2025年嫩江市城镇老旧小区改造工程项目全过程咨询

2025年嫩江市城镇老旧小区改造工程项目全过程咨询

招标公告

招标编号： FJQT1105G250305001001001

1.招标条件

本招标项目已由嫩江市发展和政革局以《关于黑龙江省黑河市嫩江市 2025年药监局小区、生产资料小区、安居5号楼、安居6号楼、供销大厦、房产5号楼小区、房产8户小区老旧小区配套基础设施改造项目可行性研究报告的批复》嫩发改发[2024]78号 、《关于黑龙江省黑河市嫩江市 2025年药监局小区、生产资料小区、安居5号楼、安居6号楼、供销大厦、房产5号楼小区、房产8户老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》嫩发改发[2024]79号 文件批准建设， 资金来源为中央财政资金及地方配套 ，项目出资比例为 100%，招标人为 嫩江市房产服务中心 ，招标代理机构为 黑龙江省兆信工程项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现 对该项目的 全过程咨询进行公开招标 。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称： 2025年嫩江市城镇老旧小区改造工程项目全过程咨询

2.2建设地点： 嫩江市药监局小区、生产资料小区、安居 5号楼、安居6号楼、供销大厦、房产5号楼小区、房产8户小区内。

2.3 建设规模 ：屋面工程 10418平方米，上人屋面或不上人屋面3364平方米，安装落水管1270米，地沟内供水管线530米，地沟内排水管线530米，地沟内供热管线1060米，供热立管2743米，供水立管1371米，墙体节能防水保温 30514平方米，墙体粉刷 30514平方米，更换单元门52樘更换单76个，更换木、铁、铝合金住户窗1780平方米，补齐楼道灯 331个，扶手维修1662.5米，楼道地面台阶维修 220平方米，楼道粉刷19735平方米，安装彩钢单元门雨棚52个楼牌 11个,单元牌 52个,弱电归集整理7143米,分线箱52个。室外供水管网861米供水检查井28个，室外排水管网868米，排水检查井38个，化粪池238立方米，换井盖118个，供热管网1362米，供热检查井20个，雨水管网798米，雨水口33个，庭院硬化6990平方米，维修地面1000平方米,维修绿化650平方米,新建绿化 1290平方米，外挂楼梯12座，太阳能壁挂灯52个，杆式庭院灯22个，强电归集829米，分接箱11个，小区引路标识11个，文化宣传栏11个，垃圾转运设施39个，无障碍座椅32个，引导标识11个，进出口大门6座，车行道闸6个，门卫值班室1个，监控设备16套，自行车棚160平方米，健身器材5个，自行车充电桩4个。

2.4全过程工程咨询服务期限：自签订合同至全过程咨询工作完成（以招标人具体要求时间为准）。

2.5质量标准：符合国家和地方相应的规范、规程、标准要求的合格标准。

2.6招标范围： 本项目的全过程工程咨询服务，包含项目全过程 项目 管理、工程设计、全过程造价咨询、工程监理、工程测量等服务内容，具体如下（包括但不限以下服务内容）：

（ 1） 项目 管理： 包括完成本项目评审管理、设计管理、工程监理管理、参建单位管理、质量管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理、安全管理、环境管理、风险管理、现场管理、验收管理、其他管理等；完成本项目施工及保修阶段合同目标；

（ 2）工程监理：完成本项目全部工程内容的施工及保修阶段全过程监理服务等工作。

（ 3）造价咨询： 完成本项目前期造价咨询、施工图预算编制、工程量清单及招标控制价的编制、全过程造价控制、竣工结算审核及与本工程造价方面相关的其他造价咨询服务 。

（ 4 ） 工程设计：完成本项目方案设计、初步设计、施工图设计、施工过程的现场配合等后续设计服务及本项目专业、专项工程设计及工程设计其他相关技术服务 。

（ 5 ） 工程测量：完成本项目建筑面积、坐标、地形等及其他相关测量技术服务。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8全过程 工程咨询服务费最高投标限价：本项目控制价为 245.63万元 ；其中，项目管理： 55.5万元，工程设计：65万元， 造价咨询 ： 20万元， 工程监理 98.13万元，工程测量：7万元。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，在人员、资金方面具有相应的履约能力并满足以下最低资质要求：

（ 1） 项目 管理：具备有效的营业执照，并具备全国投资项目在线审批监管平台备案登记截图 ；

（ 2 ）工程监理： 具备有效的营业执照，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑监理丙级或以上资质；

（3） 造价咨询：具备有效的营业执照 ；

（4） 工程设计 ： 具备有效的营业执照，具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计丙级或以上资质；

（5） 工程测量：具备有效的营业执照，行政主管部门颁发的工程勘察（工程测量）丙级（或以上）资质或测绘资质（工程测量）乙级（或以上）资质。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备的最低资格要求：

3.2.1 项目管理负责人 （ 1人）：须具备工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工程经济类高级职称。

3.2.2 工程监理负责人（1人） ： 具备国家注册监理工程师或其他国家级工程类注册执业资格。

3.2. 3 造价咨询负责人（ 1人）：须具备注册一级造价工程师执业资格并在本企业注册。

3.2. 4 工程设计 负责人（ 1人）：具有建筑工程相关专业注册执业资格或具备建筑工程相关专业高级及以上职称 。

3.2. 5 工程测量 负责人（ 1人） ：具备工程建设类中级及以上职称。

各专业负责人须提供至投标截止日前三个月 (202 4 年 12 月 -202 5 年 2 月）企业为其缴纳社会养老保险的缴费证明（住建部建办市函〔 2019〕92号文规定的6种类型除外）。

3.3项目机构人员配备：

3.3.1 本次招标不对相关工作人员数量及构成做严格规定，但投标人必须根据本工程特点及相关规范、制度等自行配备各专业的其他人员。（提供承诺函，详见投标文件格式）

3. 3 信誉要求：

（ 1） 本次招标要求投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各专业负责人没有被司法机关列入失信被执行人名单（ 以 “中国执行信息公开网”查询结果为准 ）， 投标人在投标截止时间前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；

（ 2） 在近三年内 （指投标截止日前三年） 投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各专业负责人 均无行贿犯罪行为记录（以 “中国裁判文书网”查询结果为准），投标人在投标截止时间前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；

（ 3）投标人 （全部联合体成员） 未被列入企业经营异常名录、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单。（以 “信用中国”查询结果为准），投标人在投标截止时间前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；

3.5本次招标接受联合体投标。 联合体成员不得超过 5家 。联合体投标的，应满足下列要求：

3.5.1联合体内成员须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务；

3.5.2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.5.3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

3.5.4联合体牵头人及联合体各成员应当按照黑龙江省公共资源交易网的要求完成网上报名、招标文件获取、保证金递交、投标文件编制及递交、开标等事宜。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请在"黑龙江公共资源交易网"进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录"黑龙江公共资源交易网"上的"交易平台"，下载招标文件。下载时间为 2025年 3 月 7 日 8 时 00分 至 20 25 年 3 月 14 日 8 时 00分 （北京时间）。

有关手续请查看 "黑龙江公共资源交易网"中的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间 同开标时间 ，投标人应在截止时间前通过 "黑龙江公共资源交易网"上的"交易平台"递交电子投标文件 ， 在递交时间截止后上传的投标文件，系统不予接收。

5.2 开标时间： 2025 年 03 月 28 日 09 时 00 分。

6.踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不组织踏勘现场。

6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7.异议和投诉

异议：对招标文件有异议的，投标人或者其他利害关系人应当在投标截止时间 10日前以书面形式向招标人提出异议。

投诉： 投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起 10日内向有关行政监督部门投诉。

8. 开标方式

该项目为线上开标，投标人无需到达开标现场 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网发布。

10 .联系方式

监督部门：嫩江市住房和城乡建设局

联 系 人：王先生

监督电话： 0456-7502320

招 标 人：嫩江市房产服务中心

地 址：育才大街60号

联系人： 肖英典

联系方式： 0456-7544211

招标代理：黑龙江省兆信工程项目管理有限公司

地 址： 黑龙江省哈尔滨市 南岗区长江路 398号双子金座9层

联 系 人： 刘洪臣

联系电话： 0451- 82892115

电子邮箱： hljszxgc@126.com

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。