黑龙江省哈尔滨市道外区2025年老旧小区改造项目规划设计

黑龙江省哈尔滨市道外区 2025年老旧小区改造项目规划设计

项目编号 ： SJ0100G25024

1.招标条件

本招标项目 “ 黑龙江省哈尔滨市道外区 2025年老旧小区改造项目 ”已由上级主管部门批准建 设，招标人为 哈尔滨市道外区住房和城乡建设局 ， 建设资金来源为政府专项债券和一般债券、中央预算内资金及地方配套资金 ， 出资 比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：黑龙江省哈尔滨市道外区2025年老旧小区改造项目规划设计

2.2 建设地点：哈尔滨市道外区。

2.3 建设规模：对黑龙江省哈尔滨市道外区火车头街道打捆改造项目、黑龙江省哈尔滨市道外区大有街道打捆改造项目、黑龙江省哈尔滨市道外区银行家属楼、康复街教工街小区改造项目、黑龙江省哈尔滨市道外区天木小区、淮河小区改造项目、黑龙江省哈尔滨市道外区东原、滨江、仁里、东莱街道打捆改造项目楼房本体及配套基础设施进行改造，总建筑面积约444979.14平方米，涉及约70栋楼体，居民约6589户。

2.4.招标范围：拟改造小区控制性详细规划、修建性详细规划，统筹规划老旧小区区域性商超、便民、养老、托幼、体育等服务设施，给出拟改造小区建筑风格、色彩、小区庭院景观环境提升等具体要求，提出拟改造小区内违章建筑、城市疮疤建筑（构筑物）等提出整治意见，提出门市房、楼体牌匾、广告、底层餐饮烟道等外墙附着物提出整治意见等。

2.5 服务期限： 共 15日历天，从设计开始至与施工图设计交底 。

2.6 质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7 最高投标限价总价：47.66万元。

2.8 标段划分：本项目不划分标段。

2.9 本项目不接受联合体投标，资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能 被授予合同。

3.投标人资格要求

本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备 等方面具有相应的履约能力。

3.1 投标人需具备以下条件：

3.1.1 具备有效的营业执照；

3.1.2 具备建设行政主管部门核发的城乡规划编制乙级含（乙级）及其以上资质，并在人员、设备、资 金等方面具有相应的履约能力。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3.2.1 项目负责人：须具备国家注册城乡规划师执业资格证书；并提供缴纳的近 3 个月的社保记录 （2024年12月至2025年02月）企业为其缴纳社会保险的有效证明材料（建办市函【2019】92 号 文件中规定的 6 类情形人员除外）；

3.3 投标人还需满足的其他条件：

3.3.1 投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内没有行贿犯罪记录； （本条“行贿犯 罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，以中国裁判文 书网（ https://wenshu.court.gov.cn ）网站公布的判决结果为准。）

3.3.2 投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日 信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。）

3.3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标； 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分 标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1 潜在投标人应先在 “黑龙江公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书 登录 “黑龙江公共资源交易网”上的交易平台，下载招标文件等材料。 2025年03月18日17时00分至 2025年03月25日17时00分 （北京时间，下同）。

5.2 有关手续请查看 “黑龙江公共资源交易网”服务指南 中相关文件。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交方式为 “黑龙江公共资源交易网”网上递交，网上递交电子投标文件 截止时 间为 2025年04月08日09时30分 。

6.2 网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标 人不予受理。

7.踏勘现场和答疑安排

7.1 招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

7.2 投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄 清均通过网上进行。

8.开标方式

8.1 该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密，在开标时间前，安装好数字 证书驱动程 序，提前登录黑龙江省公共资源交易网交易平台，按照远程开标操作手册完成开标程序。

8.2 开标时间： 2025年04月08日09时30分 。

8.3 开标地点为哈尔滨市公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）四楼开 标室。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网发布。

10. 评标、定标方式

本项目采用评定分离方式招标，定标方法为 :票决定标法，具体定标规则详见招标文件。投标人 参与本项目投标的，应当承诺对本项目采用评定分离的招标方式无异议，并承诺积极配合 招标人开 展的清标和考察等工作。

11.其他

11.1 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人 对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法 定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复。潜在 投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有 关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；

11.2 招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时 进行举报。哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话：0451-87383319；哈尔滨市建设工程招投标站举报 电话：0451- 84518543、84518544、84503329。

11.3 本项目将在哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标行政监督平台接受监督，潜在 投标人应及时登录平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派项目负责人信息。投标截止后， 系 统将对拟派项目负责人的投标情况和中标结果进行标记， 并纳入监管范围。平台注册网址为：http:// 112.102.38.21 :8001/jgweb/#/login，有关注册手续请查看平台登录页面中的《使用手册》， 请按照使用手册进行注册。

12.联系方式

监督部门：哈尔滨市建设工程招投标站

招 标 人：哈尔滨市道外区住房和城乡建设局

地 址：哈尔滨市道外区北十四道街 55号

联系人及电话：马文均、 0451-87856135

招标代理机构：黑龙江中泽工程项目管理有限公司

地 址： 哈尔滨市香坊区星河路

项目联系人：王女士

电 话： 18745178796

电子邮箱： hljzzxmgl@163.com

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。