双鸭山市尖山区铁西街道综合小区老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目EPC施工总承包

双鸭山市尖山区铁西街道综合小区老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目 EPC施工总承包 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 双鸭山市尖山区铁西街道综合小区老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目 已由 双鸭山市发展和改革委员会 以 《 关于双鸭山市尖山区铁西街道综合小区老旧小区楼本体改造项目可行性研究报告的批复 》 双发改发 〔 20 24 〕 113 号 、《 关于双鸭山市尖山区铁西街道综合小区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复 》 双发改发 〔 20 24 〕 114 号 、 文件批复 ， 项目业主为 双鸭山市尖山区老旧小区改造工作领导小组办公室 ，资金来源为 政府投资 ，项目出资比例为 100% ，招标代理机构为 黑龙江方中项目管理咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 EPC工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2. 1 .1 双鸭山市尖山区铁西街道综合小区老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目

2.2建设规模： 双鸭山市铁西街道综合小区进行改造，涉及 14栋楼783户，总改造建筑面积76905平方米。 楼本体改造建设内容：楼体外墙修复、粉刷及保温 50185.96平方米；外墙抹灰及砖墙饰面空鼓检测维修39569.57平方米，拆除安装楼梯间单元窗646.20平方米；楼梯间单元门更换46个；楼梯间粉刷21625.70平方米；楼梯间地面修复648.77平方米；楼梯间扶手维修2102米:维修单元入口雨棚110.72平方米；坡屋面维修改造8311.41平方米；平屋面改造2815.62平方米；拆除钢檐沟157.5平方米；拆除改造烟道风道333个；拆除落水管2633米；改造落水管605.40米；更换楼牌14个；单元门牌46个；供水管道改造1465米；采暖管道保温维修12项,采暖分户改造144户；燃气改造13项；单体电气改造783户；楼体亮化拆除恢复3项。配套基础设施改造内容：改造供水地下管网708米，改造排水地下管网1334米，改造雨水地下管网661米，雨水沟184米，改造供热地下管网757米，改造消防1项，供电系统2090米，庭院灯65盏，庭院线路整理350米，场区监控摄像头26个。改造沥青道路12004.30平方米，改造水泥砼道路948平方米，改造人行道路1513.14平方米，改造室外台阶147.72平方米，改造室外挡土墙316.27米,室外挡土墙上部钢筋砼压顶及增设防护栏杆231.08米，室外台阶扶手391.01米，室外台阶及平台修缮382.48米，室外散水723.21米，消防通道禁停标志及停车线7项，设置公共区域座椅等配套设施26套，健身器材15套。拆除原有水泥砼道路、室外散水、室外台阶、室外挡土墙、人行道路等配套设施。

2. 3 招标内容：本项目为 EPC工程总承包，工作范围包含但不限于完成上述项目的施工图设计、设备材料的采购、运输、保管、工程施工、总承包管理、竣工图编制及竣工资料整理、以及与本项目实施有关的技术支持和技术服务等工作，并承担工程质量、进度、安全、造价控制等全面责任和试运行期间内的所有工作内容，并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作。

2. 3 .1设计：本级老旧小区的施工图设计、施工现场指导与监督、工程设计调整、工程设计图纸审查和竣工验收设计服务配合等工作。

2. 3 .2采购和施工：施工内容包括本工程设计范围内所显示的老旧小区改造配套基础设施项目和楼本体改造工程，具体以招标人的要求为准（包工、包料、包材料检测、包安装、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等）、完工验收、竣工图编制、结算、保修、竣工验收及工程竣工后服务等；

2. 4 （ 1）设计期：收到中标通知书招标人通知进场后 10 日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 7 日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料；

（ 2） 施工工期 ： 计划开工日期： 202 5 年 05 月 30 日 ， 计划竣工日期： 202 5 年 12 月 3 1 日 ； 工 期 216 天 （此工期仅供招投标阶段投标使用，实际工期以签订合同为准）

2. 5 质量要求：

（ 1）设计：质量达到国家及行业现行验收规范合格标准；

（ 2）施工：质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；

2. 6 本项目 不划分标段 。

招标控制价： 5079.92 万元

其中：设计费招标控制价： 31.87 万元。

建安费 招标控制价： 4563.81 万元 。

预备费： 484.24万元

注： 建安费及预备费 招标控制价为可研的 估算 价格 ,最终预算价格应使用图审后的施工图纸，以双鸭山市财政局审核通过的预算为准。最终结算价格按实际发生进行结算 ， 本次招标包含预备费，预备费以单独的费用项列入本次招标内，招标时预备费金额固定，不作为可竞争费用 。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求潜在投标人的资质要求：

①设计资质： 具备建设行政主管部门核发的有效的建筑行业（建筑工程）乙级资质及以上资质和市政行业 (排水工程、热力工程、道路工程、给水工程)专业乙级及以上资质 ，并在人员、资金方面具有相应的履约能力，并承诺在人员方面具有相应的设计能力。

②施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包 三 级及 以上资质和 市政公用工程施工总承包 二 级及以上资质 。并在人员、设备、资金、通过验收等方面具有相应的履约能力。

3. 2 项目人员要求

（ 1）拟任项目总负责人： 具有国家一级注册建筑师或国家一级注册结构师注册证书；并具备建筑工程专业高级职称证书。担任过一项建筑工程设计的项目负责人。（投标人拟派项目总负责人可兼任设计负责人。）

（ 2）设计负责人：具有国家一级注册建筑师或国家一级注册结构师注册证书；

（ 3）施工项目经理：具有建筑专业 二 级 及以上 建造师注册执业资格及 B类安全生产考核合格证；

（ 4 ） ① 设计项目班子其他人员要求：

本次招标不对 设计 数量及构成做具体要求，人员应满足本项目的实际需要，根据项目实际情况自行配备相关专业人员且能够根据实际需要随时增加 设计 人员。

② 施工项目班子其他人员要求：

副项目经理 1人：具有市政专业 二 级建造师注册执业资格及 B类安全生产考核合格证；

施工单位负责人及施工现场管理人员配备、使用和管理按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔 2023〕2号）要求执行，配备人员且不低于文件规定的标准数量。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。

3.3招标人或招标代理机构将在中标公示期内，通过中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）对中标人及其 法定代表人、项目总负责人、设计负责人、施工项目经理 进行行贿犯罪查询，如有行贿犯罪记录的将取消中标资格。

3.4 投标人不得为失信被执行人，法定代表人及项目经理近三年内没有违法记录和不良信用记录（以 “信用中国https://www.creditchina.gov.cn/”或“中国执行公开网https://zxgk.court.gov.cn/shixin/”查询的结果为准（包括投标人及其法定代表人、项目总负责人、设计负责人、施工项目经理是否为失信被执行人，若投标人为失信被执行人将不得参与本次投标） 。

3. 5 财务要求：施工企业近三年（ 2021-2023）财务审计报告；要求企业财务状况良好：企业财产没有处于被接管、全部资金被冻结以及破产状态；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供2021、2022、2023年经会计事务所审计的审计报告）

注： 2021 年后注册成立的投标企业需提供自成立之日起至 2023年 12 月 31日的财务审计报告且符合上述要求。

3. 6 投标人提供项目总负责人、设计负责人、施工项目经理连续近 3个月 （ 2025年1月-2025年3月）本企业为其缴纳的养老保险证明（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外），养老保险证明须由当地社保机构出具或社保部门网站打印），加盖社保局养老保险信息专业章。保证证明材料真实有效，招标人将查询所报人员社会保险是否真实，如查询不到相关信息，其投标将被否决如发现弄虚作假将取消投标资格。

3. 7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3. 8 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ① 联合体所有成员单位不超过两家 ②联合体各方必须签订联合体协议，明确联合体牵头方（须为设计单位）和联合体参与方分工及 主要权利、义务； ③参与本项目投标的联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标。

3. 9 其他要求：本工程采用资格后审方式。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请在“黑龙江公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为202 5 年 0 4 月 29 日 16 时 00分至202 5 年 0 5 月 09 日 16 时 00分（北京时间），有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》。

4.2 潜在投标人应在 202 5 年 05 月 09 日 1 6 时 00分前通 过下载方式获取 本项目的初步设计图，可行性研究报告。

注： 如联合体投标，由联合体牵头方在黑龙江公共资源交易网上下载文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为网上递交。投标截止时间：202 5 年 05 月 21 日 9: 0 0 时 （北京时间）。

5.2 在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。

5.3按双鸭山市住房和城乡建设局双建字【2023】19号文件，自2024年1月1日起，全面取消市本级房屋建筑和市政基础设施工程投标保证金。

6. 开标方式

开标时间： 202 5 年 0 5 月 21 日 9: 0 0 时

开标方式：线上开标，投标人无需到达现场解密。

开标场地：双鸭山市公共资源交易中心，西平行路和站前路交叉口行政审批中心五楼。

7.踏勘现场和答疑安排

7.1招标人 不统一 组织踏勘现场。

7.2投标人对招标文件的异议以及招标人对招标文件的澄清和修改均通过“黑龙江公共资源交易网”上进行。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在 黑龙江公共资源交易网（ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ） 上发布。

9. 其他

9.1本工程采取网上招标、网上投标。

9.2开标期间投标人须使用CA锁进行线上解密。

9.3 电子投标工具“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》下载。

技术支持咨询联系电话： 4009980000

9. 4 本项目只需联合体牵头人一方在黑龙江公共资源交易下载招标文件。

9. 5 本项目将按照《建筑工人实名制管理办法（试行）》（建市〔 2019〕18号）文件和《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（ 黑建规范〔 2020〕9号 ）要求，对项目管理人员及施工现场建筑工人进行实名制管理。

9. 6 招标人及代理机构将对投标人提供的资质文件各种证件及材料进行核实，如有虚假一经查实即取消投标资格，如果中标将取消中标资格。一年内不得参与招标人组织的任何投标活动，并承担相应的法律责任，上报省住建部门。

9. 7 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.联系方式

招 标 人：双鸭山市尖山区老旧小区改造工作领导小组办公室

地 址：双鸭山市

联 系 人：梁先生

电 话： 18944691963

招标代理机构：黑龙江方中项目管理咨询有限公司

地 址： 双鸭山市

联 系 人：王女士

电 话：18004690912

监督部门：双鸭山市住房和城乡建设局建筑业管理科

地 址：双鸭山市尖山区九阳路

联系电话： 0469-4285016

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* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。