黑河市爱辉区2023年老旧小区改造项目全过程工程咨询

黑河市爱辉区 2023年老旧小区改造项目 （项目名称）全过程工程咨询招标公告

招标编号： FJ1100G230509001001

1、招标条件

本招标项目 黑河市爱辉区 2023 年老旧小区改造项目 全过程工程咨询 （项目名称）已由 黑河市爱辉区发展和改革局 （企业或 政府 ）同意开展前期工作 黑河市爱辉区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于黑河市爱辉区地税小区 2023年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕4号、关于黑河市爱辉区富绅小区C区2023年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕6号、关于黑河市爱辉区海兰行小区、杏林苑小区2023年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕8号、关于黑河市爱辉区警民路艺苑小区2023年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕10号、关于黑河市爱辉区列车段家属楼2023年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕12号、关于黑河市爱辉区龙联小区2023年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕14号、关于黑河市爱辉区千岛湖小区2023年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕16号、关于黑河市爱辉区世纪花园小区2023年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕18号、关于黑河市爱辉区水岸豪庭小区2023年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕20号、关于黑河市爱辉区天丝小区、人防小区、艺苑小区2023年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕22号、关于黑河市爱辉区学府园小区2023年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕24号、关于黑河市爱辉区邮政小区2023年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕26号、关于黑河市爱辉区二热小区2023年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕28号、关于黑河市爱辉区地税小区2023年老旧小区楼房本体改造工程项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕3号、关于黑河市爱辉区富绅小区C区2023年老旧小区楼房本体改造工程项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕5号、关于黑河市爱辉区海兰行小区、杏林苑小区2023年老旧小区楼房本体改造工程项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕7号、关于黑河市爱辉区警民路艺苑小区2023年老旧小区楼房本体改造工程项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕9号、关于黑河市爱辉区列车段家属楼2023年老旧小区楼房本体改造工程项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕11号、关于黑河市爱辉区龙联小区2023年老旧小区楼房本体改造工程项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕13号、关于黑河市爱辉区千岛湖小区2023年老旧小区楼房本体改造工程项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕15号、关于黑河市爱辉区世纪花园小区2023年老旧小区楼房本体改造工程项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕17号、关于黑河市爱辉区水岸豪庭小区2023年老旧小区楼房本体改造工程项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕19号、关于黑河市爱辉区天丝小区、人防小区、艺苑小区2023年老旧小区楼房本体改造工程项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕21号、关于黑河市爱辉区学府园小区2023年老旧小区楼房本体改造工程项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕23号、关于黑河市爱辉区邮政小区2023年老旧小区楼房本体改造工程项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕25号、关于黑河市爱辉区二热小区2023年老旧小区楼房本体改造工程项目可行性研究报告的批复、爱区发改投资〔2023〕27号 （ 批文名称及编号）批准建设，项目业主为 黑河市爱辉区住房和城乡建设局 ，建设资金来自 地方配套 （资金来源），项目 出资比例为 地方配套 100% ，招标人为 黑河市爱辉区住房和城乡建设局 。项目 已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。

2． 项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 黑河市爱辉区 2023 年老旧小区改造项目 全过程工程咨询

2.2 建设地点： 黑河市区内

2.3 建设规模 ：

1、建设内容：改造室外给水管网 160米;供水井室1座;室外排水管网 40 米;改造室外供热管网20米;供热井室1座;室外供气管网 300 米;清掏化粪池 10 座;清掏管线 252 米;新建化粪池4座，道路维修改造6700平方米;补齐小区楼牌门牌2个 增设文化宣传栏1个;公共休息座椅 10个;车辆出入管理系统1套;完善监控系统6套;新建及维修健身器材1套。

2、建设内容：改造供水管网 120 米，排水管网 92 米，供热管网 200米， 供气管网 300 米，清掏化粪池11 座，清掏管线 186 米，新建化粪池3座，道路维修改造 3000平方米，补齐路灯5盏，补齐小区楼牌门牌 16 个，配备垃圾箱12个，增设文化宣传栏2个，监控系统8套。

3、建设内容：改造室外排水管网 85米;改造室外供热管网 910 米;改造供热井室8座;清掏化粪池 41座;清掏管线 752 米;新建化粪池 16 座，道路维修改造 18100平方米;补齐小区楼牌门牌 51 个:完善监控系统 35 套;消防设施改造4套。

4、建设内容：室外地下排水管网68米，室外地下供热管网 794 米，供热井室5座，室外供气管网500米，清掏化粪.33 座，清掏管线 589 米，新建化粪池14 座，道路维修改造13500平方米，补齐路灯10盏，补齐小区楼牌门牌37个，增设文化宣传栏1个，无障碍休息区1个，公共休息座椅10个，引导标识1个，监控系统36套，改造自行车棚50平方米，新建及维修健身器材1套。

5、建设内容：改造排水管网 207米，供气管网 500 米，清掏化粪池 34 座，清掏管线 420米，新建化粪池 12 座，道路维修改造 11000 平方米，管线归集 714米，补齐小区楼牌门牌 21 个，配备垃圾箱 16个，监控系统 18套，消防设施改造1套。

6、建设内容：排水管网 72米，供热管网706米，供热井室6座，室外供气管道 300米，清掏化粪池25座，清掏管线 582 米，新建化粪池 10 座，道路维修改造 13000平方米，补齐小区楼牌门牌34个，增设文化宣传栏1个，无障碍化改造 50平方米，公共休息座椅 10个，监控系统29套，改造自行车棚 50平方米。

7、建设内容：改造排水管网 58 米，供热管网 330 米，供热井室5座，供气管线 300 米，清掏化粪池16座，清掏管线 442 米，新建化粪池 17 座，道路维修改造 7800平方米，补齐小区楼牌门牌25个，配备垃圾箱20个，无障碍休息座椅2个，监控系统20套。

8、建设内容：改造室外排水管网 178米:改造室外供热管网 1876 米;供热井室 13 座;清掏化粪池50 座;清掏管线 1243 米;新建化粪池 19 座，道路维修改造22700 平方米;补齐小区楼牌门牌80个;完善监控系统36套;消防设施改造1套。

9、建设内容：改造供水管网 120米，供水井室1座，排水管网 27 米，供热管网 598 米，供热井室1座，清掏化粪池5座，清掏管线 359 米，新建化粪池2座，道路维修改造 2850平方米，配备垃圾箱 32个，增设文化宣传栏2个，新建无障碍休息区1个，无障碍休息座椅 30个，门卫值班室60平方米，车辆出入管理系统1套，监控系统5套，消防设施改造1套，业主文化活动中心100平方米，改造自行车棚50平方米，新建及维修健身器材2套。

10、建设内容：排水管网 161 米，供热管网 1500 米，供热井室 11 座，清掏化粪池40座，清掏管线 913米，新建化粪池 16 座，道路维修改造24000平方米，补齐小区楼牌门牌60个，配备垃圾箱50个，无障碍休息区4个，公共休息座椅9个，监控系统47套，消防设施改造1套，新建及维修健身器材3套。

11、建设内容：改造室外排水管网70米;改造室外供热管网 400 米;清掏化粪池 21 座;清掏管线452米;新建化粪池8座，道路维修改造13100平方米;补齐小区楼牌门牌27个;增设文化宣传栏1个;无障碍化改造50平方米;无障碍休息区1个;公共休息座椅10个;引导标识1个;完善监控系统18套;消防设施改造1套;改造自行车棚 50平方米;新建及维修健身器材1套。

12、建设内容：室外地下排水管网83米，室外地下供热管网945米，供热井室8座，清掏化粪池21座，清掏管线 510米，新建化粪池8座，道路维修改造 9000平方米，补齐小区楼牌门牌28个，增设文化宣传栏1个，无障碍休息区1个，引导标识1个，监控系统20套，消防设施改造3套，改造自行车棚 50 平方米，新建及维修健身器材1套。

13、建设内容：改造室外排水管网30米;清掏化粪池9 座;清掏管线 208米;新建化粪池3座，道路维修改造 9000 平方米;补齐小区楼牌门牌 10个;清理违章建筑100平方米;完善监控系统10套:消防设施改造1套，改造自行车棚50平方米。

14、建设内容：屋面防水改造2400平方米;改造地沟内供水管道 220米，改造地沟内排水管网 200米，改造地沟内供热管网 380 米，更换单元门 10 个，安装落水管 450 米，外墙粉刷 8000 平方米，楼道粉刷 3200平方米。

15、建设内容：屋面防水改造 1200 平方米;改造室内供水管道 120 米，改造室内排水管网 156 米，改造室内供热管网 785米，更换单元门7樘，更换单元窗16樘，外墙体粉刷 3000平方米，安装落水管6米，楼梯扶手维修 6米，楼道地面台阶维修 70平方米，楼道粉刷 2400平方米，补齐楼道灯 26 盏。

16、建设内容：屋面防水改造 7000平方米;改造地沟内供水管道 360 米，改造地沟内排水管网 605米，改造地沟内供热管网 2898，米，更换单元门 40 个，安装落水管 400 米，扶手维修 300米， 外墙粉刷 8000 平方米，楼道粉刷 16000平方米，补齐楼道灯156 盏。

17、建设内容：屋面防水 3800 平方米，室内供水管网 240 米，室内排水管网550 米，室内供热管网 2882米，更换单元门 13 樘，更换单元窗 29 樘，墙体粉刷 17000 平方米，安装落水管 21 米，扶手维修 80 米，楼道地面台阶维修 68 平方米，楼道粉刷 11600 平方米， 补齐楼道灯 56 盏。

18、建设内容：屋面防水改造 2000平方米;改造室内排水管网 350米，改造室内供热管网 1478 米，更换单元门 12 樘，更换单元窗 48樘，外墙体粉刷 16000 平方米，安装落水管 600 米，楼梯扶手维修 100 米，楼道地面台阶维修 80 平方米，楼道粉刷 4800 平方米，补齐楼道灯 60 盏。

19、建设内容：屋面防水改造 3600 平方米;改造室内供水管道 240米，改造室内排水管网 470 米，改造室内供热管网 1674 米，更换单元门 15 樘，更换单元窗 28樘，外墙体粉刷 16000 平方米， 安装落水管 210 米，楼梯扶手维修 100 米，楼道地面台阶维修 211 平方米，楼道粉刷 11200 平方米，补齐楼道灯 42 盏.

20、建设内容：屋面防水改造 2800平方米;改造室内供水管道 360米， 改造室内排水管网 370 米，改造室内供热管网 1140 米，外墙体粉刷 7900 平方米，安装落水管 30米，楼梯扶手维修 33米，楼道粉刷 7600 平方米，补齐楼道灯 97 盏。

21、建设内容：屋面防水改造 5800 平方米;改造地沟内供水管道 600 米 改造地沟内排水管网 1051 米，改造地沟内供热管网 8000 米，更换单元门 66 个，安装落水管 2350 米，外墙粉刷 12000平方米，楼道粉刷 26400 平方米,更换楼道灯 85 盏。

22、建设内容：屋面防水改造 1600 平方米;改造室内供水管道 120米， 改造室内排水管网 255 米，改造室内供热管网 300 米，更换单元门 14 樘，更换单元窗 84樘，外墙体粉刷 6400 平方米，安装落水管 100 米，楼梯扶手维修 210 米，楼道粉刷 5600 平方米长，补齐楼道灯 15 盏。

23、建设内容：屋面防水改造8500平方米;改造室内供水管道 840米，改造室内排水管网 680 米，改造室内供热管网 3121 米，更换单元门 15 樘，更外墙体粉刷18000 平方米，墙体补修 600 平方米，安装落水管 90 米，楼梯扶手维修40米，楼道粉刷 25000平方米，补齐楼道灯 110 盏。

24、建设内容：屋面防水改造 2800 平方米;改造地沟内供水管道 240米， 改造地沟内排水管网 160 米，改造地沟内供热管网 960米， 更换单元门 23 樘，更换单元窗23樘，安装落水管 126 米，楼到地面台阶维修 18 平方米，外墙粉刷 16500 平方米，楼道粉刷 9200 平方米，补齐楼道灯28 盏。

25、建设内容：屋面防水 3000 平方米，室内供水管网 120 米，室内排水管网 310 米，室内供热管网 1030 米，更换单元门 17 樘，更换单元窗 23 樘，墙体粉刷 12260 平方米，安装落水管 100 米，楼道地面台阶维修 30 平方米，楼道粉刷 6000 平方米，补齐楼道灯 35盏。

26、建设内容：屋面防水改造 1800平方米，改造地沟内排水管网 125 米改造地沟内供热管网 550 米，更换单元门7个,更换单元窗 8个，安装落水管 84 米，扶手维修 80 米，外墙粉刷 9400 平方米，楼道粉刷 3200 平方米，补齐楼道灯 14 盏。

2.4 全过程工程咨询服务期限： 自签订合同至全过程咨询工作完成。

2.5 质量标准： 符合各专业现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.6 招标范围： 工程项目管理、造价咨询、工程监理等服务内容，具体如下（包括但不限以下服务内容）：

2.6.1 项目管理： 项目开工许可证报建，项目竣工手续报批、招标采购管理、设计管理、信息管理、合同管理、质量管理、进度管理、安全管理、风险管理、环境管理、参建单位管理、验收管理、项目缺陷期管理、竣工阶段全部管理工作等内容 ；

2.6. 2 造价咨询： 完成本项目工程量清单及招标控制价的编制或审核、全过程造价控制、竣工结算审核及与本工程造价方面相关咨询服务 ；

2.6.3 工程监理：全过程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收与缺陷责任期施工及安全所包含的监理服务。

2.7 标段划分： 一 个标段。

2.8 全过程工程咨询服务费最高投标限价： 321.22 万元，其中工程造价费 69.9 万元，项目管理费 112.49 万元，工程监理费 138.83 万元。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的有能力提供本招标所需服务的法人单位，具备有效的营业执照，在人员、试验检测设备、资金方面具有相应的履约能力，并同时具备以下资格要求：

3.1.1 项目管理资格要求：要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人，具有有效的营业执照，并在人员、资金等方面具有相应的能力；

3.1.2 监理资质等级要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质，并在人员、资金、检测设备等方面具有相应的履约能力；

3.1.3 造价咨询资格要求：具备有效的营业执照，并在人员、资金等方面具有相应的履约能力。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1 明确 项目管理 单位 为联合体牵头人 ；

3.2.2 联合体内成员须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务；

3.2. 3 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.2. 4 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标 。

3.3 投标人拟派项目负责人须具备的资格要求（所有人员要求证书有效，其中注册职业资格证书应证企相符）：

3.3.1 项目总负责人须具备： 工程建设类注册执业资格且具有工程类、工程经济类高级职称 ，且项目总负责人必须在投标人本企业注册 （联合体成员单位均可） ，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； 提供 有效的劳动合同和投标人所属社保机构出具有效的缴纳社会保险证明（ 近三个月 ） 。

注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人在具备相关资格条件的情况下可兼任专业负责人。

3.3.2 项目管理负责人：具备国家 建筑工程 注册 类职业资格并在本企业注册和具 备工程 或工程经济类 相关专业高级职称；

3.3. 3 造价咨询负责人： 具备国家注册造价工程师执业资格 ；

3.3. 4 监理负责人：具备 建筑工程 专业国家注册监理工程师执业资格或其他国家级工程类注册执业资格 。

以上各分项负责人 不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； 提供 有效的劳动合同和投标人所属社保机构出具有效的缴纳社会保险证明（ 近三个月 ） 。

3.4 项目管理机构其他人员：

3.4.1 本次招标不对项目管理机构其他人员数量及构成做严格规定，但投标人必须根据本工程特点 及国家相关行业人员配备要求， 投标人自行配备各专业项目管理机构其他人员。

3.5 信誉要求：

（ 1 ） 拟参加本项目投标的潜在投标人分别出具投标人、单位法定代表人、项目总负责人及各专业负责人近三年无行贿犯罪证明。【提供公告发布之后近三年在中国裁判文书网查询结果（网页截图盖电子印章），网址： http://wenshu.court.gov.cn/; 如有行贿记录，投标将被拒绝】。

（ 2 ） 拟参加本项目投标的潜在投标人，提供公告发布之后在信用中国（ http://www.creditchina.gov.cn ）对本企业进行信用查询（网页截图盖电子印章），近三年若有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录的，投标将被拒绝 。

注：联合体投标的，联合体成员应分别查询无行贿和未被列入失信被执行人记录，截图放入投标文件

3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7 资格审查方式：本次招标采取资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4. 招标文件的获取

4.1 潜在投标人应先在 “ 黑龙江公共资源交易网 ” 进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录 “ 黑龙江公共资源交易网 ” 上的 “ 交易平台 ” ，下载招标文件。下载时间为 2023 年 5 月 11 日 14 时 00 分至 2023 年 5 月 18 日 14 时 00 分 （北京时间，下同）。 注：本项目只需联合体牵头人 （项目管理 单位 ）一 方在黑龙江公共资源交易网获取文件 。

有关手续请查看 “黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

4.2 招标文件免费，潜在投标人使用数字证书通过 “黑龙江公共资源交易网 ” 在线下载。

5. 投标文件的递交

投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间为 2023 年 6 月 2 日 09 时 00 分 ，在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。

6. 开标方式

6.1 该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密，在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台，在线上开标页面，按照远程开标操作手册完成开标程序。

6.2 开标时间为 2023 年 6 月 2 日 09 时 00 分 。

6.3 开标地点： 黑河市公共资源交易中心（ 通江路 12 号 ）（ 线上开标，投标人无需到达开标现场）

7. 踏勘现场和答疑安排

7.1 招标人不统一组织踏勘现场。

7.2 投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网 上发布。

9.其他

9.1 本项目采取网上招标、网上投标。各投标单位在“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》下载新点投标文件制作软件 ( 黑龙江公共资源版 ) 进行投标文件制作、电子签章、标书生成、标书加密。

9.2 开标期间投标人须使用 CA 锁进行线上解密。

9.3 电子投标工具“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》下载

技术支持咨询联系电话： 4009980000

10. 联系方式

招标人：黑河市爱辉区住房和城乡建设局

地 址：黑河市爱辉区中央街 473 号

联系人：王先生

电 话： 0456-2660308

招标代理机构：黑龙江安建工程管理有限公司

地 址：黑龙江省黑河市铁路街 378 号

联系人：王女士

电 话： 0456-7211168

招标投标行政监督与受理投诉单位 : 黑河市建设工程招标投标办公室

联系电话： 0456-8248816

地 址：黑河市龙滨路 21 号

电 话： 0456-6627887

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。