黑龙江省鸡西市密山市2025年老旧小区改造楼本体改造工程及配套基础设施项目监理

招标公告

1. 招标条件

本招标项目已由 《 关于 黑龙江省鸡西市密山市 2025年连珠山社区48个老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》 （ 密发改【 20 24 】 63 号 ） 、《关于黑龙江省鸡西市密山市 2025年兴凯湖农场社区2个老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》 （ 密发改【 20 24 】 62 号 ） 、《关于黑龙江省鸡西市密山市 2025年中心关于黑龙江省鸡西市密山市2025年中心项目可行性研究报告的批复》（ 密发改【 20 24 】 59 号 ）、《关于黑龙江省鸡西市密山市 2025年八五七农场3个老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》 （ 密发改【 20 24 】 61 号 ） 、《关于黑龙江省鸡西市密山市 2025年八五五农场金沙社区4个老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》（ 密发改【 20 24 】 60 号 ）、 《 关于黑龙江省鸡西市密山市 2025年老旧小区改造楼本体改造项目可行性研究报告的批复 》（ 密发改【 20 24 】 58 号 ） 文件 批复，项目业主为 密山市住房和城乡建设局 ，资金来源为 政府投资 ，项目出资比例 为 政府投资 100% ，招标人为 密山市住房和城乡建设局 ，招标代理机构为黑龙江省广建工程项目管理咨询有限公司，项目已具备招标条件，现进行 监理 公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 黑龙江省鸡西市密山市 2025年老旧小区改造楼本体改造工程及配套基础设施项目监理 。

2.2 建设地点： 鸡西市密山市

2.3 建设规模：

共改造老旧建筑 71栋楼，建筑面积16.53万平方米， 所有监理工作内容及后续服务。

2.4 计划工期： 380 日历天。计划开工日期 202 5 年 06 月 16 日；计划竣工日期 202 6 年 06 月 30 日 （以实际签订合同为准）

2.5 招标范围：自项目实施、调试 (不包括联合试运行） 、竣工验收、交付使用、至后期维保等所包含的所有工作内容施工准备阶段至保修阶段的 监理工作 。

2.6 质量标准： 符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7 标段划分： 本项目划分为 1个标段

2. 8 招标控制价 ： 101.195 万元。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照并满足以下要求。

3.2 资质条件：投标人须具备 建设行政主管部门核发的 有效的 房屋建筑工程监理乙 级及以上资质 。

3.3 项目负责人资格：

3.3.1 拟派项目负责人1人：拟派项目负责人须 证企相符且 具备 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书 ，且为本企业合法在职人员（需提供近 3个月（202 5 年 02 月 -202 5 年 04 月）投标人为其缴纳基本养老保险的证明材料（住建部建办市函〔 2019〕92号文规定的6种类型除外）。

3.3.2 监理项目班子除项目负责人外其他人员最低要求：投标人应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程项目管理机构人员配置管理办法》（黑建规〔2023〕2号）文件规定， 与本项目相关专业 监理工程师 2 人 、 监理员 3人， 投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。以上人员均需证企相符，指定安全监理工程师不得在其他项目兼任（提供承诺）

3.4 本项目不接受联合体投标。

3.5 信誉要求

3.5.1 投标人信用良好，企业、 企业 法定代表人、拟投本项目的负责人没有被列入失信被执行人名单（以 “信用中国”（http s ： //www.creditchina.gov.cn）查询结果 截图 为准，查询时间应为招标公告发布 后 至投标截止之日前）。

3.5.2 投标人须对本单位、单位法定代表人及项目负责人近 3年（ 2022年04月-2025年04月 ）无行贿犯罪在 "中国裁判文书网（http s ://wenshu.court.gov.cn/）进行查询，如有违法违规记录的，其投标将被否决（以"中国裁判文书网"网站截图为准）。

3.5.3 投标人 未 处于被责令停业、投标资格被取消的期限内，未处于工程建设领域信用体系黑名单管理期间，近三年无建设市场主体不良行为记录（含围标串标、质量安全事故等）。（须提供承诺）

3.5.4依据《黑龙江省住房和城乡建设厅关于加强建筑业和工程监理企业资质动态核查工作的通知》（黑建规〔2025〕3号）文件规定的要求进行“资质动态核查”，核查结果被标注为“资质异常”的情形将作为否决条款。[开标当天以评标专家通过“黑龙江省建筑市场监管公共服务平台”（http://111.42.127.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）进行查询的结果为准]（仅限建筑业及监理企业）

3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；违反本规定，相关投标均将被否决；

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标人，应先在“黑龙江公共资源交易网”（ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ）进行用户注册、办理数字证书 ,使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”下载招标文件。下载时间为于202 5 年 05 月 20 日下午 23 时 00分至202 5 年 05 月 27 日下午 23 时 00分（北京时间，下同）。有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件 v 制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

4.2 潜在投标人使用数字证书通过“黑龙江公共资源交易网”在线下载。

5. 投标文件的递交

5.1 电子投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间 2025年06月10日09 时 00 分，投标人应在截止时间前通过 "黑龙江公共资源交易网"上的"交易平台（ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ）递交电子投标文件；

5.2 在投标截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收。

6. 踏勘现场和答疑安排

6.1 招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

6.2 投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过过黑龙江公共资源交易网

（ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ）进行。

7. 开标方式

7.1 该项目为线上开标， 开标 时间： 202 5 年 06 月 10 日 09时 00 分 。

7.2 评审地点：鸡西市公共资源交易中心。

8. 定标方式

依据《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程招投标评定分离工作指引》黑建建（ 2021）5号文件，本项目采用评定分离方式招标，定标方法为:票决定标法，具体定标规则详见招标文件。

9. 发布公告媒体

本次招标公告在 黑龙江公共资源交易网 （ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上发布

10.其他

10.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；

10.2按照鸡西市住房和城乡建设局关于开展房建市政工程项目招投标领域突出问题专项整治工作要求，倡导鼓励广大党员干部、企业和群众依法行使监督权、检举控告权，客观真实反映工程项目招投标领域突出问题。（详见http://www.jixi.gov.cn/jixi/c100403/202408/c06_303678.shtml）

10.3按照常态化扫黑除恶斗争要求，招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。密山市住房和城乡建设局 举报电话： 0467-5212908 。

11.联系方式

监督单位：密山市住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室

电 话： 0467-5212908

招 标 人： 密山市住房和城乡建设局

地 址：密山市密山镇百林小区

联 系 人：赵先生

联系电话： 0467-5231978

招标代理机构：黑龙江省广建工程项目管理咨询有限公司

地 址：鸡西市鸡冠区京宏名苑东门 22号门市

联 系 人：许女士

电 话： 0467-2397666

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。