(DGZC-2025-247）大庆市春雷农场有限责任公司耕地部分地块出租项目交易公告

大庆市春雷农场有限责任公司耕地部分地块出租项目

出租公告

（ DGZC-202 5 - 247 ）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二 ）其他需要说明的情况

1. 标的权益方： 大庆市春雷农场有限责任公司 。

2. 交易行为批准方： 大庆市春雷农场有限责任公司领导班子办公会议纪要第 19次会议决策 ， 大庆市国有资本投资集团有限公司、大庆市萨尔图区财政局批准备案 。

3. 资产评估情况：经 大庆市龙兴资产评估事务所有限公司 出具的资产评估报告， 龙兴评 报字 〔 202 5 〕 59 号、 110 号、 111 号 资产评估报告， 分别 以 2025 年 6 月 23 日 、 10 月 31 日 、 10 月 31 日 为评估基准日 ， 年租金评估价值为 56.9408 万元 。 经 大庆市萨尔图区财政局萨财批〔 2025〕9 号 文件批复，出租挂牌底价降价 18.04% 起拍，挂牌底价为 1400 万元 ，年租金 46.6667 万元 。

4. 交易方式：网络竞价。

5. 用途限制：不得改变土地用途、土地性质。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台 （ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/EpointSSO/login/oauth2login ） ，在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择 “自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到 “黑龙江公共资源交易网” https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xspx/014001/about.html ”线上培训中自行学习《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人 登录 “黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

2025年12月5日 9时至2026年1月4日17时

（二）意向竞买人按省平台步骤操作， 提交《竞买申请书》 并进行 报名 ， 权益方 报名 审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金 ，在平台中选择 “缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在 2026 年 1 月 4 日 17 时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中 “我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2026 年 1 月 5 日 9 时 30 分至 2026 年 1 月 7 日 9 时 30 分；

（四）标的延时竞价时间：

2026 年 1 月 7 日 9 时 30分。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为 300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）大庆市公共资源交易中心在 2026 年 1 月 12 日 17 时前将电子版《成交结果确认书》 发送到权益方指定邮箱后，由权益方指定地点与竞得人签订《成交结果确认书》 。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式原路退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式原路退回。

七、其它需要公告内容

（一）租 期 30 年，合同一次性签订，租金 在 签订合同后 5 日内一次性付清 。

（二）承租方负责包括但不限于对水渠、管道、田地整治、所需机械、器具等经营过程中产生的费用。

（三）承租方必须积极响应上级对耕地的秸秆焚烧等各项应急号召及要求，确保按时、保质、保量完成上级应急号召，如承租方未按要求做好、做到应急号召，出租方可终止合同。

（四）如遇国有资产租赁政策调整，承租方须按照出租方要求调整租期。

（五）耕种要求：

1.不允许种植参类及国家法律禁止的农作物、植物。

2.不允许栽种各种树木。

3.不允许在承包的土地上挖土、取土。

4.不得以承包土地上土壤为标的物进行交易。

5.不得以任何方式将承包土地用作生活垃圾、建筑垃圾及其它废弃物或对环境有害物品的填埋、堆放场地。

（六）经甲方书面同意，乙方可对承包土地进行适耕性整理，具体事宜可另行约定。

（七）乙方未经甲方同意不得转让土地经营权。

（八）乙方自行解决水电配套并保障水源不受污染，保障引水、排水渠道畅通，不妨碍第三人生产、生活。

（九）乙方自行缴纳相关税款和在生产经营过程中发生的水、电费及其它费用。

（十）乙方应当对承包区域内水、电、路、渠等公共设备、设施加以保护，因乙方故意或过失造成资产损坏的应及时修缮，并承担因此产生的费用。

（十一）国家规划建设征用乙方承包区域土地时，乙方应服从建设规划需要，终止部分或全部合同，国家赔偿的安置补偿费及土地补偿费等归甲方所有。乙方依法投入部分，获得补偿的归乙方所有。

（十二）承包期满后土地由甲方收回，地上附属物由乙方自行铲除清理，费用由乙方自理。

（十三）合同履行期内，如果发生不可抗力，致使合同无法继续履行双方应当终止合同，各自承担相应损失。

（十 四 ） 竞价耕地面积 2001.37 亩。其中地块一： 1725.11 亩，现不享受涉农政策补贴；地块二： 276.26 亩，现享受涉农政策补贴。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后， 5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到 权益方 指定账户。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1. 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2. 标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3. 因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4. 应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 竞得人 负责承担。

（六） 大庆市春雷农场有限责任公司 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方 式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

标的物查看联系人 ： 赵先生

联系电话 ： 13836944099

报名审核人 ： 殷女士

报名审核联系电话 ： 13845967520

标的物查看地点：

意向竞买人对挂牌标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方， 由 资产权益方进行答复。

（二）大庆市公共资源交易中心：

联系人： 姜女士

联系电话： 0459-6981693

(三)黑龙江省公共资源交易中心注册咨询电话：

省公共资源交易平台技术咨询： 4009980000

省公共资源交易平台业务受理电话：

0451-85975634、85975736

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。