2025年富锦市城镇老旧小区基础设施更新改造项目

招标公告

项目编号： FJ0402G251014001001

1. 招标条件

本招标项目 2025 年富锦市城镇老旧小区基础设施更新改造项目 已由 富锦市发展和改革局 以 富发改 [ 2025 ] 51 号 文件批准建设，招标人为 富锦市住房保障服务中心 ，建设资金 为 中央资金和地方财政资金 。 项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项 目名称： 2025 年富锦市城镇老旧小区基础设施更新改造项目

2.2 建设地点：富锦市。

2.3 建设规模 ： 包含外墙粉刷 50947.85 m²,屋面防水13601.04 m²,屋面保温13601.04m²,彩钢屋面13090.06m²,烟囱维修181个，更换单元门(含可视对讲系统)206.48m²,楼梯间窗更换671.55m²,楼梯间(含走廊)墙面修补、粉刷25361.75 m²,雨搭2个，大门6座，台阶377.63m²,给水室内立管6959.62m,给水室外管网3297.78m,排水室外管网341.37m,化粪池3组，供热室内立管11350.46m,供热室外管网3297.78m(管道长度),庭院照明26盏，维修花坛105.2 m²,绿化499.99m²,消防设施4项，新建凉亭4座，健身器材6组，自行车棚88m²,小区监控(含主机系统)26套，强弱电线槽19307.57m,小区道路15864.15m²,社区综合服务用房110m²,明渠1500m。 （具体工程量以工程量清单为准）

2. 4 计划工期 325 日历天。计划开工日期 2025年11月13日 ；计划竣工日期 2026年10月1日（具体开竣工日期以合同签订为准）。

2. 5 质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准； 2. 6 招标范围：完成施工图纸及工程量清单等包含的全部内容；

2.7 招标控制价：人民币 37,561,938.76元

2. 8 标段划分：本项目 不划分 标段 。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；投标人须具有建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包 叁 级 （含）及以上资质，具有有效的安全生产许可证 ， 且在人员、设备、资金等方面具有相应的施工及履约能力；

3.2 拟派驻本工程项目负责人须具备 建筑工程专业 贰 级 （含） 及以上 注册建造师执业资格 ，具备有效的安全生产考核证 书 B 证，且承诺 未承担其他在建项目 的项目负责人 ；提供近三个月（ 2025 年 7 月 -2025 年 9 月 ）企业为项目 负责人 缴纳 的社保证明（养老、医疗、工伤、失业保险） 。 （建办市函〔 2019〕92号文件规定的六类人员 除外）（如是退休人员，则需提供退休证）。

项目管理机构配置要求（建筑工程相关专业）：按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规 [2023]2 号）文件规定配备项目管理机构人员，否则其投标将被否决。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员 。

3.3 信誉要求：

（ 1）本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派项目 负责人 没有被司法机关列入失信被执行人名单（以 “中国执行信息公开网”查询结果为准）；投标人未被列入企业经营异常名录及重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”查询结果为准），投标人在投标截止时间前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；

（ 2）在近三年内投标人及其法定代表人、拟派项目 负责人 均无行贿犯罪行为（以 “中国裁判文书网”查询结果为准），投标人在投标截止时间前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；

3.4 投标人须 提供 “针对本项目做出不拖欠农民工工资的承诺”，另外投标人须按照“人社部发【2021】65号 关于印发《工程建设领域农民工工资保证金规定》的通知第十一条工资保证金按工程施工合同额（或年度而合同额）的一定比例存储，原则上不低于1%，不超过3%，单个工程合同额较高的，可设定存储上限。”执行；

3. 5 参加工程投标活动的可以是企业法定代表人或授权委托代理人，如果授权委托代理人参加招标活动的，授权委托代理人必须持有法定代表人签字的授权委托书，授权委托代理人本人必须按照要求参加所有招投标活动，否则其投标将被否决；

3.6 本次招标要求与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均将被否决；

3. 7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 本工程对投标申请人采用资格后审方式，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4. 招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在“黑龙江公共资源交易网” （https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件及工程量清单。下载时间 为 2025年10月 17 日 17:00时至 2025年10月24日 17:00时（北京时间，下同），有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

4.2潜在投标人使用数字证书通过“黑龙江公共资源交易网”在线下载。

5. 投标文件的递交

5.1 电子投标文件递交的截止时间为 2025年11月7日 9时00分。投标人应在截止时间前通过“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”递交电子投标文件。

5.2 逾期递交的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.开标方式及开标时间、地点

6.1该项目为线上开标，各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/），在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序。

6.2开标时间： 2025年11月7日 9时00分 ， 地点：佳木斯市公共资源交易中心。

6.3其他事项

6.3.1本工程采取网上招标、网上投标。各投标单位在“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》查看。

6.3.2开标期间投标人须使用CA锁进行线上解密。

6.3.3电子投标工具“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》下载。

技术支持咨询联系电话： 4009980000 。

7.踏勘现场和答疑安排

7.1 具体踏勘事宜详见招标文件。

7.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上发布。

9. 其他

9. 1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在投标登记受理期间向招标人提出，异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章；提倡投标人通过公共资源交易平台电子招标投标系统在线提出异议和投诉。招标人将在收到异议之日起3日内做出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

9.2凡在本市参与建设工程项目的中标企业：

1.如遇到“用工难”问题，可拨打市就业创业服务中心服务专线0454-3986686或在黑龙江省公共资源交易网《关于为招投标中标企业提供用工服务的通知》中扫描工作人员二维码。

2.如遇劳动关系建立、劳动合同签订、用工管理、劳动争议处理等问题，可拨打市劳动人事争议仲裁院服务专线0454-3986650或微信小程序添加佳木斯劳动人事微仲裁。

3.如需采购建筑主材产品，可参考市工业和信息化局公布的建设项目采购产品服务清单，链接地址（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xwdt/001003/20231009/8ee5bedc-6d5e-4926-9a4a-ee8cfccc8976.html）。

4.如遇“融资难、融资贵、融资慢”等问题，可以联系佳木斯市各银行申请办理中标贷款业务，贷款融资银行业务咨询链接（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/zcfg/002006/20240329/f4e7214e-b5ce-4f27-8e60-e4bd37e46466.html）

10.联系方式 招标投标行政监督与受理投诉单位：富锦市建设市场管理办公室

电话 : 0454-2366288

招 标 人：富锦市住房保障服务中心

地 址：富锦市

联 系 人： 马驰

联系电话： 18645412528

招标代理机构：黑龙江众恒项目管理有限公司

地 址：佳木斯市郊区光复西路 752号

联 系 人：李先生

联系电话： 17545407678

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。