中共北林区委党校房屋三年租赁权拍卖公告

绥化市 北林区 委党校房屋租赁权拍卖公告

（2025）绥公共资源交易网瑞德租拍字第04第17号

绥化市北林区委党校决定委托绥化市瑞德拍卖有限公司对委托单位宿舍楼、报告厅及食堂房屋三年租赁权进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

二、相关说明

1.拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人；

2.租赁权的起拍价按 三 年租金的价格起拍；

3.年租金仅包括取暖费、水、电费用；

4.结算方式：首年租金及拍卖佣金在成交日起 两 日内一次性交齐到拍卖公司账户，年租金无发票；

5.租期三年，起始时间以买受人与委托人签订的合同为准；承租期内， 不得改变房屋使用用途并不可转租 如需转租需经委托方书面同意后方可转租，并签订三方转租补充协议。次年租金在当年期届满 30日前交纳；

6.拍卖成交，买受人签订完毕租赁合同后，竞买保证金无息原路退还；

7.租赁期间，应向培训班学员提供餐饮及住宿；向党校职工提供中午餐饮服务；

8 . 特别说明： 报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件 及租赁合同（或经营合同） 等资料、咨询有关标的相关事宜并与拍卖公司联系查看成交后需要签订的合同样本，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件及合同样本条款予以认可； 买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予退还，转入拍卖公司基本账户；

8.未尽事宜，以双方签订的《 北林区 事业单位房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》为准。

三、拍卖时限

1.展示时间、地点： 2025 年 4 月 18 日至 2 4 日正常工作时间在标的原址展示；

2.网上 报名及竞买保证金交纳截止时间 ： 2025 年 4 月 28 日 16时30分；

3.拍卖时间： 2025 年 5 月 10 日 10时 10分 ；

4.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。

5.付款方式：成交之日起 两 日内一次性付清首年租赁款、拍卖佣金；

6. 确认书签署： 成交当日拍卖公司联系，签署《拍卖成交确认书》；

7.租赁合同签署：交齐款项后三个工作日内持《拍卖成交确认书》与委托人联系《租赁合同》及《补充协议》签订事宜。

四、竞买保证金 须使用网上 注册的账户进行交纳 ，采用 “转账”方式，不支持现金存入。建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。

五、竞买人要求

详见公告后附件《竞买人资格要求》

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ www.hljggzyjyw.org.cn）－“服务指南”进行下载 相关操作手册　。

七 .本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

拍卖公司报名咨询电话： 15246212202

绥化市瑞德拍卖有限公司

202 5 - 4 -1 7

网络拍卖规则、须知

（ 2025 ）绥公共资源交易网瑞德租拍字 0 4 第 17 号

绥化市 北林区 委党校现委托绥化市瑞德拍卖有限公司对单位自有学员宿舍楼 、 报告厅 及 食堂 房屋 3年租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、竞买人资格：详见拍卖公告后附件。

四、成交后由委托人、交付，拍卖标的资料仅供参考，以委托人展示时现场指定为准。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金；

八、买受人应在成交日起 2 日内将成交款、拍卖佣金 （ 成交价 5%） 一并交齐到拍卖公司账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任，退还全部款项。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担租赁权取得涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，租赁权取得发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn）

自然人注册 ：选择自然人； 法人注册 ：选择竞买人

2、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所老需资料，等待核验；

老用户 ： 直接报名或 更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

5、网上竞拍   请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司报名咨询电话： 15246212202

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ www.hljggzyjyw.org.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

绥化市瑞德拍卖有限公司

2025 - 4 -1 7