黑龙江省大庆市龙凤区2026年凤阳一小区、凤阳三小区、建城小区老旧小区改造楼本体设计及配套基础设施建设项目勘察设计

黑龙江省大庆市龙凤区 2026年凤阳一小区、凤阳三小区、建城小区老旧小区改造楼本体设计及配套基础设施建设项目勘察设计

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 黑龙江省大庆市龙凤区 2026年凤阳一小区、凤阳三小区、建城小区老旧小区改造楼本体设计及配套基础设施建设项目勘察设计 项目建议书 已由 大庆市龙凤区发展和改革局以龙发改发 [202 5 ] 224、225 号文件批复 。资金来 源为争取中央预算内资金、申请一般债及区政府匹配等多渠道筹措 。招标人为龙凤区房产服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： 黑龙江省大庆市龙凤区 2026年凤阳一小区、凤阳三小区、建城小区老旧小区改造楼本体设计及配套基础设施建设项目勘察设计

2.2 建设地点： 大庆市龙凤区

2.3建设规模： 楼本体： 改造涉及住宅共计 42栋，206个单元，2433户，总建筑面积17.07万平方米。凤阳一小区:改造彩板檐沟2440m，外墙保温43200m ² ，维修平屋面防水 11462m ² ;雨水管更换2952m，屋面彩钢板喷漆14529m ² ;更换屋面彩钢板3725m ² ，阳台顶防水 1590m2，台阶维修340m ² ，散水维修 2440m ² ，更换塑钢窗 490m ² ，更换单元门 171m ² ，楼梯间粉刷 32640m ² 等。凤阳三小区 :改造彩板檐沟1630m，外墙保温28368m ² ，维修平屋面防水 8095m ² ;雨水管更换1980m，屋面彩钢板喷漆10260m ² ;更换屋面彩钢板2630m ² ，阳台顶防水 880m ² ，台阶维修 230m ² ，散水维修 1630m ² ，更换塑钢窗 331m ² ，更换单元门 116m ² ，楼梯间粉刷 22080m ² 等。建城小区 :改造彩板檐沟3240m，外墙保温56904m ² ，维修平屋面防水 13722m ² ;雨水管更换3900m，屋面彩钢板喷漆17392m ² ;更换屋面彩钢板4460m ² ，阳台顶防水 2400m ² ，台阶维修 440m ² ，散水维修 3240m ² ，更换塑钢窗 642m ² ，更换单元门 222m ² ，楼梯间粉刷 42720m ² 。

基础设施：本次改造涉及住宅共计 42栋，206个单元，2433户，总建筑面积17.07万平方米。建设与龙凤区凤阳一小区、凤阳三小区、建成小区(涉及住宅楼420栋，住户2433户，总建筑面积17.07万平方米)相配套的改造内容，主要包括:在小区内改造污水管线12106m;改造雨水管线10490m;改造供热管线20600m;维修水泥混凝土路面22209 m ² ;维修荷兰砖人行铺装15573 m ² ;改造停车铺装11070 m ² ;改造铺装18700 m ² ;改造绿化48900 m ² ;改建围栏1300m;改造凉亭25个等 ， 具体建设内容以实际招标时的内容为准。

2.4 标段划分： 本项目不划分标段

2.5 计划服务期限： 合同签订后 14 个日历天（具体 按照招标人时间要求完成本项目勘察设计服务，并满足审查要求 ， 以合同约定为准）。

2.6 匡算 总投资： 18025.26万元（其中楼本体：8230.79万元，基础设施：9794.47万元）

2.7 建设资金来源： 争取中央预算内资金、申请一般债及区政府匹配等多渠道筹措 ， 资金情况已落实。

2.8 招标范围： 楼本体部分主要有可研、设计；主要包括初步设计、可研报告、施工图设计、配合初步设计评审及施工图审查、概（预）算与工程量清单编制、施工阶段现场配合服务及相关技术服务工作；竣工验收阶段竣工图复核等相关技术服务工作。发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分及内容，承包人不能拒绝执行。具体详见发包人要求。

配套基础设施部分主要有可研、勘察、设计、等服务。主要包括工程勘察、初步设计、可研报告、施工图设计、配合初步设计评审及施工图审查、概（预）算与工程量清单编制、施工阶段现场配合服务及相关技术服务工作；竣工验收阶段竣工图复核等相关技术服务工作。发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分及内容，承包人不能拒绝执行。具体详见发包人要求。

2.9 质量标准： 符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.10招标控制价（最高投标限价） ：招标控制费率上限为：区发改委相应项目《项目建议书批复》设计费费率的 100%。项目建议书的批复费率为：改造楼本体： 2.51 %、配套基础设施： 2.46 % 。 （勘察设计费取费基数为龙凤区发展和改革局下达的的该项目初步设计的批复核准的建筑安装工程费乘以区发改委相应项目《项目建议书批复》设计费费率）。

3. 投标人资格要求

本次招标要求潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织 ，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力 ， 且具备以下条件：

3.1 资质要求： 本次招标要求潜在投标人应当具备：

（ 1）工程勘察资质：建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质 。

（ 2）工程设计资质：建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。

注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（ [建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证书）。

3.2 项目负责人资格要求：

（ 1）项目负责人：须具备有效的中华人民共和国一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格证；

（ 2）勘察负责人：须具备 高级工程师职称证 。

（ 3）设计负责人：须具备有效的中华人民共和国一级注册建筑师注册证书 或一级注册结构工程师 ；

（ 4）项目负责人、勘察负责人、设计负责人应为本企业在职人员，投标人已为其连续缴纳 3 个月（2025 年 10 月 -2025 年 12 月）的职工基本养老保险，投标时提供承诺，承诺书格式自拟，并加盖投标人公章，如为退休人员，须在承诺中说明。

注：项目负责人 可兼任 设计负责人。

3. 3 信用要求 ：

企业被列入严重失信主体名单、经营异常名录，招标人不接受其参与本项目投标。提供 “信用中国”( https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0 ) 网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期为本招标公告发出之日起方为有效。(查询方式：1.信用中国网站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息”搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码，然后点击“搜索”。2.在搜索结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信息详情页点击“下载信用信息报告”按钮，即可完成报告下载。)

注：如联合体投标，联合体各方均需满足以上要求并提供 “公共信用信息报告”。

3. 4 本项目不接受投标人因受到行政处罚、失信惩戒措施仍在限制投标惩戒期内的投标人投标。 注：如联合体投标，联合体各方均需满足以上要求。

3.5 本招标项目 接受 联合体投标。联合体投标的，联合体应满足本公告规定的投标人资格要求，且联合体各方应分别满足下列要求：

（ 1） 联合体投标的须在投标前签署联合体协议，在协议中须明确联合体内成员各自所应承担的 权利、义务， 明确联合体牵头人（本项目要求联合体牵头单位必须为设计单位）。

（ 2） 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

注：联合体投标的单位，应由联合体牵头人进行 “交易平台”操作完成本项目招标文件获取等相关事宜，以联合体其他组成单位进行“交易平台”操作的视为无效。

（ 3 ）组成联合体所有成员单位不得超过二家 ， 联合体各方均应符合 “具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件；

（ 4）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任； 联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

（ 5 ）联合体协议约定同一专业分工由两个以上成员共同承担的，按照承担该专业工作的资质等级最低的成员单位确定联合体该专业的资质；不同专业分工由不同成员分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质。

3 .6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。 注：如联合体投标，联合体各方均需满足以上要求。

4. 技术成果经济补偿 ：

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5 . 招标文件的获取

5.1 获取时间： 202 6 年 01 月 14 日 00 :00 至 202 6 年 01 月 21 日 00:00 。

5.2 获取方式：

(1)本招标项目实行电子化交易。

(2)潜在投标人可登录黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。如参与投标，则须在本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”完成投标信息的填写。

有关手续请查看 “黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

(3) 招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00-17 ：00，节假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 4009980000 。 项目咨询请拨打电话： 0459- 6150065 。

5.3 招标文件价格： 0 元。

6 . 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间 (投标截止时间，下同)为 202 6 年 02 月 03 日 09 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过 “黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台” 递交电子投标文件。

7. 踏勘现场和答疑安排

7.1 招标人不统一组织踏勘现场，详见招标文件。

7.2 投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过 “ 黑龙江公共资源交易网 ” （ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上进行。

8. 开标方式

8.1 本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江公共资源交易网交易平台，开标时间起远程解密、开标。

8.2开标时间： 202 6 年 02 月 03 日 09 时 00 分。

8.3开标地点： 大庆市公共资源交易中心 。

9. 评标及定标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法，见招标文件第三章 “评标及定标办法”。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网上发布 。

11 . 其他

11.1 本工程采取网上招标、网上投标。开标期间投标人须使用 CA锁进行线上解密。

11.2 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

12. 联系方式

12 . 联系方式

12 . 1 招标人

招 标 人： 龙凤区房产服务中心

地 址： 大庆市龙凤区龙华路 187-2

联 系 人： 马先生

电 话： 0459-6249635

12 .2 招标代理机构

招标代理机构： 黑龙江 庆基 工程管理咨询有限公司

地 址： 黑龙江省大庆市萨尔图区经三街 37号四楼

联 系 人： 侯先生

电 话： 0459-6150065

12 .3 电子交易系统

电子交易系统名称：黑龙江公共资源交易网

电子交易系统电话： 4009980000

12 .4 招标投标 监督部门

该招标项目监督部门：大庆市龙凤区住房和城乡建设局

地 址：大庆市龙凤区龙政路 1号

电 话： 0459-6059116

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。