黑龙江省大庆市龙凤区2026年凤祥小区、龙华小区、筑安一委小区老旧小区改造楼本体建设项目设计

黑龙江省大庆市龙凤区 2026年凤祥小区、龙华小区、筑安一委小区老旧小区改造楼本体建设项目设计

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 黑龙江省大庆市龙凤区 2026年凤祥小区、龙华小区、筑安一委小区老旧小区改造楼本体建设项目设计项目建议书 已由 大庆市龙凤区发展和改革局以龙发改发 [202 5 ] 223 号文件批复 。资金来 源为 争取 中央预算内资金、申请一般债及区政府匹配等多渠道筹措 。招标人为龙凤区房产服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： 黑龙江省大庆市龙凤区 2026年凤祥小区、龙华小区、筑安一委小区老旧小区改造楼本体建设项目设计

2.2 建设地点： 大庆市龙凤区

2.3 建设规模： 改造涉及涉及 3个小区，住宅共计71栋，327个单元，3826户，总建筑面积 25.27万平方米。凤祥小区改造内容:彩板沟2944㎡，屋面防水15529㎡，雨水管更换3330m，坡屋面破坏恢1682㎡，阳台顶防水2060㎡，外墙保温59806㎡，台阶维修490㎡，散水维修3271㎡，更换塑钢窗649㎡，更换单元门246㎡，楼梯间粉刷5860㎡;采暖无缝钢管4050m，PPR管2200m;楼梯间照明灯686个等。(2)龙华小区改造内容:彩板沟5324㎡，屋面防水29484㎡，雨水管更换6189m，坡屋面破坏恢复7853㎡，阳台顶防水2940㎡，外墙保温101472㎡，台阶维修875㎡，散水维修5915㎡等。(3)筑安一委小区改造内容:彩板檐沟1577㎡，屋面防水7853㎡，雨水管更换1241m，坡屋面破坏恢复851㎡，阳台顶防水920㎡，外墙保温25257㎡，台阶维修290㎡，散水维修2082 ㎡等。

2.4 标段划分： 本项目不划分标段

2.5 计划服务期限： 合同签订后 15 个日历天（具 体 按照招标人时间要求完成本项目并满足 审查要求 ， 以合同约定为准）。

2.6 匡算 总投资： 10300.57 万元

2.7 建设资金来源： 争取 中央预算内资金、申请一般债及区政府匹配等多渠道筹措 。

2.8 招标范围： 完 成本项目 可研 、 设计 及其他后续相关的技术服务等， 并提交成果文件 。

主要包括工程 可研报告、 初步设计、施工图设计、配合初步设计评审及施工图审查、概（预）算与工程量清单编制、施工阶段现场配合服务及相关技术服务工作；竣工验收阶段竣工图复核等相关技术服务工作。发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分及内容，承包人不能拒绝执行。 具体详见发包人要求。

2.9 质量标准： 符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.10招标控制价（最高投标限 价）： 2.45%（设计费 取费 基数为 大庆市龙凤区 发 展和 改 革局下达该项目 初步设计批复核准的建筑安装 工程 费）

3. 投标人资格要求

本次招标要求潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织 ，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力 ， 且具备以下条件：

3.1 资质要求： 本次招标要求潜在投标人应当具备：

具备 建设行政主管部门 颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质 或工程设计综合资质 。

注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（ [建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证书）。

3.2 项目负责人资格要求：

项目负责人： 须具备 有效的一级 注册 建筑师注册证或具备有效的一级注册结构工程师注册证；

项目 负责人应为本企业在职人员， 投标人 已为其连续缴 纳 3个月（202 5 年 11 月 -202 6 年 01 月）的职工基本养老保险， 投标时 提供承诺，承诺书格式自拟，并加盖投标人公章，如为退休人员，须在承诺中说明 。

3. 3 信用要求 ：

企业被列入严重失信主体名单、经营异常名录，招标人不接受其参与本项目投标。提供 “信用中国”( https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0 ) 网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期为本招标公告发出之日起方为有效。(查询方式：1.信用中国网站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息”搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码，然后点击“搜索”。2.在搜索结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信息详情页点击“下载信用信息报告”按钮，即可完成报告下载。)

3. 4 本项目不接受投标人因受到行政处罚、失信惩戒措施仍在限制投标惩戒期内的投标人投标。

3.5 本项目不接受资质异常企业参与本项目投标（仅限本项目要求的资质类别）。

3.6 本招标项目 不 接受 联合体投标。

3 .7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

4. 技术成果经济补偿 ：

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5 . 招标文件的获取

5.1 获取时间： 202 6 年 02 月 06 日 00 :00 至 202 6 年 02 月 13 日 00:00 。

5.2 获取方式：

(1)本招标项目实行电子化交易。

(2)潜在投标人可登录黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。如参与投标，则须在本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”完成投标信息的填写。

有关手续请查看 “黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

(3) 招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00-17 ：00，节假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 4009980000 。 项目咨询请拨打电话： 0459- 8985333 。

5.3 招标文件价格： 0 元。

6 . 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间 (投标截止时间，下同)为 202 6 年 02 月 27 日 09 时 00 分， 投标人应在投标截止时间前通过 “黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台” 递交电子投标文件。

7. 踏勘现场和答疑安排

7.1 招标人不统一组织踏勘现场，详见招标文件。

7.2 投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过 “ 黑龙江公共资源交易网 ” （ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上进行。

8. 开标方式

8.1 本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人安装好数字证书驱动程序，提前登 录黑龙江公共资源交易网交易平台，开标时间起远程解密、开标。

8.2开标时间： 202 6 年 02 月 27 日 09 时 00 分。

8.3开标地点： 大庆市公共资源交易中心 。

9. 评标及定标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法，见招标文件第三章 “评标及定标办法”。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网上发布；

11. 其他

11.1 本工程采取网上招标、网上投标。开标期间投标人须使用 CA锁进行线上解密。

11.2 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

12. 联系方式

11. 联系方式

11 . 1 招标人

招 标 人： 龙凤区房产服务中心

地 址： 大庆市龙凤区龙华路 187-2

联 系 人： 马先生

电 话： 0459- 6249635

11.2 招标代理机构

招标代理机构： 大庆华羿尔工程管理咨询有限公司

地 址： 黑龙江省大庆市高新区科技孵化器一期工程 1号孵化器2-701

联 系 人： 李 女士

电 话： 0459-89 85333

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：黑龙江公共资源交易网

电子交易系统电话： 4009980000

11.4 招标投标 监督部门

该招标项目监督部门：大庆市龙凤区住房和城乡建设局

地 址：大庆市龙凤区龙政路 1号

电 话： 0459-6059116

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。