宁安市2023年住宅小区冰雹受灾修复项目全过程咨询服务

招标公告

1．招标条件

本招标项目已由 宁安市发展和改革局以宁发改审批【 2023】81号文件批复，建设资金来源为申请国家专项资金。 项目出资比例为 100 % ，招标人为 宁安市物业服务中心 ，招标代理机构为 黑龙江玖浩工程项目管理有限公司 。招标投标行政监督单位为 宁安市住房和城乡建设局 。项目已具备招标条件， 现对该项目全过程咨询进行公开招标 。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 宁安市 2023年住宅小区冰雹受灾修复项目全过程咨询服务

2.2 项目 规模： 东关社区、乐园社区、文庙社区、铁工社区、虹桥社区、西关社区，共计 203个受雹灾影响小区包括受损外墙墙面改造；受损坡屋面进行彩钢板更换、受损平屋面进行维修改造；楼梯间外窗玻璃更换；

2.3 全过程工程咨询服务期限 ： 自签订合同至全过程咨询服务工作完成 （以招标人具体要求时间为准）。

2.4 质量 标准 ：符合各专业现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.5 招标范围：工程项目管理、造价咨询、工程监理等服务内容，具体如下（包括但不限以下服务内容）：投资控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、风险管理、合同管理、参建单位管理、信息管理、竣工验收管理、工程监理、工程结算等。

2.5.1 项目管理： 包括项目 投资控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、风险管理、合同管理、参建单位管理、信息管理、竣工验收管理 其他管理等；

2.5.2 工程监理：完成本项目施工、竣工验收至保修阶段监理所包含的所有工作内容；

2.5.3 造价咨询： 1、招标控制价编制，2、施工阶段全过程造价咨询和控制 服务 。

2.6 项目 地址： 东关社区、乐园社区、文庙社区、铁工社区、虹桥社区、西关社区等 ；

2.7 招标控制价 ： 125 万元；

其中：

（ 1）项目管理费：41 万

（ 2）工程监理费：64 万；

（ 3）工程造价咨询: 20万；

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，在人员、资金方面具有相应的履约能力，并同时具备以下条件；

3.1.1 营业执照经营范围含工程项目管理、造价咨询、工程监理等内容。且具有造价咨询、工程监理、全过程管理服务能力，并在人员、设备、资金、工程项目管理等方面具有相应的履约能力。

3.1.2 建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；

3.1.3 本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

①项目联合体投标只接受最多由 2 家单位组成的联合体；

②联合体内成员须在投标前签署联合体协议（格式自拟），在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务及分工；

③由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。注：联合体牵头人负责登录黑龙江公共资源交易系统获取招标文件。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3. 2 .1 项目总负责人 资格要求： 具备工程建设类注册执业资格；联合体投标的，项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，项目总负责人应为联合体牵头人单位人员。

3. 2 . 2 监 理负责人（项目总监）资格要求： 具备注册监理工程师或其他国家级工程类 注册执业资格 （建筑工程相关 专业 ）。

3. 2 . 3 造价 咨询负责人资格要求： 具备国家注册（或一级）造价工程师执业资格证书；

以上人员必须为企业合法在职员工，需提供连续 3个月（2023年8月至2023年10月）本企业为其缴纳社会保险的有效证明（投标企业应提供社保证明的查询方式及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询网址等；外省、市投标企业必须提供查询网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询网址等以便于进行核实。退休人员提供退休证及返聘协议。

3. 2 . 4 项目管理机构其他人员：

本次招标不对项目管理机构其他人员数量及构成做严格规定，其中项目监理机构人员必须符合《关于加强工程监理工作若干意见的通知》（黑建规范〔 2018〕1 号）有关规定， 其 中 对监理人员 （ 除总监外 ） 要求如下：监理工 程师 1 人 、 安全监理工程师 1 人 、 监理员 2 人。 监理人员相关证书专业要求是 建筑 工程相关专业，监理工程师 、 安全监理工程师应具有注册执业资格或具有中级以上技术职称并同时具备监理人员培训证书，监理员应具备注册执业资格或中专及以上学历并同时具备监理人员培训证书 。黑龙江省外监理人员证书要求具备注册监理工程师证书或其他国家级工程类注册执业资格证书。

造价组织机构 成人员要求至少配备 4 人 ， 需具备 国家注册造价工程师注册证书 或中级及以上 职称证书 。

3.3 信誉要求：

3.3.1投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派项目负责人、各专业负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）没有行贿犯罪记录；以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站的查询结果为准，否则其投标将被否决。

3.3.2投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派项目负责人、各专业负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）没有被列入失信被执行人名单；以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的查询结果为准，否则其投标将被否决。

3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均将被否决。

3.5 资格审查方式：本次招标采取资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4. 招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在“ 黑龙江省公共资源交易网 ”进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“ 黑龙江省公共资源交易网 ”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为202 3 年 11 月 20 日 16 时 00分至202 3 年 11 月 27 日 16 时 00分（北京时间，下同）。

有关手续请查看 “ 黑龙江省公共资源交易网 ”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间为202 3 年 12 月 12 日 9时00分。

5.2 在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。

6. 踏勘现场和答疑安排

6.1 招标人不统一组织 踏勘。

6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7. 发布公告的媒介

“ 黑龙江省公共资源交易网 ”上发布。

8. 开标时间、地点及方式

本项目为线上开标，开标时间为 202 3 年 12 月 12 日 9时00分。各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台，在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序。

9. 定标方式

依据《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程招投标评定分离工作指引》黑建建（ 2021）5号、牡丹江市《采用评定分离方式招标的项目定标操作流（试行）通知》牡建政发（2020）66号文件，参照《哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程项目评定分离招标投标管理办法（试行）通知》哈住建发（2021）298号文件，本项目采用评定分离方式招标，定标方法为:票决定标法，具体定标规则详见招标文件。

10 .联系方式

监督部门： 宁安市住房和城乡建设局

电话： 0453-7808866

招标人： 宁安市物业服务中心

地址： 宁安市

联系人： 于先生

联系电话： 15545038678

招标代理机构名称： 黑龙江玖浩工程项目管理有限公司

地址： 黑龙江省牡丹江市西安区西三条路平安街 136号平安大厦新经济产业园1347A室

联系人： 李先生

联系电话： 15331939349

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。