黑龙江省哈尔滨市依兰县南邮政综合小区老旧小区改造项目一标段、二标段、三标段

招标公告

招标 编号： FJ0113G250509001001

1.招标条件

黑龙江省哈尔滨市依兰县南邮政综合小区老旧小区改造项目 已由 依发改审批 [2024]33号、依发改审批[2024]34号 文件批准建设，建 设资金来自 上级争取、财政资金及业主自筹 ，项目出 资比例为 100%。招标人为 依兰县住房和城乡建设局 ，招标代理机构为 黑龙江中堃工程项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称： 黑龙江省哈尔滨市依兰县南邮政综合小区老旧小区改造项目

2. 2 建设地点： 依兰县南邮政家属楼、南华园小区（南区、北区）、宏源小区、南教委家属楼、环卫小区、审计小区、房建综合楼、木农舍楼、老公安小区、人防楼、移动公司楼、新建设局家属楼、卫生小区、土地局、少年宫汇江小区、丰华建筑公司楼 ；

2. 3 建设内 容 及规模 ：本项目改造共涉及 17个小区32栋主体楼，户数1648总建筑面积163018.49平方米，主要对其楼房本体的屋面、外墙保温及涂料、室内楼梯间、室外楼梯、二层平台、电气设施、雨落水管、檐沟、屋面挡雪装置、老虎窗、屋顶烟道、室外台阶及散水、雨水簸箕等进行维修改造、对17个小区的室外地面、门卫室、水泵房、自行车棚、围墙大门、景观、健身设施、电气设施、给排水设施、燃气设施进行维修改造，具体建设内容详见工程量清单 。

2. 4 招标范围： 工程量清单及施工图所示全部内容 ；

2. 5 计划工期： 计划开工日期 2025年06月10日，计划竣工日期2025年12月31日，总工期214天 ；

2. 6 质量标准： 合格标准 ；

2. 7 标段划分 及 招标控制价 ： 本项目共划分三个标段；其中一标段招标控制价： 30581982.9元；二标段招标控制价：31503837.08元；三标段招标控制价：1745944.19元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质要求 （ 一标段、二标段 ） ：本次招标要求投 标人 须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）及以上资质 ；具有有效的营业执照、有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

投标人资质要求 （ 三标段 ）： 本次招标要求投 标人 须具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包叁级（含叁级）及以上资质 ；具有有效的营业执照、有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3. 2 项目经理要求 （ 一标段、二标段 ） ：潜在投标人拟派本项目的项目经理须具备 建筑工程专业贰级及以上建造师注册执业证书 ，且具备有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他任何在施建设工程的项目经理或其他施工管理工作 （须提 供无在建承诺，格式自拟） 。

项目经理要求 （ 三标段 ） ：潜在投标人拟派本项目的项目经理须具备 市政公用工程专业贰级及以上建造师注册执业证书 ，且具备有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他任何在施建设工程的项目经理或其他施工管理工作 （须提 供无在建承诺，格式自拟） 。

投标人拟派项目经理必须是本单位缴纳职工基本养老保险的在职人员，提供连续 3 个月（ 2025 年 01 月至 2025 年 03 月 ）本单位为其缴纳职工基本养老保险的有效证明，同时提供社保部门查询网址及验证信息，验证信息包括验证码等（以账号登录方式验证的，提供社保号、身份证号及密码、查询步骤截图等 ， 退休人员需提供退休证及劳动合同 ）（建办市函 [2019]92 号文件中规定的 6 类情形人员除外）。

3. 3 其他项目管理机构人员配备要求：按照 《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔 2023〕2号） 的通知配备项目管理机构人员。根据工程需要建设方可以要求中标单位增加相关专业人员及时完成建设任务。

3. 4 信誉要求：

（ 1）潜在 投标人 （ 查询内容 ： 企业、法定代表人及拟派的项目经理 ） 未被最高人民法院在 " 信用中国 " 网站 （ www.creditchina.gov.cn；） 列入失信被执行人名单 （ 提供 网页查询截图 或信誉承诺 ）， 否则其投标将被否决 ；

（ 2） 潜在投标人须自行到 “ 中国裁判文书网 ”（http://wenshu.court.gov.cn/） 查询是否有行贿犯罪记录 （ 查询内容 ： 企业、法定代表人及拟派的项目经理 ）（ 提供 网页查询截图 或信誉承诺 ）， 如有行贿犯罪记录的 ， 其投标将被否决 ；

（ 3 ）潜在投标人须提供无拖欠工程款和农民工工资承诺（格式自拟），以证明投标人没有拖欠工程款和农民工工资的情形。

（ 4 ）本项目将按照哈尔滨市住房和城乡建设局《关于建立建设领域欠薪企业网上通报机制的通知》文件执行，投标人是“哈尔滨市政府网站”（ http://218.7.239.172:8881/zzcxqqjl.jsp ）被通报的欠薪企业，其投标将被否决（提供网页查询截图 或承诺 ）。

3. 5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3. 6 资格审查方式：本工程采用资格后审方式 , 主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有 资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3. 7 本次招标不接受联合体投标。

3. 8 依据《黑龙江省住房和城乡建设厅关于加强建筑业和工程监理企业资质动态核查工作的通知》（黑建规〔 2025 〕 3 号）文件规定的要求进行“资质动态核查”，核查结果被标注为“资质异常”的情形将作为否决条款。（投标人提供资质动态核查结果截图（截图中需体现网站名、投标单位名称、统一社会信用代码、资质名称、资质类别、是否符合资质标准、更新时间、查询时间等信息 ) （查询方式：黑龙江省住房和城乡建设厅→建筑行业系统→黑龙江省建筑市场监管公共服务平台→资质动态核查→在搜索框内输入投标人名称、选择资质类别→点击查询到的企业名称，即显示是否符合资质标准，完整截图保存）。

4.获取招标文件

4.1 潜在投标人应先在 " 黑龙江公共资源交易网 " （ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ）进行用户注册、办理数字证书 , 使用数字证书登录 " 黑龙江公共资源交易网 " 上的 " 交易平台 " ， 下载招标文件、工程量清单 、图纸 。下载时间为： 202 5 年 05 月 09 日 1 9 时 00 分至 202 5 年 05 月 16 日 1 9 时 00 分 （北京时间，下同），有关手续请查看 “黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频 。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间 2025 年 05 月 30 日 09 时 30 分 。投标人应在截止时间前通过 “黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”递交电子投标文件 。

5.2 逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.开标方式

6.1 开标时间： 2025 年 05 月 30 日 09 时 30 分 。

6.2 开标方式：线上开标，各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平 台（ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ），在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序。

6.3 开标地点：哈尔滨市公共资源交易中心开标室（哈尔滨市南岗区中山路 181 号市民大厦四楼）。

7.踏勘现场和答疑安排

7.1 招标人不统一组织踏勘现场。

7.2 投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

8. 评标、定标方式

8.1 本项目采用评定分离方式招标，具体定标规则详见招标文件。投标人参与本项目投标的，应当承诺对本项目采用评定分离的招标方式无异议，并承诺积极配合招标人开展的清标和考察等工作 。

9 .发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下媒介发布：

黑龙江公共资源交易网

10. 其他事项

10.1 开标期间投标人须使用 CA 锁进行线上解密。

10 . 2 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市 有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；

10.3 本项目执行《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法（试行》（黑建规范〔 2022 〕 10 号）文件规定，施工现场管理人员应当在工程开工前，建筑工人（农民工）应当在进入施工现场作业前，通过实名制管理系统完成实名注册登记 。

10 . 4 按照在招标投标领域开展扫黑除恶专项斗争的工作要求，招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市举报 受理中心举报电话： 0451-84696346 、 58699097 ；哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话： 0451-87383319 。

11. 联系方式

招标投标行政监督与受理投诉单位： 依兰县住房和城乡建设局招投标管理办公室

招 标 人： 依兰县住房和城乡建设局

地 址： 哈尔滨市依兰县通河街 469 号

联 系 人： 万先生

电 话： 0451-56003118

招标代理机构： 黑龙江中堃工程项目管理有限公司

地 址： 哈尔滨市香坊区 星河路

项目联系人： 王女士

电 话： 13154516339

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。