哈尔滨市泰山路冬奥村商服房产承租权交易公告

哈尔滨市泰山路冬奥村商服房产承租权 拍卖公告

黑旭升拍字【 202 5 】 13号

我公司接受委托，对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的基本情况

注：上述拍卖标的（承租权） 起拍价 为 五 年租金总价，装修期 3个月 免 租金 ， 租金按年分期支付，详见与产权单位签署《房屋租赁合同》。拍卖成 交后，房屋外墙面要求恢复原样，修复效果达到物业要求， 买 受人自行与物业协商并承担因此产生的全部费用。

二、瑕疵及相关说明

1、 拍卖标的按现有手续及实际现状拍卖， 房屋内的用品及设备等不在本次拍卖范围之内。拍卖 成交后由委托人以现场指定实物状况交付，省公共资源交易中心、拍卖人及委托人不承担标的的瑕疵担保责任。

2、 拍卖成交后，买受人须与委托人签署《房屋租赁合同》。竞买人应在拍卖前认真阅读由委托人提供的 《房屋租赁合同》 ，对 《房屋租赁合同》 各项条款及约定，已充分知晓并认同，拍卖成交后按上述约定履行。

3、 特别说明： 竞买人在参与竞拍前，须与拍卖人联系了解标的竞拍流程及标的现状，凡报名参 加竞买的，皆视为对标的所有资料、标的瑕疵及相关协议、规则与须知均予以认可。竞买人参与竞拍，即表明接受标的一切现状（包括已知及未知瑕疵），拍卖成交后同意按约定履行。竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。

4、买受人或竞买人如有违反拍卖公告、规则、须知中所有条款的，竞买保证金做为违约金不予返还，转入拍卖公司账户。

5、其他情况详见《资产评估报告》（评估报告文号：黑盛华评报字[2025]第060号）

三、拍卖及展样时间、地点

拍卖时间： 2025年6月25日10时开始。

拍卖网址：黑龙江省公共资源交易网。

展样时间： 2025年6月16日—24日工作时间。

展样地点：标的物所在地。

四、竞买登记

1、登记时间：2025年6月16日-2025年6月24日16时；由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日内进行用户注册并提交，竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网”（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行。

2、登记地点：哈尔滨市香坊区华山路10号万达商务4号楼307室。

3、 登记 材料：

自然人 ： 身份证原件；

机构： 代码证 原件、 负责人 身份证原件、开户许可证原件、公章、名章。 负责 人如不能出席本次拍卖活动，应与委托代理人签署授权委托书，委托代理人须携带本人身份证原件、授权委托书及 机构 登记材料。

4、 竞买保证金：人民 币 2万 元。竞买人应于 2025年6月24日17时前缴纳竞买保证金（如需资格审查请务必与拍卖公司联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；

竞买人 须使用网上注册的账户进行交纳，采用 “转账、电汇”方式，不 支 持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前 2日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

5、 竞买人报名时须上传相关资质原件，签署《竞买协议》及相关文件，审核通过后方可参与竞买。

6、其他未尽事宜请与拍卖公司联系。

五、竞买规则

本次拍卖采用增价拍卖的方式， 每次加价幅度为 1000元及1000元 的整数倍。拍卖项目开始时进入电子竞价阶段，在进入竞拍倒计时 （ 300秒） ， 若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；请各位竞买人按时登录 “黑龙江公共资源交易网”的“交易平台”，在预定的出价开始时间，按照交易规则出价参与交易。

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网

（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）-“服务指南”进行下载 相关操作手册　。

七、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人及联系方式

拍卖公司：黑龙江省旭升拍卖有限公司

地址： 哈尔滨市香坊区华山路 10号万达商务4号楼307室

联系人：孟经理

联系电话： 18045008956

省公共资源交易中心电话： 0451-85975678

平台技术服务电话： 4009980000

黑龙江省旭升拍卖有限公司

网络拍卖规则、须知

我公司在黑龙江省公共资源交易网络平台上对位于哈尔滨市南岗区泰山路冬奥村商服 1-2层11号房产5年承租权（现泰山路188-18号）进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人报名时需要上传相关资质原件， 签署《竞买协议》， 审核通过后方可参加竞买。

四、拍卖成交后委托人以标的交割时点现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，按现状拍卖，房屋内的用品及设备等不在本次拍卖范围之内。标的移交，保管权随之转移，发生的任何问题（包括但不限于标的物的毁损、灭失、相关费用、事故等风险责任）均由买受人承担。标的拍卖成交后，标的物由买受人负责看护并在承租期内合法经营使用。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示期间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵及相关费用，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取 “黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，七个工作日内无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金 -汇款手续费。

八、买受人于成交日算起 3日内将拍卖成交款、拍卖佣金和履约保证金存入拍卖人指定账户后与委托人签署《房屋租赁合同》。竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

九、买受人逾期未支付拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、拍卖人不作承租权转移的任何承诺，不承担承租权转移涉及的一切费用。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币；

十二、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十四、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十五、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ）注册，自然人：用户类型选择 “自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

2、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金，网上申请获得保证金账号，并电汇竞买保证金；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十六、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十七、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。