招标公告

南岗区王岗镇振兴村城中村改造项目 NG14-D-01、02、03地块内回迁安置房屋建设阶段全过程咨询服务

项目编号： QT0100G260114002001

1．招标条件

本招标项目 南岗区王岗镇振兴村城中村改造项目 NG14-D-01、02、03地块内回迁安置房屋建设阶段全过程咨询服务 ，项目业主为 哈尔滨市南岗区城市更新服务中心 ，资金来源为 自筹资金 ；招标代理机构为 黑龙江君天工程项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 全过程咨询 管理 服务 进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称： 南岗区王岗镇振兴村城中村改造项目 NG14-D-01、02、03地块内回迁安置房屋建设阶段全过程咨询服务

2.2建设地点： 哈尔滨市南岗区同济街与尤家街交汇处。

2.3 服务 内容： 回迁安置房房屋建设阶段全过程咨询管理服务。

2.4服务 周 期： 计划服务周期为 2026年05月01日-2028年06月30日，具体以 自签订合同之日起至 完成全部招标范围服务内容咨询服务工作止 (具体 服务周期以招标人实际要求为准 ) 。

2.5质量标准： 符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.6招标范围： 规划和回迁安置户型设计审核、监督回迁安置房屋工程施工过程、监督竣工验收手续办理、过程档案的管理，对整个回迁安置房建设工程建设的质量、进度、投资、安全、信息及组织等监督所有方面进行全面控制和管理 ,监督协调综合竣工验收及竣工验收备案，工程全过程管理档案整体移交。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8招标控制价： 2,580,000 .00 元

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业及其他组织，具备有效的营业执照，并在全国投资项目在线审批监管平台备案登记，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.2拟派项目负责人 ：

（ 1）项目总负责人：具备工程建设类注册执业资格，同时具备工程类或工程经济类高级职称证书；

（ 2） 项目管理负责人：具备工程建设类注册执业资格，同时具备工程类或工程经济类高级职称证书；

且项目总负责人必须在投标人本企业注册，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 ， 投标提供 近三个月 （ 2025 年 1 1 月 -202 6 年 01 月 ）本企业为其缴纳 养老 保险的有效证明，如不提供或经核实存在弄虚作假的，其投标将被否决 。

3.3拟派项目管理机构人员：

投标人依据本项目实际情况自行配备项目管理机构人员 （ 提供承诺 ）。

3.4投标人须对本单位、单位法定代表人及项目负责人近3年（2022年 11 月至投标截止日）无行贿犯罪在 "中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）进行查询，如有违法违规记录的，其投标将被否决（以"中国裁判文书网"网站截图为准）。

3.5投标人及其法定代表人、拟派项目负责人及各专业负责人不得被列入失信被执行人名单，否则将被拒绝投标（已被解除限制参与招投标活动惩戒的除外）投标人应自行通过“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）进行查询，查询时间应为招标公告发布后至投标截止之日前，并提供查询结果网页截图）。

3.6本次招标 不 接受联合体投标。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.9投标人未处于被责令停业、投标资格被取消的期限内，未处于工程建设领域信用体系黑名单管理期间，近三年内无建设市场主体不良行为记录（含围标串标、质量安全事故等）。（投标人须提供承诺）

3.10依据《黑龙江省住房和城乡建设厅关于加强建筑业和工程监理企业资质动态核查工作的通知》（黑建规〔2025〕3号）文件规定的要求进行“资质动态核查”，核查结果被标注为“资质异常”的情形将作为否决条款。

（开标当天以评标专家通过 “黑龙江省建筑市场监管公共服务平台”（http://111.42.127.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）进行查询的结果为准）（仅限建筑业及监理企业）

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者， 潜在投标人应先在 “黑龙江公共资源交易网”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为202 6 年 02 月 04 日 09时00分至202 6年02 月 12 日 16时00分（北京时间，下同）。

有关手续请查看 “黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

4.2潜在投标人使用数字证书通过“黑龙江公共资源交易网”在线下载。购买成功后需要立即选择保证金缴纳银行。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间为 2026年02月26日09时30分 。

5.2在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。

6. 开标时间及方式

6.1开标时间 2026年02月26日09时30分 。

6.2开标方式：本项目为线上开标，各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/），在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序。

开标地点：黑龙江省公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ）线上开标。

7. 踏勘现场和答疑安排

7.1招标人不统一组织踏勘现场。

7.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网 （ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/） 发布，其他网站转载无效；

9.其他

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任 。

为切实减轻投标人资金占用负担，鼓励投标人使用电子保函缴纳投标保证金，电子保函申请流程详见 “黑龙江省公共资源交易网”--《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函操作手册。

10.联系方式

招标投标行政监督与受理投诉单位： 哈尔滨市南岗区城市更新局

联系人：周女士

联系电话： 0451-82760040

招 标 人： 哈尔滨市南岗区城市更新服务中心

地 址： 哈尔滨市南岗区人和街 62号

联 系 人： 高 先生

电 话： 0451-82723627

代理机构：黑龙江君天工程项目管理有限公司

地 址： 黑龙江省哈尔滨市道外区维也纳河畔新城小区 6栋1层6号

联 系 人：李先生

联系电话： 0451-84872999 、 15663999566

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。