马迭尔宾馆全面升级改造项目全过程工程咨询服务

马迭尔宾馆全面升级改造项目全过程工程咨询服务招标公告

招标编号： QZ0100G25030（HTCL-ZB-255063）

1、招标条件

本招标项目 马迭尔宾馆全面升级改造项目全过程工程咨询服务 已由 2504-230102-04-01-894313 号文件批复，招标人为哈尔滨马迭尔集团股份有限公司，建设资金来自 自筹资金 ， 项目 出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 全过程工程咨询服务 进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称： 马迭尔宾馆全面升级改造项目全过程工程咨询服务

2.2建设地点：哈尔滨市道里区中央大街89号

2.3建设规模：总建筑面积 17291.98 平方米。

2.4 招标范围： 包括消防设备设施更新改造工程、地下防水维修改造工程、整体改造工程等；同时包含对建筑外立面进行楼体亮化、安装牌匾，依据规划后的房间布局对建筑整体进行结构加固和防水改造及配套的给排水改造、采暖改造、通风空调改造、非文保区消防改造、电气改造及弱电智能化改造、电梯等的全过程工程咨询服务 ，完成 上述内容的 项目管理、 工程造价咨询、工程监理、结构鉴定、施工图审查 。 具体如下（包括但不 限于 以下服务内容）：

（ 1 ） 项目管理：完成项目报批报建、勘察设计管理、招标采购管理、参建单位管理和协调、质量管理、进度管理、 投资管理、合同管理、信息管理、安全管理、环境管理、风险管理、现场管理、验收管理、 工程造价管理 、 结算 管理、配合审计、建管交接管理、检测管理、环境影响评价管理、 结构鉴定管理、施工图审查管理、工程保险管理、转固工作配合 、其他 相关 工作 管理等。

（ 2 ） 工程监理：完成本 次招标范围内项目 的施工、竣工验收至保修阶段监理所包含的所有工作内容。

（ 3 ）结构鉴定 ：完成本 次招标范围内项目 的 结构图纸测绘、安全及抗震鉴定、工程质量鉴定。

（ 4 ） 工程造价咨询服务：完成本 次招标范围内项目 的最高投标限价编制、施工阶段全过程造价控制、 竣工结算审核、 其他造价咨询服务等。

（ 5 ）施工图审查：完成本次招标范围内项目的施工图审查。

2.5质量标准： 符合各专业现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准 。

2.6服务期限： 自签订合同至全过程咨询工作完成 。

2.7标段划分： 本项目不划分标段。

2.8最高投标限价： 592.73万元 。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备中华人民共和国境内注册，须同时具备以下资 格 。

①房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；

② 具备建设工程质量检测机构资质证书或市级及以上建设行政主管部门允许从事建设工程质量鉴定业务的证明文件 ；

③拟参加本项目的潜在供应商，须在《黑龙江省住房和城乡建设厅房建市政消防施工图审查机构名录》内，施工图审查范围包含房屋建筑工程一类（以上提供证书 / 证明文件扫描件加盖公章）。

注：依据《黑龙江省住房和城乡建设厅关于加强建筑业和工程监理企业资质动态核查工作的通知》（黑建规〔 2025〕3号）文件规定的要求进行“资质动态核查”， 监理单位 核查结果被标注为 “资质异常”的情形将作为否决条款。

3.2 项目负责人及其他主要人员要求：

(1)项目总负责人 ： 具备工程建设类国家注册执业资格及高级职称证书，且项目总负责人必须在投标人本企业注册，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。对分级别的国家注册执业资格，项目总负责人须具备一级资格。

(2) 工程监理负责人 ： 具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格；工程监理企业法定代表人书面任命文件。（获取招标文件期间，联合体牵头人需添加监理成员单位，并填报总监）

(3) 结构鉴定 负责人 ：具备一级注册结构师执业资格。

( 4 ) 造价负责人：具备一级造价工程师执业资格。

( 5 ) 施工图审查负责人：具备一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格。

( 6 )监理机构人员必须符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）有关规定（提供承诺）。

注：以上人员须提供本企业为其缴纳的自 202 5 年 1 月至今任意连续三个月的养老保险的有效证明（建办市函 [2019]92号文件中规定的2-6类情形人员除外），否则其投标将被否决。

3.3 信誉要求：

（ 1）投标人（含全部联合体成员）、其法定代表人（含全部联合体成员）、拟派的项目总负责人、工程监理负责人、结构鉴定负责人、造价负责 人、 施工图审查负责人 近三 年内没有行贿犯罪记录（本条 "行贿犯罪记录"是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年内，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）经查询有犯罪记录的单位不得参加本项目投标。

（ 2）投标人（含全部联合体成员）、法定代表人（含全部联合体成员）、拟派的项目总负责人、工程监理负责人、结构鉴定负责人、造价负 责人、 施工图审查负责人 均不得 被人民法院在 "信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。

3. 4 本次招标接受联合体投标。 以联合体形式参加投标的 ,联合体应满足 招标 公告第 3. 1款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件：

3. 4 .1组成联合体的 单位数量最多 为 4 家 。 联合体各 方须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务，联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。 根据联合体协议分工，确定 联合体 成员分别需具备的资质。

3. 4 .2联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其它联合体进行投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.6资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4、招标文件的获取

潜在投标人在 “黑龙江省公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn）”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，免费下载招标文件、工程量清单及图纸等资料。下载时 间为 202 5 年 07 月 11 日 17 时 00 分至 202 5 年 0 7 月 18 日 17 时 00 分（北京时间，下同），逾期交易平台将不可下载。有关手续请查看 “黑龙江省公共资源交易网”-《服务指南》中相关文件。

潜在投标人在其他电子交易平台办理投标业务的，按照其规定办理。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为“黑龙江省公共资源交易网”网上递交，递交电子投标文件截止时间为 202 5 年 08 月 01 日 8 时 30分 。

5.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，招标人不予受理。

6. 开标方式

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省公共资源交易网交易平台，在 招标文件规定的 开标时间， 进行 远程解密、开标。

6.2开标时间： 202 5 年 08 月 01 日 8 时 30分 。

6.3开标地点：哈尔滨市公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）四楼开标室（投标人无需到场）。

7.评标、定标方式

本项目采用 评定分离方式招标 ， 定标方法为票决定标法 , 具体 评标 、定标规则详见招标文件 。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江省公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上发布。

9、其他

9.1 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

9.2 本项目将在哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标行政监督平台接受监督，潜在投标人应及时登录平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派项目负责人信息。投标截止后，系统将对拟派项目负责人的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。平台注册网址为： http://112.102.38.21:8001/jgweb/#/login，有关注册手续请查看平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。

9. 3 招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话： 0451-87383319；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451- 84518543、84518544、84503329。

9. 4 潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.联系方式

招标投标行政监督单位：哈尔滨市建设工程招投标站

招 标 人：哈尔滨马迭尔集团股份有限公司

地 址：哈尔滨市道里区西八道街 37号

联 系 人： 张居瑶

电 话： 0451-84884409

招标代理机构：黑龙江省招标有限公司

地址：哈尔滨市南岗区汉水路 180号

联系人：陈继龙、 苏锐

电话： 0451-82364697

电子邮件： hljyxzb5@126.com

日 期： 2025 年 07 月 11 日

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。