郴州市八一路步行街项目施工总承包

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 郴州市八一路步行街项目施工总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称 郴州市发展和 改革 委员会 批文名称及编号 郴发改投备 { 2025 } 92 号 ， 建设单位 为 融通地产 ( 广西 ) 有限责任公司 ， 招标人为 融通地产 ( 广西 ) 有限责任公司 ，项目总投资为 10643.93 万元 ，资金来源 和落实情况 自筹资金，已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 郴州市八一路步行街项目施工总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 湖南省郴州市苏仙区与北湖区的交界处，沿着八一路、义帝路分布 ；

1. 2.3 项目基本情况 ：

本项目改造建设规模涵盖 9 栋商业建筑及相关配套设施，其中包含 F0010 正和楼、 F00018 商业街四十五户、 F0009 财富证券、 F0001 办公楼、 F0008 家纺街、 F0002 雷记饭店、 F0013 御仙宫、 F0005 松妮总部、 F0003 扬州足浴，项目商业建筑总建筑面积为 34821.41 ㎡ ，室外景观面积为 25733.67 ㎡；各单体建筑关键指标如下：单体建筑最大层数 5 层、单体建筑最大高度 18.95m 、单体建筑最大跨度 11m 、单体最大建筑面积 17534.42 ㎡ （施工内容以最终盖章确认的施工图纸及任务为准） 。

1.2.4 标段划分： 1 个标段 ；

1. 3 工期要求： 240 ☑ 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围： （ 1 ）完成本项目建设阶段全过程总承包管理和综合协调、采购、施工、试运行至工程竣工验收、移交，配合招标人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合招标人的审计和审计调查等工作；

（ 2 ） 本项目为现有老旧街区的改造，施工内容包含改造范围内的拆除工程、结构加固工程、幕墙工程、砌筑工程、屋面工程、防水工程、土石方工程、基础工程、装饰装修工程、门窗栏杆百叶工程、防火门工程、外墙装饰工程、强电工程、通风工程、给排水工程、消防工程、小市政工程 ( 包含红线内外，不含供配电工程 ) 、弱电智能化工程、园林景观工程、室内标识工程、措施项目工程及其他辅助工程。

具体包括但不限于以下事项：现有老旧街区的改造，包含拆除工程、临水临电工程、建筑工程、结构工程、电气工程、防水工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、土方工程、地基与基础工程、边坡工程、挡土墙结构、基坑支护、装饰装修工程、地下水控制工程、门窗栏杆百叶工程、外墙装饰工程、供水工程、供配电工程、小市政工程（包含红线内外）、园林景观工程、标识工程、措施项目工程及其他辅助工程，包含图纸规定所需的所有满足工程项目功能性、技术性、安全性的工程内容；

（ 3 ）包括但不限于包工、包料、包设备、包采购、包甲供材保管、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包承包范围内工程检验检测、包验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、包所有单位的垃圾统一外 运 ；

（ 4 ）固定总价包干、项目措施费 ( 包括围蔽、施工噪音扰民协调、保洁）包干等；办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续工作；相关文件送审、配合等工作。项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整。包括对外关系（街道、城管、住建局等外部单位）的协调、街道备案手续办理；一切由施工手续原因造成的工期延误责任由 中标 人承担 ；

1. 5 招标控制价：人民币陆仟捌佰柒拾壹万壹仟肆佰叁拾壹元零柒分 ( ￥ 68711431.07 元 ) 。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

2.3 拟任项目经理具备 建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师执业 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2. 4 本次招标 £ 接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

R 不接受联合体投标

2. 5 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 6 类似工程业绩要求：

£ 不要求，

R 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

R 企业承担过 1 项类似工程； £ 拟任项目经理承担过 1 项类似工程

2. 7 其他要求： 施工项目部关键岗位其他人员采用承诺制，即投标人在投标文件中承诺其他关键岗位人员的最低配备标准满足湘建建 【 2 020 】 208 号文标准要求，且均无在建工程 ； 在中标后签订合同时提供相应的证书及社保等证明材料 。

投标人资格 具体要求 详见第二章投标人须知前附表。

3 . 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用湘建监督 〔 2024 〕 33 号文件规定的： £ 经评审的最低投标价法； R 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 11 月 6 日 起 在 郴州市公共资源交易中心 网 （ 网址： http:\\czggzy.czs.gov.cn ） 下载 数据电文形式的 招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 郴州市公共资源交易 中心网 （ 网址： http:\\czggzy.czs.gov.cn ） 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 11 月 27 日 09 时 30 分 （北京时间，下同） 。请投标人登录 郴州市公共资源交易中心 网 （ 网址： http:\\czggzy.czs.gov.cn ） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》 ( 网址 :http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/) 及 《 郴州市公共资源交易中心 网 》（ 网址： http:\\czggzy.czs.gov.cn ） 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 郴州市住房与城乡建设局 ， 电话 ： 0735-2161229 。

9. 其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 郴州市公共资源交易中心 网 （ 网址 :http:\\czggzy.czs.gov.cn ） 下载 招标文件等相关资料。

9.1.1 请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：

4009980000 、 0735-2369157 。清单问题联系电话 :18715063426 ，请各投标人一定要提前熟悉系统操作和软件操作，如因不会操作所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

9.1.2 投标人在编制电子投标文件时应当将大小控制在 200M 以内，请投标人注意控制文件大小； 9.1.3 由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前

完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。详情请咨询 18715063426 ， QQ:321973819 。

9.2 开标注意事项 : 投标人自行登录郴州市公共资源交易中心网快捷入口“不见面大厅 http:\\www.czggzy.net\BidOpening) ”并在规定时间内自行解密参加网上开标活动，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。同时在郴州市郴县路市民服务中心 ( 郴州市国际会展中心附近 )3 楼市公共资源交易中心第 10 开标室设立开标会场。

9.3 请各投标人一定要提前熟悉系统操作和软件操作，本项目招标电子工程量清单格式为 :HNZBJ ， 电子投标报价格式为 :HNTBJ ， 清单相关问题请各投标人在投标前务必自行认真检测。详情请咨询 18715063426 ， QQ:321973819 。若因投标人未自行检测导致在评标清标阶段系统检测清单错误造成废标的，自行负责。

9.4 代理服务费 ： 参考原国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》 ( 计价格 (2002)1980) 号文件所规定的收费标准，按照中标价费率 ( 执行文件标准的 60%) 收取，代理报酬由中标人支付 。

9.5 投标保证 : 要求提交投标担保 (1) 本项目的投标保证金为 ： 人民币伍拾万元整 ( ￥ 500000.00 元 ) 。由投标人基本账户转入招标人指定的账户内。投标保证金到账截止时间为投标截止时间，以到账时间为准，投标人须在银行进账单的用途栏注明项目名称，如因没注明项目名称而造成无法查实投标保证金是否到账的，后果由投标人自行负责 , 投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第 3.4.1 项规定 ； (2) 投标担保形式 : 采用电子保函 , 投标人按照招标文件规定，在投标截止时间前登录“郴州市公共资源网上办事系统 " ，点击“ 电子保函申请 ”按钮在线选择金融机构出具电子保函，完成所投项目电子保函的申请， 由选定的金融机构审核后开具电子保函。投标人及选定的金融机构对电子保函的真实性和合法性负责。电子保函应包含 ( 银行保函、担保保保险保函 ) 等三种模式 ； (3) 电子保函的担保金额 : 人民币伍拾万元整 ( ￥ 500000.00 元 ) ； (4) 投标保证金咨询部门 : 郴州市公共资源交易中心财务科。联系电话 :0735-2369005 。

10. 联系方式

招 标 人： 融通地产 ( 广西 ) 有限责任公司 ；

地 址： 广西省 南宁市东葛路 7 号综合楼 ；

联 系 人： 陈炳超 ；

电 话： 18978833279 ；

招标代理机构： 安徽省招标集团股份有限公司 ；

地 址： 安徽省合肥市包河区紫云路 888 号 ；

联 系 人 ： 杨子、陈伟、王思琪 ；

电 话： 18764110969 、 18252228699 、 18655753030 。

2025 年 11 月 6 日