同江市2023年老旧小区改造项目全过程工程咨询

招标公告

1 . 招标条件

本招标项目同江市 2023年老旧小区改造项目已由同江市发展和改革局以同发改[2022]88号、89号、101号、102号文件批准建设，项目业主为同江市住房和城乡建设局，建设资金来自中央预算内投资、地方配套资金、政府投资、其他资金，项目 出资比例为 100% ，招标人为同江市住房和城乡建设局。项目 已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：同江市2023年老旧小区改造项目全过程工程咨询

2.2建设地点：建行南北住宅楼、果品综合楼、城郊乡边贸综合楼、清馨园C栋、中国人寿住宅楼、人民银行住宅楼、新华村厢房楼、清馨园小区AB栋、龙达小区、凯达综合楼、安捷小区。

2.3建设规模：

2.3.1 建行南北住宅楼、果品综合楼、城郊乡边贸综合楼、清馨园 C栋、中国人寿住宅楼、人民银行住宅楼、新华村厢房楼 ： 改造室内供水管线 1144.8m ， 室内供热管线 4579.2m ， 室内电气管线 3434.4m ， 屋面、缓台保温 5975.04 ㎡ ，屋面、缓台、雨棚防水 5975.04㎡，外墙保温16668.22㎡，外墙粉刷16668.22㎡，楼道粉刷8182.27㎡，单元门更换75.33㎡，楼道窗更换238.38㎡，楼道照明设施138个，栏杆、扶手维修1656m。改造室外供水管线1122.2m ， 室外排水管线 1068.76m ， 室外供热管线 2731.74m ， 室外燃气管线 2325m ， 室外供电线路 1133m ， 通信线路 1133m ， 新建化粪池 12座，庭院硬化7689.33 ㎡ ，庭院铺装 1234.5 ㎡， 庭院封闭 （ 围墙、围栏 ） 20m ， 庭院照明 32个，安防监控40个，进出口大门2个，充电桩4个，物业管理用房40㎡。

2.3. 2 清馨园小区 AB栋、龙达小区、凯达综合楼、安捷小区 ： 改造室内供水管线 1476m ， 室内供热管线 5904m ， 室内电气管线 4428m ， 屋面、缓台保温 7222.28㎡ ， 屋面、缓台、雨棚防水 7222.28㎡，外墙保温18183.34㎡ ， 外墙粉刷 18453.34㎡，楼道粉刷11089.85㎡，单元门更换75.2㎡，楼道窗更换316.22㎡，楼道照明设施177个，栏杆、扶手维修2304m 。改造室外供水管线 1165.28m，室外排水管线1109.79m，室外供热管线3329.37m，室外燃气管线2673m，室外供电线路1072m，通信线路1072m，新建化粪池14座，庭院硬化9520.68 ㎡ ，庭院铺装 637.5 ㎡ ，庭院封闭（围墙、围栏） 15m，庭院照明41个，安防监控31个，进出口大门2个，充电桩8个，物业管理用房40 ㎡。

2.4全过程工程咨询服务期限：总服务期暂定为自签订合同至全过程咨询工作完成（ 政府审计完成 ）。

2.5质量标准：各项工作符合现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准；

2.6招标范围：同江市2023年老旧小区改造项目全过程工程咨询 服务，包含在招标人的授权范围内履行工程项目全过 程建设管理的义务，工程保修期内的缺陷修复督促管理，完成全过程工程建设项目管理、测绘、设计、工程监理、造价咨询等服务内容，具体如下 (满足项目建设需要的各类咨询及手续办理，包括但不限以下服务内容) ：

2.6.1 项目管理： 项目前期管理、信息管理、投资造价管理、合同管理、进度管理、现场管理、参建单位管理和协调、设计管理、监理管理、验收管理及其他管理；

2.6.2工程测绘：根据本项目建设工程的要求，完成本工程测绘工作；

2.6.3 工程 设计：初步设计、施工图设计及项目决策咨询、施工、竣工验收期间所包含的全部设计工作 ；

2.6.4工程监理：全过程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收 及 缺陷责任期施工安全、质量、进度所包含的监理服务；

2.6.5 造价咨询： 完成本项目工程量清单及招标控制价编制、施工阶段全过程造价控制 。

2.7标段划分：本项目划分 1 个标段。

2.8招标控制价：384 . 56万元（其中 项目管理 83.97万元，工程测绘50.58万元，工程设计125.01万元，工程监理86.54万元，造价咨询38.46万元）。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业或其他组织，具备有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具有 履行本项目合同 的能力，并同时具备以下条件：

（ 1） 在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（ http://www.tzxm.gov.cn/）；

（ 2）具备行业主管部门核发的测绘资质证书，专业类别为工程测量乙级及以上资质；

（ 3） 具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；

（ 4）具备建设行政主管部门核发的建筑工程监理乙级及以上资质。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体多家咨询单位应当明确牵头单位及各单位的权利、义务和责任。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，其投标文件应被拒绝。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3投标人拟派项目负责人须具备的资格要求：

（ 1）项目总负责人1人：取得工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工程经济类高级职称（如总负责人兼职设计、造价或监理负责人的，需具有现行法律法规规定的相应执业资格。）

（ 2）项目管理负责人1人：具备建筑工程相关专业高级工程师职称证书；

（ 3）测绘负责人1人：具备相关专业中级及以上技术职称；

（ 4）设计负责人1人：具备国家壹级注册建筑师或壹级注册结构师执业资格；

（ 5）工程监理负责人1人：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书；

（ 6）造价咨询负责人1人：依据《注册造价工程师管理办法管理办法》（建设部第150号令）规定，具备国家注册一级造价工程师执业资格（原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可）；

注：以上人员必须为企业合法在职员工，并提供近月企业为其缴纳社会养老保险证明材料，如有退休人员，需提供退休证（国家规定的六类人员除外）。除项目总负责外，各专业负责人及其他专业人员均不允许兼职。

3.4其他管理人员要求：根据工程项目建设实际需要和建设单位对工程项目管理的实际要求，匹配相关专业管理人员，且能够根据实际需要随时增加人员，其中监理机构人员必须是其中项目监理机构人员必须符合《关于加强工程监理工作若干意见的通知》（黑建规范〔2018〕1号）有关规定 。

3.5其他条件

3.5.1投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、项目总负责人、拟派各专业负责人在近三年内没有行贿犯罪记录；（本条行贿犯罪记录是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，以中国裁判文书网 （https://wenshu.court.gov.cn） 网站公布的判决结果为准。）

3.5.2投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、项目总负责人、拟派各专业负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日信用中国网站 （www.creditchina.gov.cn） 公布的结果为准。）

3.5.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均将被否决。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请在“黑龙江公共资源交易网”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。

4.2下载时间为2 023年04月03日09时00分到2023年04月11日09时00分（北京时间，下同）；有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《关于黑龙江公共资源交易 平台用户注册及办理数字证书的说明》。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为2023年04月23日09时00分，投 标人应在截止时间前通过 “黑龙江公共资源交易网”的“交易平台”递交电子投标文件。

5.2在投标截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收。

6. 开标时间及方式

6.1项目为线上开标，各投标人无需在现场开标，在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台，在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序，开标期间投标人须使用CA锁进行线上解密。

6.2开标时间：2023年04月23日09时00分。

6.3开标地点：佳木斯市公共资源交易中心（线上开标，投标人无需到达开标地点）。

7 .踏勘现场和答疑安排

7.1招标人不统一组织踏勘现场。

7.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

8 .发布公告的媒介

本次招标公告在 “黑龙江公共资源交易网”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上发布；

9 .其他

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10 .联系方式

监督单位：同江市住房和城乡建设局

联 系 人：李先生

电 话： 0454-2934751

招 标 人：同江市住房和城乡建设局

地 址：佳木斯市同江市大直路中段

联 系 人： 邢先生

电 话： 0454-2924229

代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

地 址：哈尔滨市南岗区国际会展中心黄河路 214-2号（强军科技孵化器）315室

联 系 人：陈先生

联系电话： 0451-82278507/0451-82278508

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。