巴彦县巴彦镇2022年老旧小区改造项目监理

巴彦县巴彦镇2022年老旧小区改造项目监理

招标公告

项目编号：FJJL0112G220801001001001

1. 招标条件

本招标项目巴彦县巴彦镇 2022 年老旧小区改造项目已由巴彦县发展和改革局以巴发改审批 [2022]10 、 11 、 12 、 13 、 14 、 15 、 16 、 17 、 18 、 20 号批复，资金来源为政府投资，招标人为巴彦县住房和城乡建设局 ，招标代理机构为黑龙江屿泽工程咨询有限公司，招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为 巴彦县建设工程招投标管理办公室 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：巴彦县巴彦镇2022年老旧小区改造项目监理；

2.2建设地点：巴彦县巴彦镇；

2.3建设规模：

1 、黑龙江省哈尔滨市巴彦县工商行小区（旧楼）老旧小区（配套）改造项目：用地面积 5304.67 平方米，建筑面积 13000 平方米，住宅楼 2 栋，住户 120 户，本次改造小区配套基础设施。主要改造内容为：混凝土路面恢复面积 207.36 平方米，沥青路面恢复面积 3027.21 平方米，人行步道板恢复面积 748 平方米，施划停车线 300 米。改造室外给水管线 192 米、雨水管线 110 米、污水管线 230.4 米、供暖管线 816 米、燃气管线 231 米，线缆整理 300 米，更换电缆线 490 米，拆除并修建化类池 1 座、污水井 6 座。更换变压器 1 台，新建小区监控系统 1 套，安装庭院灯 5 基，维修庭院灯 4 基。台阶、散水重做 228.56 平方米。围墙粉刷 147.6 平方米，围墙维修 7.5 米，粉刷铁艺大门 1 项，更换铁艺大门 1 座，加电子挡车杆 1 个、人行磁扣门 2 座，拆除并新建铁艺栏杆 52 米。增加绿化 160 平方米。新建垃圾分类点 1 处、文化宣传牌 1 处、自行车棚 60 平方米、安装园林座椅 1 套、健身器材 1 套。院内烟囱粉刷 180 平方米。增设小区名牌 1 个、单元名牌 12 个。改造锅炉房 1 座、仓房 1 座、社区活动室兼门卫室 1 座。

2 、黑龙江省哈尔滨市巴彦县农机楼、老教委住宅楼小区老旧小区（配套）改造项目：农机楼小区，用地面积 3136.97 平方米，建筑面积 6325 平方米，住宅楼 2 栋，住户 65 户；老教委住宅楼小区，用地面积 3090.83 平方米，建筑面积 5283 平方米，住宅楼 1 栋，住户 70 户。本次改造配套基础设施。主要改造内容为：修补混凝土路面面积 500 平方米，沥青路面面积 3386.73 平方米，拆除人行步道板面积 500 平方米，施划停车线 350 米。改造室外给水管线 249.6 米、雨水管线 110 米、污水管线 299.52 米、供暖管线 582 米、燃气管线 300 米、线缆整理 320 米、更换电缆线 650 米，拆除并修建化粪池 3 座，污水井 4 座。更换变压器 2 台，新建小区监控系统 2 套，安装庭院灯 13 基。台阶、散水重做 419.79 平方米。围墙粉刷 60 平方米，拆除并新建铁艺围栏 65 米，增设人行磁扣门 2 座，安装电子挡车杆 1 个。新建绿化 120 平方米，修补室外花坛 40 米。新建垃圾分类点 3 处、文化宣传牌 2 处、自行车棚 230 平方米、充电桩 3 座、健身器材 1 套。增设小区名牌 3 个、单元名牌 11 个。更换彩钢板坡屋面 500 平方米，改造门卫室 2 座、仓库 1 座。

3 、黑龙江省哈尔滨市巴彦县老农行楼、劳动局小区老旧小区（配套）改造项目：老农行楼小区，用地面积 4932.05 平方米，建筑面积 12710.79 平方米，住宅楼 2 栋，住户 163 户；劳动局楼小区，用地面积 3169.34 平方米，建筑面积 6523.72 平方米，住宅楼 1 栋，住户 60 户。本次改造配套基础设施。主要改造内容为：硬化沥青路面面积 1520.32 平方米，荷兰砖步道板面积 50 平方米，施划停车线 400 米。改造室外给水管线 452.95 米、雨水管线 96 米、污水管线 543. 54 米、供暖管线 767.02 米、燃气管线 580 米，线缆整理 200 米，更换电缆线 1100 米，拆除并修建化粪池 2 座。更换变压器 2 台，新建小区监控系统 2 套，安装庭院灯 10 基。台阶、散水重做 805.21 平方米。更换铁艺大门 1 座，加电子挡车杆 1 个、人行磁扣门 2 座，粉刷铁艺大门 1 座，门洞内粘贴保温及粉刷涂料 90 平方米，门洞内设吊顶灯 2 个、配线 15 米。拆除并新建铁艺围墙 10 米。拆除并重建铁艺围墙下挡土墙 107 米，破损围墙改铁艺围墙 107 米。绿化区边界整理 90 平方米。新建垃圾分类点 3 处、文化宣传牌 2 处、自行车棚 75 平方米、充电桩 2 座、亭子 2 座、园林座椅 1 套、健身器材 2 套。增设小区名牌 2 个、单元名牌 13 个。改造门卫室 1 座、水井房 1 座。

4 、黑龙江省哈尔滨市巴彦县党校楼、财政局楼老旧小区（配套）改造项目：党校楼小区，用地面积 3813.39 平方米，建筑面积 9000 平方米，住宅楼 1 栋，住户 92 户；财政局楼小区，用地面积 2538.4 平方米，建筑面积 3910 平方米，住宅楼 1 栋，住户 48 户。本次改造配套基础设施。主要改造内容为：硬化沥青地面面积 3091.55 平方米、步道板面积 873.5 平方米，施划停车线 240 米。改造室外给水管线 201.6 米、污水管线 241. 92 米、供暖管线 678 米、燃气管线 291 米，线缆整理 400 米，更换室外电缆线 550 米，拆除并修建化类池 2 座、污水井 9 座，更换变压器 2 台，新建小区监控系统 2 套 , 安装庭院灯 8 基门卫及活动室室外照明 3 处。拆除并新建台阶、散水 352.48 平方米。拆除后新建室外挡土墙并安装栏杆 89.1 米。围墙粉刷 528 平方米。破损围墙改铁艺围墙 50 米，更换铁艺大门 2 座，安装电子挡车杆 2 个和人行磁扣门 2 座。拆除现有自行车棚 200 平方米。新建绿化 260 平方米、垃圾分类点 2 处、文化宣传牌 2 处、健身器材 1 套、自行车棚 90 平方米、充电桩 3 座，增设小区名牌 2 个、单元名牌 9 个。改造活动室兼门卫室 1 座，门卫室 1 座，仓库 2 座；锅炉房改造为活动室 1 座。

5 、黑龙江省哈尔滨市巴彦县二轻住宅楼（豆腐社楼）、电业小区老旧小区（配套）改造项目：二轻住宅楼小区（豆腐社楼），用地面积 1194.91 平方米四建筑面积 4100 平方米，住宅楼 1 栋，住户 53 户；电业小区，用地面积 7429.56 平方米。建筑面积 14754 平方米，住宅楼 2 栋，住户 144 户。本次改造配套基础设施。主要改造内容为：硬化沥青路面面积 1178.07 平方米，人行步道板恢复面积 660 平方米。改造室外给水管线 345.6 米、污水管线 414. 72 米、供暖管线 1326 米、燃气管线 438 米，线缆整理 550 米，更换电缆线 850 米，拆除并修建化类池 2 座、污水井 15 座。更换变压器 1 台，新建小区监控系统 1 套，安装庭院灯 7 基。台阶、散水重做 517.13 平方米。维修二层进户平台室外栏杆 95 米。门洞粉刷 160 平方米。拆除并新建铁艺围墙 40 米，围墙维修 8.3 米，安装铁艺大门 4 座，增设电子挡车杆 1 个、人行磁扣门 2 座。修整绿化面积 970 平方米。粉刷院内凉亭 50 平方米。新建垃圾分类点 5 处、文化宣传牌 2 处、自行车棚 90 平方米、充电桩 1 座。增设小区名牌 2 个、单元名牌 15 个。改造仓房 1 座、门卫室 2 座、附属用房 1 座。

6 、黑龙江省哈尔滨市巴彦县民福楼小区、公路管理站楼小区老旧小区（配套）改造项目：民福楼小区、公路管理站楼小区，用地面积 8984.9 平方米，建筑面积 19745. 92 平方米，住宅楼 5 栋，住户 205 户，本次改造小区配套基础设施。主要改造内容为：硬化沥青地面面积 4468.86 平方米，施划停车线 200 米。改造室外给水管线 265.2 米、污水管线 318.24 米、供暖管线 251.94 米、燃气管线 319 米。更换电缆线 700 米、变压器 1 台，新建小区监控系统 1 套，安装庭院灯 12 基。台阶、散水重做 566.14 平方米。破损围墙改铁艺围墙 90 米，新建铁艺围墙 30 米，拆除并重建围墙 28 米，更换铁艺大门 2 座、加电子挡车杆 2 个、人行磁扣门 2 座。新建垃圾分类点 3 处、文化宣传牌 3 处，自行车棚 60 平方米、充电桩 3 座、健身器材 1 套。增设小区名牌 2 个、单元名牌 2 个。改造仓库 1 座。

7 、黑龙江省哈尔滨市巴彦县电影公司楼、四百楼小区老旧小区（配套）改造项目：电影公司楼小区，用地面积 1022.61 平方米，建筑面积 2889.45 平方米，住宅楼 1 栋，住户 37 户 ; 四百楼小区，用地面积 4849.02 平方米，建筑面积 7780. 59 平方米，住宅楼 1 栋，住户 92 户。本次改造小区配套基础设施。主要改造内容为：混凝土路面恢复面积 206 平方米，硬化沥青地面面积 3388.32 平方米，人行步道板恢复面积 1303 平方米，铺设荷兰砖步道板面积 80 平方米，施划停车线 150 米。改造室外给水管线 232 米、雨水管线 90 米、污水管线 278 米、供暖管线 864 米、燃气管线 282 米，拆除并修建化类池 2 座、污水井 11 座，增加雨水沟 42 米。线缆整理 370 米、更换电缆线 570 米，更换变压器 2 台，新建小区监控系统 2 套，安装庭院灯 9 基，门卫室及活动室室外照明 2 处。台阶、散水重做 294. 42 平方米。围墙抹灰粉刷 15 平方米，更换铁艺大门 2 座、加电子挡车杆 2 个、人行磁扣门 2 座，增加绿化 90 平方米。新建垃圾分类点 2 处、文化宣传牌 1 处，自行车棚 60 平方米、充电桩 2 座、亭子 1 座。安装园林座椅 6 套、活动室桌椅 2 套、健身器材 1 套。增设小区名牌 2 个、单元名牌 11 个。改造门卫室 2 座、锅炉房改活动室 1 座、水箱间 1 间。

8 、黑龙江省哈尔滨市巴彦县畜牧局楼、物价局楼、地税、绥化变电小区老旧小区（配套）改造项目：畜牧局楼小区、物价局楼小区，用地面积 4017. 93 平方米，建筑面积 7602.39 平方米，住宅楼 2 栋，住户 60 户；地税小区北栋，用地面积 3041.71 平方米，建筑面积 6202 平方米，住宅楼 1 栋，住户 63 户；绥化变电小区，用地面积 1593.89 平方米，建筑面积 5200 平方米，住宅楼 1 栋，住户 28 户。本次改造配套基础设施。主要改造内容为：维修混凝土路面面积 350 平方米、沥青路面面积 2944.89 平方米，铺设荷兰砖步道板面积 1985.4 平方米，施划停车线 600 米、篮球场线 315 平方米。改造室外给水管线 326.68 米、污水管线 392.01 米、供暖管线 313.34 米、燃气管线 400 米，线缆整理 600 米、更换电缆线 880 米，拆除并修建化类池 3 座、污水井 4 座。更换变压器 3 台，新建小区监控系统 3 套，安装庭院灯 20 基。台阶、散水重做 565. 91 平方米。拆除并重建破损围墙 23 米，围墙粉刷 61 平方米，维修造型墙 17 米，拆除门卫室外层铁艺围墙 15 米，拆除并新建院内挡土墙 110 米，新建铁艺大门 2 座、加电子挡车枉 2 个、人行磁扣门 2 座，小门增加磁扣 1 项，人行门改电子门 1 座，维修粉刷大门 1 座，粉刷大门 10 平方米，维修电子挡车杆 1 个 , 增设劳动局楼与物价局楼之问增加大门 1 座。绿化区边界整理 150 平方米。新建垃圾分类点 6 处、文化宣传牌 4 处、自行车棚 2 座、充电桩 1 座、亭子 1 座。维修粉刷自行车棚 73 平方米。维修粉刷院内六角亭 1 项。安装园林座椅 3 套、健身器材 2 套。维修健身器材 1 套、亭子 1 座。拆除并维修花坛 90 米，新建花坛 15 米。增设小区名牌 4 个、单元名牌 12 个。垃圾道封堵 1 项，改造门卫室 2 座、锅炉房 1 座。粉刷压型钢板水井房 72 平方米。

9 、黑龙江省哈尔滨市巴彦县水利局楼、烟草楼小区老旧小区（配套）改造项目：水利局楼小区，用地面积 5819.73 平方米，建筑面积 11000 平方米，住宅楼 1 栋，住户 56 户；烟草機小区，用地面积 2459.74 平方水，建筑面积 4000 方米，住宅楼 1 栋，住户 48 户。本次改造小区配套基础设施。主要改造内容为：硬化混凝土路面面积 120 平方米，沥青路面面积 4770.42 平方米，拆除并新建人行步道板面积 280 平方米，施划停车线 500 米。改造室外给水管线 238.80 米、雨水管线 80 米、污水管线 286.56 米、供暖管线 582 米、燃气管线 287 米，拆除并修建化类池 2 座、污水井 11 座，拆除并新建水篦子 10 米。线缆整理 550 米，更换室外电缆线 650 米，更换变压器 2 台，新建小区监控系统 2 套，安装庭院灯 6 基。台阶、散水重做 579.56 平方米。粉刷门洞 168 平方米、粉刷铁艺围墙 25 米，翻新围墙 30 米，更换铁艺大门 1 座，增设人行磁扣门 1 座，大门粉刷 10 平方米，增设电子挡车杆 1 个、小门增加磁扣 1 项，门洞增加保温及装饰面层 160 平方米。增设小区名牌 2 个、单元名牌 11 个。拆除现有自行车棚 100 平方米、院内烟囱 1 座。维修花坛及绿化 530 平方米。新建垃圾分类点 2 处、文化宣传牌 2 处、自行车棚 105 平方米、充电桩 2 座、健身器材 1 套、园林座椅 1 套。改造门卫室 2 座、现有水井房改活动室 1 座、车库 1 座、水井房 1 座。

10 、黑龙江省哈尔滨市巴彦县工商行（旧楼）小区等老旧小区（主体）改造项目：巴彦县工商行（旧日楼）小区等小区共有住宅楼 26 栋，总用地面积 66399.65 平方米，总建筑面积 140026.90 平方米，总住户 1404 户，本次改造楼房本体。主要改道内容为：铁皮坡屋面改平屋面及防水保温 12430.54 平方米，平屋面防水保温 8587.63 平方米，上人平屋面防水保温 2172.65 平方米，防雷设施改造 14 项。外墙粉刷 55595.63 平方米，一层拆外塔砖做保温和涂料 1319.91 平方米，一层外墙瓷砖局部维修 18 项，雨棚保温防水 58 处。楼道粉刷 41568.41 平方米，楼梯踏步维修 108 个单元，楼梯扶手翻修 5991.96 米、室外栏杆维修 142.63 米。更换单元门 102 樘、单元门口照明 104 盏、单元电箱 108 个。

2.4 招标范围： 施工阶段及保修阶段 全过程 监理 ；

2.5 监理服务期限： 2022 年 09 月 01 日至 2022 年 12 月 31 日，共 122 日历天。（注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开、竣工日期按施工合同相关条款规定执行）；

2.6 质量标准：符合现行相关规范合格标准；

2.7 本项目控制价： 686000.00 元；

2.8 标段划分：本项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

3.2本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程监理乙级及以上资质 ，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.3总监理工程师的资格要求：投标人拟派总监理工程师须具备建筑工程专业注册监理工程师,拟派总监理工程师必须为企业合法在职员工，提供 总监理工程师 在投标单位缴纳连续3个月（2022年5月至2022年7月）的社保证明材料。注：提供社保证明的查询网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图等以便进行核实；（中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅颁发的《住房和城乡建设部办公厅关于做好工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”等违法违规行为专项整治工作的补充通知》（建办市函〔2019〕92号）的“六类人员”除外，须提供证明材料）。

3.4其他主要人员要求：

其他人员必须满足《关于加强工程监理工作若干意见的通知》（黑建规范〔2018〕1号）有关规定，专业监理工程师应具有工程类注册执业资格，或中级及以上专业技术职称并具备监理人员培训证书；监理员应具备工程类注册执业资格，或中专及以上学历并具备监理人员培训证书。本项目要求配备6人（总监1人、土建监理工程师1人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、监理员1人、安全监理工程师1人）（根据现场需要，按招标人要求随时增派人员）。

3.5本次招标信誉要求：

3.5.1 投标人、法定代表人及 拟派总监理工程师 如在 " 信用中国（中国执行信息公开网） " 网站（ www.creditchina.gov.cn ）被列入失信被执行人名单的，其投标将被否决。

3.5.2 投标人自行通过中国裁判文书网 （ www.court.gov.cn/wenshu.html ） 查询投标单位及其法定代表人、拟派总监理工程师是否存在行贿犯罪记录行为 ， 如有行贿犯罪记录行为 ， 严禁参与本项目投标。

3. 6 本次招标不接受联合体投标。

3. 7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3. 8 资格审查方式：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件。

4. 招标文件的获取

4.1 潜在投标人应先在 " 黑龙江公共资源交易网 " 进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录 " 黑龙江公共资源交易网 " 上的 " 交易平台 " ，下载招标文件。下载时间为 2022 年 08 月 01 日 17 时 00 分至 2022 年 08 月 08 日 17 时 00 分（北京时间，下同） , 有关手续请查看 " 黑龙江公共资源交易网 " 中的《黑龙江省公共资源交易平台 ( 不见面交易 )- 操作手册》。投标人需在发售截止时间内至少下载一次招标文件，下载一次后可不受时间限制进行下载招标文件或答疑文件，否决导致的无法下载招标文件或答疑文件，后果自负。

4.2 潜在投标人使用数字证书通过 " 黑龙江公共资源交易网 " 在线下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间为2022年08月25日09时00分，投标人应在截止时间前通过“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”递交电子投标文件。

5.2 在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。

6、开标方式

6.1 开标时间为 2022年08月25日09时00分 ；

6.2 该项目为线上开标，各投标人无需在现场开标，在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省不见面开标大厅（ http://www.hljggzyjyw.org.cn/BidOpening ），按照操作手册完成开标程序，开标期间投标人须使用 CA 锁进行线上解密。

7、踏勘现场和答疑安排

7.1 招标人不统一组织踏勘现场。

7.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网发布。

9.其他

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.联系方式

监督部门：巴彦县建设工程招投标管理办公室

电    话：0451-57522242

招 标 人：巴彦县住房和城乡建设局

地    址：哈尔滨市巴彦县

联 系 人：于先生

电    话：18846415234

招标代理机构：黑龙江屿泽工程咨询有限公司

地    址：哈尔滨市道里区西雅图水岸8号门（武威路）S7-6商服

联 系 人：朱女士

电   话：0451-51955545

电子邮箱：hljyzgczx@163.com

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。