黑龙江省鹤岗市萝北县千禧综合楼小区等老旧小区楼本体改造工程、基础配套改造工程项目全过程咨询服务

黑龙江省鹤岗市萝北县千禧综合楼小区等老旧小区楼本体改造工程、基础配套改造工程项目 全过程 咨询服务 招标公告

招标编号： FCZB-202 3 - 0006

1. 招标条件

本招标项目已由萝北县发展和改革局以《关于黑龙江省鹤岗市萝北县千禧综合楼小区等老旧小区楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（萝发改发［ 2022］41号）、《关于黑龙江省鹤岗市萝北县千禧综合楼小区等老旧小区基础配套改造工程项目可行性研究报告的批复》（萝发改发［2022］42号）文件批准建设，资金来源为中央预算内资金、地方配套资金及居民自筹资金，招标人为 萝北县住房保障服务中心 ，招标代理机构为黑龙江丰晨工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现 对该项目全过程咨询服务 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 黑龙江省鹤岗市萝北县千禧综合楼小区等老旧小区楼本体改造工程、基础配套改造工程项目全过程咨询服务

2.2 建设地点：鹤岗市萝北县

2.3 建设规模：楼本体改造工程：改造总建筑面积32277m2，涉及住宅建筑10栋，居民359户。主要建设内容为：屋面保温、防水6026m2，缓台新做防水960m2，外墙保温2830m2，外墙粉刷21854m2。更换彩钢屋面6026m2、室内给水管线96m、室内供电线路35项、室内供热管线3842m、单元门21樘、单元窗213m2、雨落管1968m、临街牌匾300m2。新建室内燃气管线778m、强弱电线槽2519m。室外台阶散水维修1260m，外挂线整理10008m，室外楼梯封闭600m2。楼梯间墙面及雨搭维修、粉刷21257m2，补齐楼道灯194盏，楼梯踏步维修2046m2，楼梯扶手维修1193m，楼梯间线缆整理35项。

基础配套改造工程：改造总建筑面积 32277m2，涉及住宅建筑10栋，居民359户。项目主要建设内容为：（1）基础设施改造：改造室外给水管线25m、室外污水管线965m、室外雨水管线853m、室外供热管线1273m、室外燃气管线827.2m、室外供电线路610m。新建200kVA箱式变压器1台、电缆200m、化粪池7座、污水井55座、雨水口42个。新建自行车棚3座，安装充电桩3个。（2）小区环境设施改造：庭院硬化面积5233m2，庭院绿化579m2。安装庭院灯32基、3人休闲座椅13组、健身器材3组。（3）安防设施改造：增设视频安防监控系统55套、车辆管理闸机系统3套、铁艺大门2座、铁艺围栏78m。 以上 楼本体改造工程、基础配套改造工程 的建设内容及规模以实际发生为准。

2.4 全过程工程咨询服务期限：自签订合同至全过程咨询工作完成（以招标人具体要求时间为准）

2.5 质量标准：符合各专业现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.6 招标范围：本项目的项目管理、工程设计、工程监理、工程造价咨询、施工招标代理等服务内容，具体包括但不限以下服务内容：

（ 1）项目管理： 初步设计评审 、 合同管理、进度管理、现场管理、验收管理、质量管理、安全管理、信息管理、风险管理、环境管理、验收移交、配合审计、手续办理、其他管理等；

（ 2）工程设计：完成本 项目 方案设计 、 初步设计、施工图设计以及涉及的其他设计工作内容及相关技术服务等；

（ 3 ）工程监理：完成本项目施工、竣工验收阶段监理所包含的所有工作内容；

（ 4 ）工程造价咨询：清单及控制价编制 ， 全过程 施工 造价控制 ，竣工结算审核 等相关 造价咨询 服务 ；

（ 5 ）施工招标代理：完成本项目施工招标、材料和设备釆购及相关服务等工作。

2.7 标段划分：本项目不划分标段；

2.8 最高投标限价（ 招标控制价 ） ：人民币 158.75万元 (不含 施工招标代理服务费 ） ， 其中：

（ 1）项目管理费：35.37万元 （含初步设计评审费 4.8万元） ；

（ 2）工程设计费：46.91万元：

（ 3）工程监理费：45.47万元；

（ 4）工程造价咨询：31.00万元。

（ 5 ）施工招标代理 服务费 ：此费用由施工中标单位支付。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，在人员、资金方面具有相应的履约能力，并具备以下条件；

3.1.1设计资质：具备建设行政主管部门颁发的 建筑 行业 （ 建筑工程 ） 乙级 （含乙级） 及以上资质；

3.1.2监理资质：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理 乙 级 （含乙级） 及以上资质。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备的资格要求（本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人在具备相关资格条件的情况下可兼任专业负责人）：

3.2.1本次招标要求投标人拟派的全过程工程咨询的项目总负责人，应当取得工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程 建设 类或工程经济类高级职称 证书 ，并提供至投标截止日前三个月 (2022 年 12 月 -202 3 年 2 月）企业为其缴纳社会保险的缴费证明（住建部建办市函〔 2019〕92 号文规定的 6 种类型除外） ；

3.2.2 项目管理负责人：具备国家一级注册建筑师执业资格 或者一级注册结构工程师执业资格 ；

3.2.3 工程 设计负责人：具备国家一级注册建筑师执业资格 或者一级注册结构工程师执业资格 ；

3.2. 4 工程 监理负责人：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书执业资格；

3.2. 5 工程 造价咨询负责人：具备国家注册造价工程师执业资格；

3.2. 6 工程施工 招标代理负责人：具备国家注册造价工程师执业资格 ，或者具备 建筑工程或市政公用工程相关专业中级 及以上 职称 证书 。

3.3 其他人员 要求 ：

本次招标不对相关工作人员数量及构成做严格规定，但投标人必须根据本工程特点及相关规范、制度等自行配备各专业的其他人员。

对监理人员最低 配备 要求如下：总监理工程师 1 人、监理工程师 1 人、监理员 1 人，并按《关于加强工程监理工作若干意见的通知》（黑建规范〔 2018〕1 号）有关规定执行。

3.4 信誉要求：

3.4.1 投标人 (联合体投标人各 方 )及其法定代表 人 (联合体投标人各 方 )、拟派项目 总 负责人 、 各专业负责人在近三年内不得有行贿犯罪记录。以中国裁判文书 （ http://wenshu.court.gov.cn / ）网站的查询结果为准，否则其投标将被否决。

3.4.2 投标人（联合体投标人各方）及其法定代表人（联合体投标人各方）、拟派项目 总 负责人、各专业负责人不得被列入失信被执行人名单。以在信用中国（ https:/ /www.creditchina.gov.cn/ ）网站的查询结果为准。

3.5 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求

3.5.1 联合体牵头人为项目管理 单位 ；

3.5.2 联合体内成员须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务；

3.5.3 联合体资质要求如下：

3.5.4 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.5.5 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目 投 标。

注：本项目只需联合体牵头人一方在黑龙江公共资源交易网进行登记、缴纳保证金等线上交易活动。

3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7 资格审查 方式：本次招标采取资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请在"黑龙江公共资源交易网"进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录"黑龙江公共资源交易网"上的"交易平台"，下载招标文 件。下载时间为 202 3 年 03 月 14 日 18 时 00 分至 202 3 年 03 月 21 日 18 时 00 分（北京时间）。

有关手续请查看 “黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交方式为网上递交，投标截止 时间同开标时间 ： 202 3 年 04 月 04 日 09 时 00 分。

5.2 开标方式：线上开标。

5.3 开标地点：鹤岗市公共资源交易中心（线上开标，投标人无需到达开标现场）

6.踏勘现场和答疑安排

6.1 招标人不组织踏勘现场。

6.2 投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7.发布公告的媒介

本 项目 招标公告在黑龙江公共资源交易网（ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ）上发布。

8.联系方式

招标投标行政监督与受理投诉单位：萝北县建筑工程招标投标办公室

电 话： 0468-6822369

招标人： 萝北县住房保障服务中心

地 址：鹤岗市萝北县

联系人： 李先生

电 话： 18345612888

招标代理机构：黑龙江丰晨工程项目管理有限公司

地 址：哈尔滨香坊区中山路 160号

联系人： 陈 先生

电 话： 15124556611

电子邮箱： hljfczb@163.com

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。