怀化市鹤城区天星坪社区、雪峰社区、府星路社区、梨园路社区老旧小区基础设施改造项目(一期)工程总承包
- 项目名称： 怀化市鹤城区天星坪社区雪峰府星路梨园路社区老旧小区基础设施改造项目一期工程总承包
- 项目地址： 怀化市鹤城区城中街道天星坪社区
- 规模： 2.4标段划分：一个标段； 2.5工期要求：540天（日历日，下同）， 计划开工日期：2025-11-20， 计划合同完（交、竣）工日期：2027-05-14
- 范围： 本次招标采用工程总承包模式建设，项目中标人按照合同约定对怀化市鹤城区天星坪社区、雪峰社区、府星路社区、梨园路社区老旧小区基础设施改造项目（一期）工程总承包全部建设内容进行实施，包括但不限于以下事项：①设计部分：包括但不限于对招标人提供建设前期资料的复核、补充和完善；完成本项目涵盖的所有建设内容，对初步设计进行优化，完成施工图设计，施工图审查、备案及后续相关服务（含各阶段的报批、报建、施工现场等配合工作）等；②施工部分：包括但不限于经审查通过后的施工图上的全部施工工作内容及保修服务，并包括但不限于项目报审、报批、报建、竣工验收、竣工结算、备案、移交等全过程承包
- 概况： 2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：怀化市鹤城区天星坪社区、雪峰社区、府星路社区、梨园路社区老旧小区基础设施改造项目（一期）工程总承包； 2.2建设地点：怀化市鹤城区城中街道天星坪社区、雪峰社区、府星路社区、梨园路社区老旧小区及周边，改造共涉及22个小区； 2.3项目基本情况：主要建设小区内路面硬化、雨污管道改造、检查井设置、化粪池改造、供水管道改造、燃气管道改造、通信管线改造、充电设置等;公共活动场地改造、健身器材设置、公共停车场改造、公共绿地改造、智能安防设施改造、沿小区路路灯改造等;改造小区连接路、改造沿线雨污管网、改造沿线路灯、改造沿线电力管线、改造沿线通讯线路及其他附属配套设施
- 公示开始时间： 2025-11-11
- 公示结束时间： 2025-11-14
项目详情
怀化市鹤城区天星坪社区、雪峰社区、府星路社区、梨园路社区老旧小区基础设施改造项目(一期)工程总承包 （项目名称）
中标候选人公示
湖南云诚项目管理有限公司 受 怀化市鹤城区住房和城乡建设局 的委托，代理 怀化市鹤城区天星坪社区、雪峰社区、府星路社区、梨园路社区老旧小区基础设施改造项目(一期)工程总承包 工程施工招标， 2025年10月30日09时00分 （北京时间）在 怀化市公共资源交易中心 进行了公开开标，在 湖南省·怀化市·鹤城区·鹤城区住建局 监督下，依法组建的评标委员会按照招标文件确定的评标原则和评标办法进行了细致的评审，并推荐本项目中标候选人排名如下：
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中标候选人 |
中标候选人 |
中标候选人 |
中标候选人 |
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中标候选人名称 |
湖南益阳工程有限公司(中奥建工程管理有限公司) |
湖南中天建设集团股份有限公司(浙江新苑建筑设计有限公司) |
湖南省衡洲建设有限公司(中设建联工程设计有限公司) |
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投标报价（元） |
57372878.82 |
57358923.03 |
57155295.40 |
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质量目标 |
（1）设计要求的质量标准：设计文件内容应满足项目功能需求，符合国家相关行业规范标准，满足《建筑工程设计文件编制深度规范（2016）版》要求；（2）施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）》及其他现行国家验收规范，工程质量标准为合格；（3）雨污分流设计、施工相关要求：雨污分流施工图设计与施工除满足国家相关规范和标准外，还需满足怀化市住房和城乡建设局办公室《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程排水管网雨污分流管理的通知》（怀建办发〔2025〕1号）相关要求。根据地表水环境质量标准（GB 3838-2002），项目完工后分流出的清水达到地表水IV类以上标准；项目完工后，通过截污进入截污主干管的污水BOD5年均浓度达到120mg／L以上。施工单位需提交管网工程灌水、通水、通球、闭水等功能性试验，内窥检测报告、测绘等第三方检测资料，确保质量到位、雨污分流、管网通畅、接驳正确等。 |
（1）设计要求的质量标准：设计文件内容应满足项目功能需求，符合国家相关行业规范标准，满足《建筑工程设计文件编制深度规范（2016）版》要求；（2）施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）》及其他现行国家验收规范，工程质量标准为合格；（3）雨污分流设计、施工相关要求：雨污分流施工图设计与施工除满足国家相关规范和标准外，还需满足怀化市住房和城乡建设局办公室《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程排水管网雨污分流管理的通知》（怀建办发〔2025〕1号）相关要求。根据地表水环境质量标准（GB 3838-2002），项目完工后分流出的清水达到地表水IV类以上标准；项目完工后，通过截污进入截污主干管的污水BOD5年均浓度达到120mg／L以上。施工单位需提交管网工程灌水、通水、通球、闭水等功能性试验，内窥检测报告、测绘等第三方检测资料，确保质量到位、雨污分流、管网通畅、接驳正确等。 |
（1）设计要求的质量标准：设计文件内容应满足项目功能需求，符合国家相关行业规范标准，满足《建筑工程设计文件编制深度规范（2016）版》要求；（2）施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）》及其他现行国家验收规范，工程质量标准为合格；（3）雨污分流设计、施工相关要求：雨污分流施工图设计与施工除满足国家相关规范和标准外，还需满足怀化市住房和城乡建设局办公室《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程排水管网雨污分流管理的通知》（怀建办发〔2025〕1号）相关要求。根据地表水环境质量标准（GB 3838-2002），项目完工后分流出的清水达到地表水IV类以上标准；项目完工后，通过截污进入截污主干管的污水BOD5年均浓度达到120mg／L以上。施工单位需提交管网工程灌水、通水、通球、闭水等功能性试验，内窥检测报告、测绘等第三方检测资料，确保质量到位、雨污分流、管网通畅、接驳正确等。 |
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环保目标（如有） |
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安全目标（如有） |
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工期（日历天） |
540 |
540 |
540 |
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详细评审得分情况 |
总分 |
99.96 |
99.95 |
99.73 |
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商务评分 |
35.00 |
35.00 |
35.00 |
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技术评分 |
15.00 |
15.00 |
15.00 |
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价格评分 |
49.96 |
49.95 |
49.73 |
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投标人 |
工程业绩(如有) |
[湖南益阳工程有限公司:业绩1：项目名称：益阳市资阳区人民医院内科大楼新建工程,合同金额：6220.10万元,竣工日期：2023年11月30日;业绩2：项目名称：金峪庄园酒店(G区)工程,合同金额：15585.82万元,竣工日期：2022年12月15日;业绩3：项目名称：江西省吉安市吉安县城北新区第二中学及特教学楼建设项目,合同金额：25085.72万元,竣工日期：2023年08月29日;][中奥建工程管理有限公司:业绩1：项目名称：万锦滨河国际项目,总建筑面积：180735m²,竣工日期：2023年06月05日;] |
[湖南中天建设集团股份有限公司:业绩1：项目名称：株洲中美医院配套用房、综合病房楼,合同金额：6450.00万元,竣工日期：2024年09月03日;业绩2：项目名称：游乐和智能装备研发生产基地建设项目,合同金额：7803.11万元,竣工日期：2023年02月24日;业绩3：项目名称：海南力迅·美伦科创园,合同金额：36500.00万元,竣工日期：2023年11月06日;][浙江新苑建筑设计有限公司:业绩1：项目名称：年产3000台(套)一体化智能高端鞋机装备 生产线建设项目(瑞安市仙降北单元城区 03-72(1)地块),总建筑面积：211648.36㎡,竣工日期：2025年06月20日;] |
[湖南省衡洲建设有限公司:业绩1：项目名称：湖南工艺美术职业学院学生公寓新建工程项目,合同金额：7158.68万元,竣工日期：2024年01月11日;业绩2：项目名称：嘉禾县中医医院医养结合康养中心建设项目EPC总承包,合同金额：10164.70万元,竣工日期：2023年02月15日;业绩3：项目名称：县委党校改扩建项目(含1#.2#.3#.4#5#.9#.10#及地下室新建部分，6#、7#、8#改造部分),合同金额：26019.01万元,竣工日期：2023年09月15日;][中设建联工程设计有限公司:业绩1：项目名称：蔡子池街道梅桥社区观背刘家片区老旧小区改造配套基础设施项目,总建筑面积：280500㎡,竣工日期：2025年01月26日;] |
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信用情况 |
[湖南益阳工程有限公司:信用评价：（评价年度：2025，等级：满分）;][中奥建工程管理有限公司:] |
[湖南中天建设集团股份有限公司:信用评价：（评价年度：2025，等级：满分）;][浙江新苑建筑设计有限公司:] |
[湖南省衡洲建设有限公司:信用评价：（评价年度：2025，等级：满分）;][中设建联工程设计有限公司:] |
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获奖情况(如有) |
[湖南益阳工程有限公司:][中奥建工程管理有限公司:] |
[湖南中天建设集团股份有限公司:][浙江新苑建筑设计有限公司:] |
[湖南省衡洲建设有限公司:][中设建联工程设计有限公司:] |
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发明专利 |
[湖南益阳工程有限公司:][中奥建工程管理有限公司:] |
[湖南中天建设集团股份有限公司:][浙江新苑建筑设计有限公司:] |
[湖南省衡洲建设有限公司:][中设建联工程设计有限公司:] |
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项目负责人（项目经理） |
姓名 |
孙良英 |
曾亮 |
曾庆海 |
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建造师证书（专业、级别） |
注册二级建造师 |
注册二级建造师 |
注册二级建造师 |
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职称证书（如有） |
专业 |
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级别 |
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工程业绩(如有) |
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技术负责人或总工程师（如有） |
姓名 |
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相关证书 |
名称 |
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级别 |
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投标担保信息 |
担保方式 |
保函 |
保函 |
保函 |
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担保机构 |
浙商财产保险股份有限公司合肥中心支公司 |
汇友财产相互保险社 |
京东安联财产保险有限公司四川分公司 |
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经营地址 |
安徽省合肥市庐阳区濉溪路118号汇丰广场27层部分 |
北京市朝阳区惠新东街4号富盛大厦1座2层201 |
四川省成都市温江区光华大道三段1588号珠江国际中心29楼2903- 2906、2917号 |
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联系电话 |
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中标候选人其他人员：
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序号 |
人员名称 |
人员类型 |
证书名称 |
证书编号 |
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1 |
孙良英 |
工程总承包项目负责人、施工负责人 |
安全生产考核合格证(B证) |
湘建安B（2022）0006958 |
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2 |
戴磊江 |
设计负责人 |
一级注册建筑师 |
20151104941 |
中标候选人其他人员：
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序号 |
人员名称 |
人员类型 |
证书名称 |
证书编号 |
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1 |
曾亮 |
工程总承包项目负责人、施工负责人 |
安全生产考核合格证(B证) |
湘建安B(2019)0010131 |
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2 |
曹伟 |
设计负责人 |
一级注册建筑师 |
20243304800 |
中标候选人其他人员：
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序号 |
人员名称 |
人员类型 |
证书名称 |
证书编号 |
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1 |
曾庆海 |
工程总承包项目负责人、施工负责人 |
安全生产考核合格证(B证) |
湘建安B(2021)0013880 |
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2 |
战荫宝 |
设计负责人 |
一级注册建筑师 |
20212200568 |
被否决投标的投标人情况：
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序号 |
投标人名称 |
否决依据和原因 |
其他：
公示期： 2025年10月31日 始至 2025年11月05日 时止（北京时间）。公示期间，投标人和其他利害关系人如有异议，应按照 《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》、《关于印发〈湖南省招标投标活动投诉处理办法〉的通知》（湘发改法规〔2024〕419号） 提出异议或投诉 。公示期满对中标候选人若无异议，招标人将从评标委员会推荐的3名不排序的候选人中确认该项目的中标人。
行政监督： 湖南省·怀化市·鹤城区·鹤城区住建局、怀化市金海路148号、、0745-2557997
招 标 人： 怀化市鹤城区住房和城乡建设局、怀化市金海路148号、张先生、0745-2557997
招标代理： 湖南云诚项目管理有限公司、湖南省·长沙市·雨花区·圭塘街道万家丽中路三段157号唐湘国际电器城5C栋5617/5618/5619、吴冬云、15211066335
时 间：