413535

省公共资源交易中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话： 0451-859756 78

办公时间为：上午 08:30—11:30 ；下午： 13:30—17:30

其他时间问题可要求 4009980000 技术服务电话协调解决。

齐齐哈尔鑫鼎拍卖有限责任公司

202 5 年 12 月 2 日

网络拍卖规则、须知

我公司 接受委托， 对位于齐齐哈尔市梅里斯经济开发区内场地租赁权（ 2处）进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对 自己 的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核 。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取 “黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金 -汇款手续费。

八 、买受人于成交日算起 2 个工作日内将拍卖成交款及拍卖佣金（ 成交价的 5 % ）一并 存入 到拍卖公司指定账户内。竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

九、买受人逾期未支付拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十一、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十三、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十四、 简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、 账号注册： 竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ）注册 ，自然人：用户类型选择 “自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

2、 注册账号完善基本信息 ：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息 ，核验通过后进行网上报名。 老用户 ：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、 网上报名并缴纳竞买保证金网上申请获得保证金账号，并电汇竞买保证金；

4、 缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日 “电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十五、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十六、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ） “服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。