岳麓山科创园未来科技港配套绿地项目

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 岳麓山科创园未来科技港配套绿地项目 ，项目审批、核准或备案机关名称批文名称及编号 湖南湘江新区管理委员会行政审批服务局 、 湘新审投备﹝ 2024 ﹞ 1347 ， 建设单位 为 湖南东湖麓山高新科技发展有限公司 ，项目总投资为 2500 万元 ，资金来源 和落实情况 自筹、已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 岳麓山科创园未来科技港配套绿地工程总承包项目 ；

1. 2.2 建设地点： 湘江新区岳麓山大学科技城，靳西路和靳江路路口西北处 ；

1. 2.3 项目基本情况

项目位于长沙市湘江新区岳麓山大学科技城，基地位置位于靳西路和靳江路路口西北处，距离中南大学铁站口约 450 米，背靠岳麓山脚下后湖国际艺术区，通达湘江。项目规划用地为 G1 公园绿地。本项目为该地块（ Y05-E41 ）公园绿地、公园管理用房及服务用房建设，地块总用地面积约 36781 ㎡，净用地面积约 35422.43 ㎡（不含地块内垃圾站及公厕面积 1358.57 ㎡），其中公园管理用房及服务用房建筑面积约 872.94 ㎡，最高层数 1 层，最大单跨 10 米，未采用装配式建筑，主要包括景观园林道路、停车场、公园管理用房及服务用房、景观小品、绿化种植、给排水、强弱电管道等内容。本项目预估建安投资约为 1359.34 万元。

1. 3 工期要求： 120 ？ 天（日历日 ，下同 ） □月 □ 年 ； 其中设计总工期 30 日历天 (含施工图审查)；施工总工期从开工令发出至竣工验收备案 90 日历天，施工开工时间以监理人发出的开工令时间为准 。

1.4 招标范围： 包括本项目所有建设内容（设计施工）总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于：

设计内容范围（包括但不限于）： 本次设计范围主要为岳麓山科创园未来科技港配套绿地项目 Y05-E41 地块，包含全部设计范围内的整体景观施工图设计及配套用房施工图设计，包含但不限于景观硬景、软景（绿化）、灯光照明设计，景观软装部品（户外家具、小品雕塑、其他软装等）意向及布点、导视标识系统意向等设计内容及配套用房建筑、结构、水、电、暖通、消防、海绵、门窗幕墙设计、装修设计（不含展厅）、绿建设计等内容，并满足工程报建、验收等所有资料文件、施工阶段及缺陷责任期服务，具体详见设计任务书。

施工内容范围（包括但不限于）： Y05-E41 地块公园市政道路及管网工程、园林景观及绿化工程；公园配套用房的土方工程、桩基工程、主体土建、装修及水电安装、消防、空调系统、门窗工程、幕墙工程、保温一体板工程、室外配套（市政）等施工设计图纸范围内及相关报批手续等内容，包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包风险、包工程竣工验收、包相关竣工图资料编制等为完成本合同施工的所有工作 。 施工范围最终以招标人确认的施工图设计及预算为准。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 ① 工程设计综合甲级或 ② 工程设计建筑行业 乙级 及以上 和 风景园林工程设计专项乙级及以上 或 ③ 工程设计建筑行业（建筑工程） 乙 级及以上 和 风景园林工程设计专项乙级及以上 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程 或 市政公用工程专业注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师等 执业资格 证书中的 任意 一个（可由施工项目负责人兼任）；拟任工程总承包项目负责人及施工项目负责人不得同时在其他工程项目中任职 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员） 。

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 二 级及以上注册建造师 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 □ 拟任设计项目 负责人具备 专业 执业 资格；

？ 拟任设计项目负责人具备 风景园林 相关 专业 中级 及以上 职称（适用于未实行执业资格）。

2. 6 本次 资格预审

接受联合体 资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2. 7 申请人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段 提出资格预审申请 （适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

？ 要 求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表 。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□ 不得提出资格预审申请

？ 允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件 ， 其中设计图纸可编辑 。

2. 10 其他要求： （ 1 ）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（ 2 ） 根据湘建建 (2020 〕 208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案 。

3 . 资格 预审方法

本次资格预审采用 湘建监督 [ 2024 ] 34 号 文件规定的合格制。

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ 2024 ] 34 号 文件规定的 综合评估法。

5. 资格预审 文件的获取

5.1 请 申请人 于 2026 年 0 2 月 12 日起 在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/ ） 下载 数据电文形式的资格预审 文件。 招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的 书面 资格预审 文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式， 申请人 应当在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/ ） 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 资格预审申请 文件的递交

6.1 电子 资格预审申请 文件递交的截止时间（即： 申请 截止时间，下同）为 2026 年 2 月 28 日 9 时 00 分。请 申请人 登录 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/ ） 下载 电子投标文件制作工具 编制 资格预审申请 文件， 申请人应 在 申请 截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的资格预审申请文件 。逾期递交的 资格预审申请 文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子 资格预审申请 文件的解密截止时间为 申请 截止时间后 40 分钟。请 申请人 确保 资格预审申请 文件如期解密。在 资格预审 现场解密的，请 申请人 自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次 资格预审公告 同时在 湖南省招标投标监管网（ http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/ ）、湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/ ） 、湖北联投集团有限公司网站（ www.hbslft.com ）、湖北联投电子采购平台网（ http://ltzxgl.com.cn ） 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 湖南湘江新区管理委员会开发建设局 ( 交通运输局 ) ， 电话 0731-88799638 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/ ） 下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按 2 转 1 或 4009980000 。

……

10. 联系方式

招 标 人： 湖南东湖麓山高新科技发展有限公司 ；

地 址： 湖南省长沙市岳麓区咸嘉湖街道岳麓大道 369 号岳麓易号嘉园办公楼 401 ；

联 系 人： 胡女士 ；

电 话： 0731-84117777 ；

招标代理机构： 安徽省招标集团股份有限公司 ；

地 址： 湖南省长沙市开福区芙蓉中路绿地中心 T2 栋 1808 室 ；

联 系 人： 姚杰、奚峻、王丹 ；

电 话： 17373132689 、 0731-85530680 。