国营肇东市五站林木种子园水田五年承包经营权拍卖公告（三）

国营肇东市五站林木种子园 水田承包经营权

拍卖公告

（2025）绥公共资源交易网瑞德拍0 5 第 15 号

国营肇东市五站林木种子园（简称委托人）现委托绥化市瑞德拍卖有限公司对委托人自有土地承包经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况 ：

土地使用权人：国营肇东市五站林木种子园

序号	标的名称	参考面积约	承包经营年限	整体起拍价	竞买保证金
1	国营肇东市五站林木种子园水田承包经营权 （面积、四至以现场展示时指定为准）	120标准亩	伍年	19.44万	1万

二、相关说明

1.现状拍卖，实际经营面积与公告面积存在误差，以实际面积为准；四至以现场展示时指定为准，其他设施或建筑（构筑物等）的使用事宜由竞买人（买受人）与原承包人或委托人自行协商解决。成交后由委托人交付予买受人， 拍卖人不承担标的瑕疵担保责任；

2.承包经营土地性质：林下经济用地轮做休憩用地（水田），不得改变土地使用性质；

3.成交款无发票，如需发票，因开发票产生的税费由买受人与委托人协商解决;承包经营权取得发生的税、费由买受人承担；

4.起拍价为伍年整体起拍价格，年承包经营价格＝总成交价÷承包经营年限；

5.成交后，买受人应守法经营，不得进行非法活动，否则，买受人承担由此引起的一切后果（包括给委托人造成的直接或间接损失）；买受人承担经营期内发生的事故全部责任（包括但不限于用电、防火、防盗等），并负责赔偿；

6.承包经营期间，如发生经营主体变更，需经委托人书面同意，擅自转包经营权的，买受人应承担违约责任，委托人有权终止合同，收回土地另行拍卖；

7.未经批准，不得在承包土地范围内修建构筑物、建筑物等；

8.如遇国家或政策调整，需要占用承包经营土地的，或需要调整种植项目的，买受人应无条件配合同，委托人不承相关责任，造成的损失按照相关法律法规进行补偿；

9..按合同规定，按时交纳年承包经营款项，不得拖欠，如拖欠经营款项30个自然日的，委托人有权终止合同，无偿收回耕地；

10.承包经营期届满时，买受人（或实际耕种人）不得以任何理由拖延、拒交、强占耕地，如因此给委托人造成损失的，要给予委托人相应赔偿；

11.承包经营期内，买受人应保持耕地边界完整，不得使耕地面积减少；

12. 特别说明： 报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、或上传的附件及成交后需要签订的《承包经营合同》等资料并现场勘查及咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵及上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予返还，转入拍卖公司基本账户；

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：公告之日起正常工作时间在肇东市五站镇展示；

2.网上报名及交纳保证金截止时间：202 5 年 6 月 5 日 16时30分；

3.拍卖时间：202 5 年 6 月 6 日 10时10分起；

4.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江省公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。

5.确认书签署：成交当日与拍卖公司联系，签署《拍卖成交确认书》；

6.付款方式：成交后三个工作日内一次性付清首年承包经营款项、及拍卖佣金（5%），次年度承包经营款项在当年期届满前30日付清（即次年度起始时间前交齐）；

7.自成交之日起10日内持《拍卖成交确认书》与委托人联系承包经营事宜及签订承包经营合同；

四、竞买保证金 建议使用网上 注册的账户进行交纳 ，采用 “转账”方式，不支持现金存入。建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。

五、竞买人要求

我国境内合法的企业（经营项目应包括：谷物种植、森林经营和管护、农业、林业专业及辅助性活动、土壤污染治理与修复服务等项目）

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ ggzyjyw.hlj.gov.cn）－“服务指南”进行下载 相关操作手册。

七 .本公告在黑龙江省公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

展示、咨询电话： 13284992806   李国亮

拍卖报名、咨询电话： 15246212202 高经理

绥化市瑞德拍卖有限公司

2025- 5 - 15

网络拍卖规则、须知

（2025）绥公共资源交易网瑞德房拍字0 5 第 15 号

国营肇东市五站林木种子园现委托绥化市瑞德拍卖有限公司对国营肇东市五站林木种子园自有土地伍年承包经营权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件、承包经营合同等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、我国境内合法的企业（经营项目应包括：谷物种植、森林经营和管护、农业、林业专业及辅助性活动、土壤污染治理与修复服务等项目）

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交的竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金；

八、买受人应在成交后三个工作日内将首年成交款、拍卖佣金一并交齐到拍卖公司账户内；

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任，退还剩余期间款项；

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，并依据《拍卖法》第三十九条处理；

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权取得涉及的一切费用；

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权取得发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担；

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任；

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖；

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担；

十六、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn）

自然人注册 ：选择自然人； 法人注册 ：选择竞买人

2、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；

老用户 ：直接报名或更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“转账”交纳竞买保证金；

4、保证金缴纳完毕后，进入“我要报价”倒计时和出价页面等待竞拍；

5、网上竞拍   请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司报名咨询电话：15246212202

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ ggzyjyw.hlj.gov.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

绥化市瑞德拍卖有限公司

2025- 5 - 15