同心家园三十三期保障性住房项目前期物业管理服务(第二次)招标...
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 同心家园三十三期保障性住房项目前期物业管理服务
- 项目地址： 三亚市天涯区海润路
- 规模： 根据不动产权证书“琼（2023）三亚市不动产权第0019681号”，项目权属用地面积为21637.2平方米，主要建设内容为2栋地上26-27层住宅楼（含部分2层裙房）、1栋地上6层配套楼、1栋地上4层9个班幼儿园及1个地下2层整体地下室
- 范围： 2.1建设地点：三亚市天涯区海润路 2.2项目内容及规模：根据不动产权证书“琼（2023）三亚市不动产权第0019681号”，项目权属用地面积为21637.2平方米，主要建设内容为2栋地上26-27层住宅楼（含部分2层裙房）、1栋地上6层配套楼、1栋地上4层9个班幼儿园及1个地下2层整体地下室
- 报名开始时间： 2026-01-15
- 报名结束时间： 2026-01-22
项目详情
发布日期：
2026-1-14 16:15:00
1.招标条件
本招标项目同心家园三十三期保障性住房项目前期物业管理服务(第二次)（项目编号：syzw20260114001）已由三亚市天涯区住房和城乡建设局以天住建物区备【2025】第10号批准建设，
招标人(项目业主)为三亚市房产事务服务中心，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市天涯区海润路
2.2项目内容及规模：根据不动产权证书“琼(2023)三亚市不动产权第0019681号”，项目权属用地面积为21637.2平方米，主要建设内容为2栋地上26-27层住宅楼(含部分2层裙房)、1栋地上6层配套楼、1栋地上4层9个班幼儿园及1个地下2层整体地下室。总建筑面积92204.57平方米(含地下室建筑面积22469.85平方米，架空建筑面积2259.53 平方米，屋顶楼梯间、电梯机房等建筑面积420.53平方米)，其中计入容积率建筑面积为67054.66平方米(含架空计容建筑面积2617.72平方米)，容积率3.10，建筑高度最高为79.90米，建筑密度 29.82%，绿地率40.00%，总户数 924户，机动车停车位总计530个(地上停车位58个，地下停车位472个)，非机动车停车位1942个。服务期限：自合同约定之日起730日历天。。招标控制价1,843,739.09元。
2.3计划 工期（服务期）：730日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 同心家园三十三期保障性住房项目前期物业管理服务(第二次);标段编号: syzw20260114001001;标段类型: 其他;控制价：1843739.0900
2.5招标范围：
标段1:本项目前期物业服务
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1
标段1：
本次招标要求投标人须具备
3.1.1具有独立承担民事责任能力的法人（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）；
3.1.2本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函加盖公章）；
3.1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章）；
3.1.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书加盖公章，格式自拟）；
3.1.5具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺书加盖公章，格式自拟）；
3.1.6参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）；
3.1.7未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（以“中国执行信息公开网http：//zxgk.co urt.gov.cn/”查询为准）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间：报名后、投标文件递交截止时间前）。
3.2
标段1：
本次招标
不接受
联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1
个标段投标，但最多允许中标
1
个标段 （适用于分标段的招标项目）。
/
4.招标文件的获取
4.1请于
2026年01月15日 00时00分
至
2026年01月22日 00时00分
，从
全国公共资源交易平台（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）
下载招标文件。
4.2
标段
1
（标段名称：
同心家园三十三期保障性住房项目前期物业管理服务(第二次)
）：
招标文件每套售价；
0
元，（提供选择
含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：
元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2026-2-5 8:30:00
，地点为：
三亚市公共资源交易中心开标室3（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）
。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2026-2-5 8:30:00
。投标人应当通过数字身份认证锁登录
全国公共资源交易平台（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）
上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期：
2026-2-5 8:30:00
，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付
、银行保函支付
，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在
全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）•三亚市、中国招标投标公共服务平台
等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn
/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及
其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 三亚市房产事务服务中心 | 招标代理机构 : | 海南嘉达工程管理咨询有限公司 |
| 地 址 : | 三亚市吉阳区房地产服务中心6楼 | 地 址： | 海南省三亚市吉阳区凤凰路瑞海花园（紫荆园）3座一单元301房 |
| 联系人： | 郑工 | 联 系 人： | 符工 |
| 电 话： | 0898-88273623 | 电 话： | 0898-88677619 |
| 招投标监督部门： | 三亚市天涯区住建局 | ||
| 联系电话： | 0898-88911095 |