芙蓉生态新城六号安置小区东地块（一期）项目监理

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 芙蓉生态新城六号安置小区东地块（一期）项目 监理 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市芙蓉区发展和改革局 批文名称及编号 关于同意芙蓉生态新城六号安置小区东地块（一期）项目立项的批复芙发改投〔 2025〕11号 ，项目业主为 长沙芙蓉新城置业有限公司 ，主要建设内容 芙蓉生态新城六号安置小区东地块（一期）项目监理 ，项目总投资为 877482951.82元 ，资金来源 为本级一般公共预算安排、拟发行专项债券筹集，资金已落实 。

1.2招标项目概况

1. 2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 芙蓉生态新城六号安置小区东地块（一期）项目监理 ；

1. 2.2  建设地点： 位于长沙市芙蓉区，望龙路以东，远大路以南，解放东路以北 ；

1. 2.3  项目基本情况： 本项目净用地面积约 62102.4平方米，总建筑面积约282299.81平方米（面积最终以信息中心核面为准），其中地上建筑面积约218124.1平方米，地下建筑面积约64175.71平方米。本项目由住宅、商业、公共配套、地下室四个部分组成。地上建筑共18栋，8栋纯住宅、3栋沿街底商+住宅、2栋独栋商业、1栋幼儿园、1栋托儿所、1栋配电房、1栋垃圾站、以一层地下室为主，局部两层地下室（含地库、设备用房、附建式人防工程等）。其中1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#栋为纯住宅，2#、4#为商业+物管+社区用房+住宅，11#栋为底商+社区用房+住宅，S1#栋为幼儿园，S2#栋为托儿所，S3#S4#栋为商业，S5#栋为垃圾站，S6#、S7#栋为配电房。具体情况分别如下：1#栋为29层剪力墙结构，建筑高度89.50米，建筑面积约19090平方米；2#栋主楼为32层剪力墙结构，裙房为2层框架结构，建筑高度98.50米，建筑面积约28802.55平方米；3#栋为32层剪力墙结构，建筑高度98.50米，建筑面积约13114.62平方米；4#栋主楼为32层剪力墙结构，裙房为2层框架结构，建筑高度98.50米，建筑面积约28575.69平方米；5#栋为32层剪力墙结构，建筑高度98.50米，建筑面积约13134.76平方米；6#栋为32层剪力墙结构，建筑高度98.50米，建筑面积约13114.62平方米；7#栋为32层剪力墙结构，建筑高度98.50米，建筑面积约15679.78平方米；8#栋为32层剪力墙结构，建筑高度98.50米，建筑面积约10560.72平方米；9#栋为32层剪力墙结构，建筑高度98.50米，建筑面积约26129.24平方米；10#栋为32层剪力墙结构，建筑高度98.50米，建筑面积约13134.76平方米；11#栋主楼为32层剪力墙结构，裙房为2层框架结构，建筑高度98.50米，建筑面积约25814.99平方米；S1#栋幼儿园为3层框架结构，建筑高度13.90米，建筑面积约3201.9平方米；S2#栋托儿所为2层框架结构，建筑高度9.90米，建筑面积约1322.6平方米；S3#栋商业（与2#相连）为3层框架结构，建筑高度15.40米，建筑面积约3446.6平方米；S4#栋商业为4层框架结构，建筑高度19.90米，建筑面积约2544.55平方米；S5#栋垃圾站为1层框架结构，建筑高度6.7米，建筑面积约80平方米；S6#栋配电房为1层框架结构，建筑高度5.7米，建筑面积约314.76平方米；门卫室建筑高度5.7米，建筑面积约61.96平方米；地下室为2层框架剪力墙结构，建筑面积约64175.71平方米，建筑物最大跨度约8.1米，采用附建式人防工程。绿色建筑设计目标住宅为《绿色建筑评价标准》基本级，幼儿园、托儿所为《绿色建筑评价标准》一星级。具体建筑方案详见初步设计文件（以上经济技术指标以市资规批复的总图和建筑单体报建文件为准） ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “ 层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等 ” ）

1.3 监理服务期限： 1080日历天。暂定1080日历天（最终以发包人具体要求为准），从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束的全过程监理服务 ；

1.4 招标范围： 本项目建设全过程的监理服务，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期，包括对建设工程质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等 ；

1.5 标段划分：一个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理：工程监理综合资质或者工程监理房屋建筑工程专业甲级 资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 长沙市 行政区域内最多有 √零个 □ / 个作为总监理工程师的在监项目，且在 长沙市 行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  本次招标 □ 接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□ 不要求

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程； □ 拟任总监理工程师承担过 1项类似工程

2.7  其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督 [2021]234 号文件规定的：综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请 从 2025-03-06 起 在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和 CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025-03- 27 09:00（北京时间） 。请投标人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》（ http：//bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http：//fwpt.csggzy.cn/）、《芙蓉之窗-长沙市芙蓉区人民政府门户网站》（http：//www.furong.gov.cn） 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市芙蓉区建设工程招投标管理办公室 ，电话 0731-84683429 。

9.其它

9.1 本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGC X ZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

9.2按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1  或4009980000。

10.联系方式

招 标 人： 长沙芙蓉新城置业有限公司 ；

地 址： 长沙市芙蓉区浏阳河大道 588号红橡华园1栋17楼 ；

联 系 人： 杨先生 ；

电 话： 0731-82191861 ；

招标代理机构： 湖南新泉工程咨询有限公司 ；

地 址： 长沙市岳麓区潇湘南路一段 208号柏宁地王广场北栋5002室 ；

项目负责人： 何佳 ；

项目负责人电话： 0731-85226831 ；

项目组成员： 刘月玄、殷芳明

项目组成员联系电话： 0731-85226831