大兴安岭地区加格达奇区西岭小区西区老旧小区改造项目工程全过程管理及工程监理招标

招标公告

1 . 招标条件

本招标项目 已由加格达奇区发展和改革局以 加发改字【 2022】180号文件批准建设，项目业主为 加格达奇区住房保障服务中心 ，建设资金来自中央预算内 支持资金 、地方 政府自筹 资金，项目 出资比例为 100% ，招标人为 加格达奇区住房保障服务中心 。项目 已具备招标条件，现对该项目 全过程管理及工程监理 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称： 大兴安岭地区加格达奇区西岭小区西区老旧小区改造项目工程全过程管理及工程监理招标

2.2建设地点：西兴苑小区、西宁苑小区。西兴苑小区位于大兴安岭加格达奇区光辉西路南侧，西宁苑小区大兴安岭加格达奇区光辉西路北侧、和兴大街西侧。

2.3建设规模：大兴安岭地区加格达奇区西岭小区（西区）老旧小区改造项目共维修两个小区，共计10栋楼，其中西兴苑小区5栋，西宁苑小区5栋，西兴苑小区维修改造住宅楼有28#建筑面积 3910.72 ㎡、 31#建筑面积 6085.78 ㎡、 33#建筑面积 5816.30 ㎡、 35#建筑面积 4142.01 ㎡、 43#建筑面积 3506.4 ㎡，西宁苑小区维修改造住宅楼有 2#建筑面积 3506.4 ㎡、 4#建筑面积 3948.94 ㎡、 8#建筑面积 4670.8 ㎡、 9#建筑面积 2975.46 ㎡、 14#建筑面积 2975.46 ㎡。（ 1 ）外墙加固：拆除原有外墙页墙和夹心保温层，重新对外墙进行加固。外墙加固面积 30172.56㎡。（ 2 ）外墙保温：外墙加固后，外墙贴保温并喷涂外墙涂料。外墙保温面积 33866.76㎡。（ 3 ）拆除住宅楼原有窗（楼梯间窗、住户窗、阳台窗），更换为同尺寸单框三玻塑钢窗。更换窗面积 10126.93㎡。（ 4 ）住宅楼拆除一层露台原有保温，重新做保温 ; 住宅楼拆除六层局部凸出节点保温，重新做保温。一层露台保温面积 724.92㎡。（ 5 ）住宅楼雨篷原有保温拆除，重新做保温。雨篷保温面积 967.67㎡。（ 6 ）住宅楼阳台顶原有保温拆除，重新做保温。阳台顶保温面积 637.28㎡。

2.4全过程工程咨询服务期限：自签订合同至全过程工程管理及工程监理工作完成。

2.5质量标准： 各项工作确保工程质量符合强制性质量标准，符合国家和省、市现行有关规范要求。

2.6招标范围： 大兴安岭地区加格达奇区西岭小区西区老旧小区改造项目工程全过程管理及工程监理招标 ，包含在招标人的授权范围内履行工程项目全过程建设管理的义务，工程保修期内的缺陷修复督促管理，完成全过程工程建设项目管理、工程监理等服务内容，具体如下 (满足项目建设需要的手续办理，包括但不限以下服务内容) ：

2.6.1 项目管理：工程项目全过程管理服务、设计管理、施工图审查管理、参建单位管理、质量管理、进度管理、合同管理、信息管理、安全管理、风险管理、环境管理、现场管理、验收及验收备案管理，组织施工现场原材料检测及工程检测等 ；

2.6.2工程监理：全过程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收 及 缺陷责任期施工安全、质量、进度所包含的监理服务；

2.7标段划分： 本项目不划分标段 。

2.8招标控制价： 96 万元（其中 项目管理 34.99 万元，工程监理 61.01 万元）。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业或其他组织，具备有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具有 履行本项目合同 的能力，并同时具备以下条件：

（ 1） 在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（ http://www.tzxm.gov.cn/）；

（ 2）具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级（含丙级）及以上资质。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体多家咨询单位应当明确牵头单位及各单位的权利、义务和责任。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，其投标文件应被拒绝。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3投标人拟派项目负责人须具备的资格要求：

（ 1）项目总负责人1人：取得工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工程经济类高级职称。

（ 2）项目管理负责人1人：具备建筑工程相关专业中级工程师职称证书；

（ 3）工程监理负责人1人： 具备房屋建筑工程专业国家监理工程师执业资格证书；

注：以上人员必须为企业合法在职员工，并提供近三个月（ 2023年1月至2023年3月）企业为其缴纳社会养老保险证明材料，如有退休人员，需提供退休证（国家规定的六类人员除外）。除项目总负责外，各专业负责人之间不允许兼职。

3.4投标人拟派驻本项目监理机构人员必须满足《关于加强工程监理工作若干意见的通知》（黑建规范〔2018〕1号）有关规定，监理机构人员要求：总监理工程师1人、土建监理工程师 1 人、 水暖监理工程师1人（可兼职人员）、电气监理工程师1人（可兼职人员）、监理员 2人（1人可兼职人员）、安全监理工程师1人，以上人员需具备岗位证书或培训证书，在项目过程中，如配备人员数量无法满足施工要求，招标人有权要求中标人增加人员，投标人不得拒绝。

3.5其他条件

3.5.1投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、项目总负责人、拟派各专业负责人在近三年内没有行贿犯罪记录（本条行贿犯罪记录是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年(成立公司不满三年，从成立之日起查询到投标截止日之前)，以中国裁判文书网 （https://wenshu.court.gov.cn） 网站公布的判决结果为准。）或投标单位出具承诺书，格式自拟。

3.5.2投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、项目总负责人、拟派各专业负责人没有被列入失信被执行人名单（以投标截止日信用中国网站 （www.creditchina.gov.cn） 公布的结果为准。）或投标单位出具承诺书，格式自拟。

3.5.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均将被否决。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请在“黑龙江公共资源交易网”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。

4.2下载时间为2023年04月19日09时00分到2023年04月25日09时00分 （北京时间，下同）；有关手续请查看 “黑龙江公共资源交易网”中的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为2023年05月12日09时00分，投 标人应在截止时间前通过 “黑龙江公共资源交易网”的“交易平台”递交电子投标文件。

5.2在投标截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收。

6. 开标时间及方式

6.1项目为线上开标，各投标人无需在现场开标，在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台，在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序，开标期间投标人须使用CA锁进行线上解密。

6.2开标时间：2023年05月12日09时00分。

6.3开标地点：大兴安岭地区公共资源交易中心501室（线上开标，投标人无需到达开标地点）。

7 .踏勘现场和答疑安排

7.1招标人不统一组织踏勘现场。

7.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

8 .发布公告的媒介

本次招标公告在 “黑龙江公共资源交易网”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上发布；

9 .其他

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10 .联系方式

监督单位：加格达奇区住房和城乡建设局

联 系 人：苗先生

电 话： 0457-2136599

招 标 人：加格达奇区住房保障服务中心

地 址：加格达奇区胜利路 270号

联 系 人：张女士

电 话： 0457-2713279

代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

地 址：哈尔滨市南岗区国际会展中心黄河路 214-2号（强军科技孵化器）315室

联 系 人：王先生

联系电话： 0451-82278507/0451-82278508

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。