投标邀请书

海南佳园物业管理有限公司、海南富达物业管理有限公司、海南方然物业服务有限公司：

1. 招标条件

本招标项目 莱茵花园前期物业服务项目 已由 海口市自然资源和规划局 以 海资规城设（2021）451号 号 批准建设。招标人（项目业主）为 海南金缘投资开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 民营资金100% ，物业服务资金来自 业主及物业使用人自筹 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目编号：E4601000001000663

2.2本项目位于： 海口市琼山区凤翔街道办事处迈灜社区居委会翔河西路14号 。

2.3项目内容及规模：总用地面积930.73平方米，总建筑面积23533.60平方米。 (建筑面积均以实测面积为准)。

2.4服务期：自合同约定之日起3年。

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.5招标范围：本项目前期物业管理服务。

2.6招标控制价：住宅2.90元/㎡·月，商业4.00元/㎡·月。超出招标控制价的报价，按无效报价处理；被专家评委会认定低于成本的报价，按无效报价处理。物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）。

3.2 投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网(www.creditchina.gov.cn)的“企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供承诺函或网页截图并加盖单位公章）。

3.3本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1请于2023年 12 月 19 日 18 时 00 分至2024年 01 月 09 日 09 时0 0 分，从海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载招标文件。

4.24.2标段 1 （标段名称：莱茵花园前期物业服务）：招标文件每套售价 0 元（ 不含 图纸），售后不退。投标保证金的金额： 0 元。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 01 月 09 日 09 时0 0 分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼 202 室（海口市海甸五西路28号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 01 月 09 日 09 时0 0 分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/上传。（适用于网络递交）

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 确认

你单位收到本投标邀请书后，请于 2024 年 01 月 09 日 09 时0 0 分前，通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gbweb/）予以确认。

7. 其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具栏目）制作电子版的投标文件。

非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章（使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩）；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁（公司CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的投标书。

7.5本次招标为非电子标。

8.联系方式

招标人：海南金缘投资开发有限公司

地址： 海南省海口市龙华区玉沙路23号海岸金城商住楼A座21层21F房

联系人： 李工

电话：18608938013

招标代理机构：海南信坤项目管理有限公司

地址：海南省海口市龙华区滨海大道 31 号林业大厦7层

联系人：陈工

电话：0898-66702362

电子邮箱：/