黑龙江省大庆市龙凤区2024年卧里屯二委、自由楼小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目施工

黑龙江省大庆市龙凤区 2024 年卧里屯二委、自由楼小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目施工

招标公告 ( 评定分离 )

招标编号： FJSG0507G240819001001001

1. 招 标条件

黑龙江省大庆市龙凤区 2024 年卧里屯二委、自由楼小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目 可行性研究报告、初步设计已由大庆市龙凤区发展和改革局以龙发改发 [2024]2 号、龙发改发 [2024]9 号、龙发改发 [2024]251 号、龙发改发 [2024]252 号文件批复，资金来源为争取中央预算内资金及区政府匹配，专业公司自筹等多渠道筹措。招标人为龙凤区房产服务中心，招标代理机构为黑龙江广业工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对黑龙江省大庆市龙凤区 2024 年卧里屯二委、自由楼小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：黑龙江省大庆市龙凤区 2024 年卧里屯二委、自由楼小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目施工

2.2 建设地点：大庆市龙凤区

2.3 建设规模：本项目总建筑面积为： 16.02 万平方米，具体建设内容包括：

（ 1 ）楼本体建设项目建设内容主要包括：卧里屯二委改造内容：屋面防水破损 27678 ㎡，彩钢板刷漆 31453 ㎡，彩钢板更换 9436 ㎡ , 外挂檐沟 3086m ，阳台窗口打胶 35360m ，外墙保温防水 102790 ㎡，室外台阶破损 479.6 ㎡，室外散水破损 5608 ㎡，雨水管及雨水口更换 10708m ，单元门更换 483.84 ㎡，楼梯间扶手修补补漆 5912m ，楼梯间粉刷 85840 ㎡，雨篷防水 576 ㎡。电：金属白钢线槽 100x50 18900m ，太阳能 LED 声控吸顶灯 24W 2256 个， 220V 多功能可视对讲主机 194 个， 220V 多功能可视对讲分机 2214 个， BV2.5 23060m ，六类网线 22760m 、 LVJ22 4x120mm2 10900m ， LVJ22 4x70mm2 63500m ，楼电源开关箱宽 x 高 x 深 :500x600x200 33 个。采暖 : 焊接钢管 DN50 3920m ，焊接钢管 DN40 3920m ，焊接钢管 DN32 5880m ，焊接钢管 DN25 9408m ，手动调节阀 T40H-16C DN50 392 个，球阀 Q41H-16C DN50 784 个， Y 型过滤器 60 目 DN50 392 个，自动排气阀 DN20( 配套球阀 )784 个，锁闭阀 DN32 784 个，球阀 DN32 1568 个，锁闭阀 DN25 1568 个，球阀 DN25 3136 个，破坏恢复楼梯间水泥地面 980 ㎡， PPR 管 de32 15680m ， PPR 管 de25 31360m ，双热熔球阀 DN20 3136 个，双热熔球阀 DN25 1568 个，智慧平衡阀 DN32 384 个等。

自由楼小区改造内容 : 彩钢板檐沟 325 ㎡，平屋面防水 1296 ㎡，坡屋面油漆 1473 ㎡，坡屋面更换彩板 442 ㎡，外墙保温 3900 ㎡，室外台阶 19.00 ㎡，室外散水 293 ㎡，雨水管更换 216m ，更换单元门 20.16 ㎡，楼梯间扶手修补补漆 176m ，楼梯间粉刷 2560 ㎡，阳台打胶 120m ，雨棚防水 24 ㎡。电气：金属白钢线槽 100x100 980m ，太阳能 LED 声控吸顶灯 24W 130 个， 220V 多功能可视对讲主机 12 个， 220V 多功能可视对讲分机 130 个， BV2.5 1850m ，六类网线 1850m 。暖：焊接钢管 DN50 640m ，焊接钢管 DN40 640m ，焊接钢管 DN32 96m ，焊接钢管 DN25 480m ，手动调节阀 T40H-16C DN50 16 个，球阀 Q41H-16C DN50 32 个， Y 型过滤器 60 目 DN50 16 个，自动排气阀 DN20( 配套球阀 )32 个，锁闭阀 DN32 48 个，球阀 DN32 96 个，锁闭阀 DN25 120 个，球阀 DN25 240 个， PPR 管 de32 480m ， PPR 管 de25 4800m ，双热熔球阀 DN20 240 个，双热熔球阀 DN25 96 个，破坏恢复楼梯间水泥地面 160 ㎡等。

（ 2 ）配套基础设施建设内容主要包括：新建水泥混凝土路面 15391 ㎡，修复水泥混凝土路面 11960 ㎡，新建荷兰砖上车铺装 13272 ㎡，新建荷兰砖人行铺装 25790 ㎡， 3800 ㎡，新建花岗岩路缘石 9497m ，新建花岗岩路侧石 2583m ，新建花岗岩平缘石 2170m ，新建供热管线 10093m ，新建太阳能路灯 112 个，雨水 3436m ，污水 5540m ，分类垃圾箱 78 个，凉亭 28 座，健身器材 121 个，桌椅组合 54 个等。

以上所有内容以施工图纸及工程量清单所示内容及工程量为准。

2.4 计划工期： 2024 年 09 月 15 日至 2025 年 06 月 30 日，共 288 日历天。（此工期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开工日期按施工合同相关条款规定执行）

2.5 招标范围：施工图纸及工程量清单所示全部内容。

2.6 质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7 标段划分：本项目不划分标段

2.8 最高投标限价： 12012.57 万元，其中楼本体建设项目最高投标限价为 6370.97 万元，配套基础设施建设项目最高投标限价为 5641.6 万元。 投标人投标报价（总报价和单项工程报价）不得超过对应的最高投标限价，否则报价无效。

2.9 其他： /

3. 投标人资格要求

本次招标要求投标人须具备国内独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，且同时满足下列要求：

3.1 资质要求： 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

3.2 项目负责人（项目经理）要求：投标人拟派项目负责人需具备建筑工程一级注册建造师执业资格、具备有效的安全生产考核合格证书（ B 证） ，项目负责人由法定代表人授权并书面任命（按招标文件给定的格式提供任命书）。

注：自 2022 年 1 月 1 日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。投标人在上传证明材料时需上传电子证书扫描件（黑白或彩色皆可）。另外，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。关于一级建造师电子注册证书具体要求按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔 2021 〕 40 号文件执行。

3.3 拟派项目管理机构人员要求：

（ 1 ）投标人应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔 2023 〕 2 号）要求填报项目管理机构人员配置。其中项目负责人 1 人、技术负责人 1 人（工程建设类注册执业资格或中级及以上职称）、施工员 4 人、安全员 4 人、质量员 4 人、标准员 1 人（可兼任）、材料员 1 人（可兼任）、机械员 2 人（可兼任）、劳务员 1 人（可兼任）、资料员 1 人（可兼任），投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。

注：投标时，以上项目管理机构人员仅项目负责人按要求提供相关证件，其他人员仅需按招标文件填报“管理机构人员配置表”，无需提供相关证件。（项目机构成员如有退休人员，年龄不能超过 65 周岁。 )

（2） 项目机构成员均为本单位在职员工，投标人于开标前至少连续 3 个月为本项目项目机构所有成员（退休人员除外）缴纳社保 ( 养老保险）（按要求提供承诺）。

（3） 投标人拟派项目机构成员中项目负责人、技术负责人、施工员、质量员、安全员 ( 自本工程招标公告发布之日 ( 含 ) 起）已无在建项目。（按要求提供承诺）

3.4 信誉要求： (1) 至投标截止时间，企业状态为严重违法失信企业或经营异常企业，招标人不接受其参与本项目投标。企业状态以国家企业信用信息公示系统最新公示信息为准。提供“国家企业信用信息公示系统” ( http://www.gsxt.gov.cn/ ) 中未被列入严重违法失信企业及经营异常企业的网站查询截图 ( 截图中需体现网站名、投标单位名称、统一社会信用代码、查询结果、查询日期等信息 ) ，结果查询时间为本招标公告发出之日起方为有效。 ( 查询方式：国家企业信用信息公示系统首页→在搜索框内输入投标人名称→点击查询→点击查询到的投标人名称→在投标人企业基础信息页面分别点击“列入经营异常名录信息”“列入严重违法失信企业名单 ( 黑名单 ) 信息”后分别完整截图保存 ) 。

(2) 提供“信用中国”网站中的“公共信用信息报告”，企业被列入严重失信主体名单、经营异常名录，招标人不接受其参与本项目投标。提供“信用中国” (https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0) 网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期为本招标公告发出之日起方为有效。 ( 查询方式： 1. 信用中国网站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息”搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码，然后点击“搜索”。 2. 在搜索结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信息详情页点击“下载信用信息报告”按钮，即可完成报告下载。

3.5 本项目不接受投标人因受到行政处罚、失信惩戒措施仍在限制投标惩戒期内的投标人投标。

3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.7 资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.8 本次招标不接受联合体投标。

3.9 黑龙江省大庆市龙凤区 2024 年卧里屯二委、自由楼小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目施工；黑龙江省大庆市龙凤区 2024 年卧里屯铁路小区、卧里屯三委老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目施工两个项目投标人可兼投兼中，投标人如果使用一套项目班子人员，同时参加以上两个项目投标，一旦在其中一个项目中被确定为预中标人，则失去在另一个项目中的中标资格。

4. 招标文件的获 取

4.1 潜在投标人在“黑龙江公共资源交易网（ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn ）”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，免费下载招标文件、工程量清单及图纸等资料。下载时间为 2024 年 08 月 19 日 19 时 00 分至 2024 年 08 月 27 日 00 时 00 分（北京时间，下同），逾期交易平台将不可下载。有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网” - 《服务指南》中相关文件。

4.2 潜在投标人在其他电子交易平台办理投标业务的，按照其规定办理。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交方式为“黑龙江公共资源交易网”网上递交，递交电子投标文件截止时间为 2024 年 09 月 10 日 09 时 00 分。

5.2 网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查方式

本招标项目采用 资格后审 方式进行资格审查。

7. 评标及定标办法

本招标项目评标办法采用 定性评审法 ，定标办法采用 直接票决定标法 ，见招标文件第三章 “评标及定标办法”。

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间： 2024 年 09 月 10 日 09 时 00 分

8.2 开标地点： 大庆市公共资源交易中心。

8.3 开标方式： 线上开标 。

9. 招标文件的异议

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间前通过电子交易系统在线提出。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台、黑龙江公共资源交易网 上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人

招 标 人：龙凤区房产服务中心

地 址：大庆市龙凤区龙华路 187-2

联 系 人：马先生

电 话： 0459- 6249635

11.2 招标代理机构

招标代理机构：黑龙江广业工程管理咨询有限公司

地 址：大庆高新技术产业开发区服务外包园 A5 号楼三单元五楼

联 系 人：张女士

电 话： 0459-8973336

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：黑龙江公共资源交易网

电子交易系统电话： 4009980000

11.4 招标投标监督部门

招投标行政监管及招投标投诉受理单位：大庆市龙凤区住房和城乡建设局

地 址：大庆市龙凤区龙政路 1 号

联 系 人：李女士

电话： 0459-6059116

12. 其他事项说明 /

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。