宁安市2023年老旧小区楼本体及基础配套设施改造项目

宁安市 2023年老旧小区楼本体及基础配套设施改造项目

招标公告

项目编码： ZG-JGG-2023074

1.招标条件

本招标项目已由宁安市发展和改革局以《关于宁安市朝中家属楼小区老旧小区楼本体改造项目可行性研究报告的批复》（宁发改审批〔 2022〕44号）、《关于宁安市中行家属楼小区老旧小区楼本体改造项目可行性研究报告的批复》（宁发改审批〔2022〕45号）、《关于宁安市空军家属楼小区老旧小区楼本体改造项目可行性研究报告的批复》（宁发改审批〔2022〕46号）、《关于宁安市公安局家属楼小区老旧小区楼本体改造项目可行性研究报告的批复》（宁发改审批〔2022〕47号）、《关于宁安市邮电家属楼小区老旧小区楼本体改造项目可行性研究报告的批复》（宁发改审批〔2022〕48号）、《关于宁安市工会家属楼小区老旧小区楼本体改造项目可行性研究报告的批复》（宁发改审批〔2022〕50号）、《关于宁安市朝中家属楼小区老旧小区基础配套设施改造项目可行性研究报告的批复》（宁发改审批〔2022〕52号）、《关于宁安市中行家属楼小区老旧小区基础配套设施改造项目可行性研究报告的批复》（宁发改审批〔2022〕53号）、《关于宁安市空军家属楼小区老旧小区基础配套设施改造项目可行性研究报告的批复》（宁发改审批〔2022〕54号）、《关于宁安市公安局家属楼小区老旧小区基础配套设施改造项目可行性研究报告的批复》（宁发改审批〔2022〕55号）、《关于宁安市邮电家属楼小区老旧小区基础配套设施改造项目可行性研究报告的批复》（宁发改审批〔2022〕56号）、《关于宁安市工会家属楼小区老旧小区基础配套设施改造项目可行性研究报告的批复》（宁发改审批〔2022〕58号） 文件 批准建设 。 建设资金来源为中央预算内资金、地方政府配套 资金 和业主自筹 资金 ，已落实。招标人为 宁安市物业服务中心 ， 招标代理机构为黑龙江中冠项目管理有限公司，招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为宁安市建设工程招投标管理办公室。 项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称： 宁安市 2023年老旧小区楼本体及基础配套设施改造项目；

2.2建设地点： 宁安市 ，包括： 朝中家属楼小区、中行家属楼小区、空军家属楼小区、公安局家属楼小区、邮电家属楼小区、工会家属楼小区 ；

2. 3主要建设规模及内容 ：宁安市朝中家属楼小区 、 中行家属楼小区 、 空军家属楼小区 、 公安局家属楼小区 、 邮电家属楼小区 、 工会家属楼小区，总建筑面积 175158.19平方米，总楼栋为36栋 （具体 建设规模及内容 详见工程量清单）；

2. 4 计划工期： 202 3 年 7 月 10 日 至 2023年 11 月 30 日 ， 总工期 144 日历天 （上述开、竣工时间仅作为编制投标文件的统一标准，实际开工日期按施工合同相关条款规定执行） ；

2.5招标范围：完成本项目图纸及工程量清单范围内自项目实施、竣工验收、交付使用、至后期维保等包含的所有工作内容；

2. 6 质量 标准 ：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准 ；

2. 7 最高投标限价：人民币 63 , 643 , 884.99元 ；

2. 8 标段划分： 本项目不划分标段；

2. 9 本项目采用评定分离方式招标，定标方法为 ： 票决定标法 (直接票决) ， 具体定标规则详见招标文件 ；

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织， 同时须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包 一 级（含）以上资质、有效的安全生产许可证， 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工及履约能力 ；

注：若投标人根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市 [2020]94号）文件内容，更换相关资质，则应满足如下要求：建筑工程施工总承包 甲 级（含）以上资质；

3.2投标人拟派项目经理须具备有效的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格、有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，同时提供本企业为其缴纳连续3个月（2023年 3 月 -2023年 5 月）社会保险的有效证明材料，以证明其为本单位合法在职在岗人员，并提供职工基本养老保险记录核查方式（应提供查询网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等以便于进行核实，未提供核查方式或核查结果不实的，其投标将被否决（住建部建办市函〔 2019〕92号文规定的6类情形人员除外），已退休人员须提供退休证明和有效的劳务合同；

3.3拟派项目管理机构人员应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程项目管理机构人员配置管理暂行办法》（黑建规范〔2020〕8号）文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备项目管理机构人员【包括：项目负责人1人、技术负责人1人（具备建筑工程相关专业高级职称证书）、施工员 6 人（具备 土建施工 专业岗位证）、质量员 5 人（具备土建施工专业岗位证）、安全员 3 人（具备有效的安全生产考核合格证书 C证）、标准员1*人、材料员 2 *人、机械员 3 *人、劳务员 2 *人、资料员 2 *人】，投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员；

注： *表示可兼任的岗位。 其他省份专业设置不同的，投标人须提供本省 “工程项目管理机构人员配置管理”相关文件 ；

3.4投标人及其法定代表人、拟派项目经理近三年内（2020年 6 月至获取招标文件截止之日）未被司法机关列入失信被执行人名单（以 “中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/查询结果为准）；投标人近三年内（2020年 6 月至获取招标文件截止之日）未被列入企业经营异常名录及税收违法黑名单（以 “信用中国”www.creditchina.gov.cn查询结果为准），如有违法违规记录的，投标无效；

3.5投标人及其法定代表人、拟派项目经理近三年内（2020年 6 月至获取招标文件截止之日）不得有行贿犯罪记录；本条 “行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（ https://wenshu.court.gov.cn ）判决结果为准，如有违法违规记录的，投标无效；

3. 6 本次招标不接受联合体投标；

3. 7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3. 8 资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在 “ 黑龙江公共资源交易网 ” 进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书登录 “ 黑龙江公共资源交易网 ” 上的交易平台，下载招标文件、工程量清单 及图纸 等材料。下载时间为 202 3 年 6 月 2 日 15时00 分至 202 3 年 6 月 9 日 15时00 分 （北京时间，下同） ；

4.2 有关手续请查看 “黑龙江公共资源交易网”中的《黑龙江省公共资源交易平台(不见面交易)-操作手册》；投标人需在发售截止时间内至少下载一次招标文件，下载一次后可不受时间限制进行下载招标文件或答疑文件，否则导致的无法下载招标文件或答疑文件，后果自负 。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为 “ 黑龙江公共资源交易网 ” 网上递交， “ 黑龙江公共资源交易网 ” 网上递交电子投标文件截止时间为 202 3 年 6 月 25 日 9时00 分 。

5.2 网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理 。

6.踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘 ；

6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7.开标方式

7.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起在单位远程解密即可）。各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江公共资源交易网交易平台，按照远程开标操作手册完成开标程序 ；

7.2开标时间： 202 3 年 6 月 25 日 9时00 分 ；

7.3开标地点 ： 牡丹江市公共资源交易中心（牡丹江市东长安街 70号） ， 投标人无需到场 。

8.定标方式

依据《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程招投标评定分离工作指引》 （ 黑建建 〔 202 1 〕 5号 ） 、牡丹江市《采用评定分离方式招标的项目定标操作流程（试行）通知》 （ 牡建政发 〔 202 0 〕 66号 ） 文件，参照《哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程项目评定分离招标投标管理办法（试行）通知》 （ 哈住建发 〔 202 1 〕 298号 ） 文件，本项目采用评定分离方式招标， 定标方法为票决定标法 (直接票决) ， 具体定标规则详见招标文件 。

9 .发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上发布。

10 .其他

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；

1 1 .联系方式

招标投标行政监督与受理投诉单位：宁安市建设工程招投标管理办公室

电 话： 0453-7808866

招 标 人： 宁安市物业服务中心

地 址：宁安市宁安镇镜泊西街北 67号

联 系 人：黄先生

电 话：0453-7617919

招标代理机构：黑龙江中冠项目管理有限公司

地 址：哈尔滨市道里区友谊西路 2982号

联 系 人： 张女士

电 话： 0451-82663366转801 2

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。