黑龙江省佳木斯市富锦市2025年老旧小区主体工程和基础设施配套建设项目（西区）

招标公告

招标编号： FJSG0402G250402002001001

1.招标条件

本招标项目已由 富锦市 发展和改革局 以 《关于富锦市 2025年老旧小区城西街道9基础设施配套建设项目可行性研究报告的批复》（ 富发改〔 2024〕135号 ）、《关于富锦市 2025年老旧小区城西街道8基础设施配套建设项目可行性研究报告的批复》（富发改〔2024〕134号）和《关于富锦市2025年老旧小区单体楼改造工程建设项目可行性研究报告的批复》 （ 富发改〔 2024〕133号 ） 文件批准建设。建设资金来源为 中央预算内资金和地方财政资金 ， 已落实 。项目建设单位为 富锦市住房保障服务中心 ， 招标代理机构为 黑龙江正昌项目管理有限公司， 招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为富锦市建设市场管理办公室 。 项目已具备招标条件，现对该项目 施工 进行公开招标 。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称： 黑龙江省佳木斯市富锦市 2025年老旧小区主体工程和基础设施配套建设项目（西区） ；

2.2 建设地点： 富锦市人民银行家属楼、北苑小区 ；

2.3 建设 规模：总建筑面积 45000平方米；

本项目主要建设内容包括 :

庭院硬化面积 2650m庭院绿化面积350㎡、健身器材4套、庭院安防监控(摄像头)8个、庭院安防监控系统1套、庭院照明15盏、施划地面停车泊位线224m、施划消防车道标线40㎡、维修室外台阶散水160㎡、室外给水管线(含设备)415m、室外排水管线470m、污水井16个、燃气工程146户、室外供热管线 458m.供暖阀门井2座、雨水管网222m、雨水井3个、电线更换121m、外挂线梳理200m、垃圾分类运转设施2组、围墙粉刷120m、人行小门2个、车辆管理闸机系统2套、更换化类池40㎡

庭院硬化 8343㎡、庭院绿化1140㎡、自行车棚48㎡、健身器材4套、庭院安防监控(摄像头)12个、庭院安防监控系统1套、庭院照明28盏、施划地面停车泊位线800m、施划消防车道标线40㎡、维修室外台阶散水395㎡、室外给水管线(含设备)614m、室外排水管线670m、污水井 27个、燃气工程 494 户、室外供热管线1089m、供暖阀门井4座、雨水管网412m、雨水井6个电线更换320m、外挂线梳理923m、垃圾分类运转设施16组、围墙粉刷 32m、人行小门1个、车辆管理闸机系统2套、更换化粪池150m3、门卫室改造49㎡、新增凉亭1个、休闲座椅1组、安装充电桩2套。

屋面保温 6594㎡，屋面防水8573㎡，更换彩钢屋面7342㎡，维修及更换屋面檩条232㎡，安装挡雪网1287m，维修烟囱53个，外墙保温20722㎡，外墙粉刷(含雨搭)24244㎡，外墙砖拆除24244㎡，更换单元门(含可视对讲系统)39个，楼梯间窗更换265㎡，楼梯间(含走廊)墙面修补、粉刷14848㎡，安装楼梯间照明设施 481盏，楼梯间扶手维修及粉刷481m，更换楼梯间给水管线1236m，更换楼梯间供热管线3287m，楼梯间线缆梳理1960m，安装强弱电线槽1960m，安装防雷接地系统1301m 。

2.4 计划工期： 2025年05月01日至2025年 10 月 31日，共计 184 日历天 ；

2.5招标范围： 施工图纸及工程量清单所示全部内容 ；

2.6质量标准： 符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准 ；

2.7标段划分：本项目 共划分为一个标段 ； 招标控制价： 24,405,180.47元 。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求 投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的 企业 及其他组织， 具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包叁级及以上资质 、有效的安全生产许可证 ， 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工及履约能力；

3. 2 投标人拟派项目经理须具备 建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格、 有效的 安全生产考核合格证书（ B证） ， 并 提供连续 三 个月（ 2024年12月至2025年02月 ） 投标人 为其缴纳 的 社会养老保险证明材料（国家规定的六类人员除外 ， 加盖公章，需体现人员姓名，提供查询网址及相关信息，如有特殊情况可提供声明文件或其他证明材料 ） ，且 未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作 ；

3. 3 项目管理机构人员配置要求：按照 《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔 2023〕2号） 文件规定，不低于文件规定的标准数量配备项目管理机构人员 。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员；

3. 4投标人还需满足的其他条件：

3.4.1 投标人及其 法定代表人、拟派项目经理未被司法机关列入失信被执行人名单（以 “中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/查询结果为准） ；

3.4.2 投标人及其法定代表人、拟派项目经理近三年内（ 2022年04月01日至获取招标文件截止之日 ）不得有行贿犯罪记录； 本条 “行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）判决结果为准 ；

3. 4.3 投标人未处于被责令停业、投标资格被取消的期限内，未处于工程建设领域信用体系黑名单管理期间，近三年内无建设市场主体不良行为记录（含围标串标、质量安全事故、拖欠工程款和农民工工资等） ；

3.4.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效；

3. 5 本工程采用资格后审，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同；

3. 6 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

潜在投标人应先在 “黑龙江公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为2025年0 4 月 0 3 日 17时00分至2025年0 4 月 1 1 日 17时00分（北京时间，下同）；有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《黑龙江省公共资源交易平台(不见面交易)-操作手册》。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为“黑龙江公共资源交易网”网上递交，网上递交电子投标文件截止时间为 2025年04月27日09时00分 。网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。

5.2电子投标工具请在“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》中下载。

6. 踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘；

6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7.开标方式

7.1该项目为线上开标，投标人无需到达开标现场解密（各投标人开标时间起在本单位远程解密即可）。投标人须在开标时提前登录交易平台在线上开标页面，按照远程开标操作手册完成开标程序。

7.2开标时间： 2025年04月27日09时00分 。

7.3评审地点：佳木斯市公共资源交易中心开标室（佳木斯市长安路西段政府8号楼四楼）

8 . 发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ） 上发布 。

9. 其他

9.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间向招标人提出，异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章；提倡投标人通过公共资源交易平台电子招标投标系统在线提出异议和投诉。招标人将在收到异议之日起3日内做出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

9.2凡在本市参与建设工程项目的中标企业：1.如遇到“用工难”问题，可拨打市就业创业服务中心服务专线0454-3986686或在黑龙江省公共资源交易网《关于为招投标中标企业提供用工服务的通知》中扫描工作人员二维码。2.如遇劳动关系建立、劳动合同签订、用工管理、劳动争议处理等问题，可拨打市劳动人事争议仲裁院服务专线0454-3986650或微信小程序添加佳木斯人事劳动微仲裁。3.如需采购建筑主材产品，可参考市工业和信息化局公布的建设项目采购产品服务清单，链接地址（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/zcfg/002006/20231009/8ee5bedc-6d5e-4926-9a4a-ee8cfccc8976.html）。 4.如遇“融资难、融资贵、融资慢”等问题，可以联系佳木斯市各银行申请办理中标贷款业务，贷款融资银行业务咨询链接（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/zcfg/002006/20240329/f4e7214e-b5ce-4f27-8e60-e4bd37e46466.html） 。

10. 联系方式

招标投标行政监督与受理投诉单位 ： 富锦市建设市场管理办公室

电 话： 0454-2366288

招 标 人： 富锦市住房保障服务中心

地 址：富锦市正大街中段

联 系 人： 马先生

联系电话： 0454-2322613

招标代理机构： 黑龙江正昌项目管理有限公司

地 址： 黑龙江省哈尔滨市松北区智学街 345 号

联 系 人： 商先生

联系电话 ： 0451-82623456 、 0451-82398999

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。