安乡县2024年租赁住房建设项目工程总承包

1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称 安乡县 2024 年租赁住房建设项目工程总承包 ，项目审批 、核准或备案机关名称 安乡县 发展和改革局（安乡县国防动员办公室） 批文名称及编号 安发改 (2024)129号 ，项目业主为 安乡县 城市建设投资开发有限责任公司 ，主要建设内容 改造公租房 169套、保租房505套 ，项目总投资为 2982 万元 ， 本次招标金额为 2002.3 万元 ， 资金来源和落实情况 上级专项资金及地方政府配 套，已落实 。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 安乡县 2024年租赁住房建设项目工程 总承包 ；

1.2.2建设地点： 安乡县 ；

1.2.3项目基本情况: 项目总建筑面积约 33504平方米。主要包括：20 24年公租房建设项目， 公租房 169套，建筑面积约9472平方米；2024年保租房改造项目，保租房 505套，建筑面积约 24032平方米。项目拟改造公租房169套、保租房505套，改造内容为部分外墙改造、屋顶防水、 地面修复、内墙装饰、卫生间装修等，并同步完善相关设施设备的购置安装及配套工 程建设。

1.3工期要求： 210天 ？ 天 （其中设计周期： 30 天，施工工期： 180 天） （日历日，下同 ） □ 月 □ 年；

1.4招标范围： 本项目的设计、施工等相关内容，达到验收合格条件后交付业主（具体以实际建设规模及内容为准 ） ；

1.5 设计要求的质量标准：符合国家现行设计规范及相关法律法规要求 ;

施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格 ;

保修要求：按国家相关法律法规执行。

标段划分：本项目本次招标划分 1个标段。

招标编号： DPGC-113

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照 ，营业执照处于有效期； 2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有 效期内：

（ 1 ）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 资质， 安 全 生产许可证处于有效期 ；

（ 2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计建筑行业（建筑工程）专业 丙级及 以上资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合资质甲级 资质。

2.3拟任工程总承包项目负责人具 备 相应工程建设类注册执业资格，可以是注册建筑师、勘察 设计注册工程师、注册建造师 、 注册监理工程师 或高级工程师 等 ，（ 可同时兼任本项目 “施工项目负责人”，兼任 本项目 “施工项目负责人”应同时满足施工项目负责人的资格要求 ）， 且不得同时在其他建筑工程项目 中任职 ；

2.4拟任施工项目负责人具备 建筑工 程 专业 贰级及以上注册建造师 资格，具备项目负责人安全 生产考核合格证书；

2.5拟任设计项目负责人具备 / 专业 二级及以上注册建筑师 ？ 资格 □ 职称；

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分 标段的招标项目 ）；

2.8类似工程业绩要求：

？ 不要求

□ 要求，企业承担过 1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知 前附表。

2.9本项目的项目建议书、可行性研究 报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□ 不得参加投标

？ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公 开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD版本。

2.10其他要求：/。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ （ 2021 ） 36 ]号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者， 请于 2024年6月20日09时至2024年6 月26 日17时 止 在 (常德市公共资源交易平台 https:\\jyyw.changde.gov.cn\） 下载数据电文形式的 招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的 招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 (常德市 公共资源交易平台 https:\\jyyw.changde.gov.cn\） 进行注册登记和 CA认证。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时 间为 ： 2 024年7月16  日09时30分 ， 开标地点： 常德市公共资源交易中心不见面直播大厅（ 2）

6.2 请投标人登录 (常德市公共资源交易平台https:\\jyyw.changde.gov.cn\） 下载电子投标文件制作工 具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台 递交数据电文形式的投标 文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予 以拒收。

6.3 电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。 请投标人确保投标文件如期解密。在 开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网 络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、常德市公共资源交易网 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 安乡县建 设工程招投标管理办公室 ，电话 0736-4666118 。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 (常德市公共资源交易平台 https:\\jyyw.changde.gov.cn\） 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，如遇工程量清单报价方面问题，请与相应计价软件公司咨询 ;电子交 易系统使用操作方面问题，请与电子交易系统软件公司咨询，咨询联系方式： 4009980000 。

9.2电子投标注意事项：

(1)本项目使用电子招投标方式，请各潜在投标人提前在“常德公共资源交易网”注册、绑定数字证书。投标人在本公告内完成招标文件及有关附件下载，制作完成投标文件，在规定时间内登录“常德市公共资源电子交易统”(简称“交易系统”)上传投标文件。

(2)本项目公告中所附招标文件为PDF版本，仅供潜在投标人了解项目情况。如需投标，请下载招标文件专有格式(CDZF)，并使用投标文件制作工具制作投标文件(CDTF)。

(3)项目招标文件遇有澄清时，将以澄清公告形式发布 ，澄清公告中重新发布 PDF版本及专有 格式 (CDSF)招标文件。潜在投标人需重新下载澄清后的招标文件专有格式，重新制作投标文件。

(4)开标时，投标人自行在规定时间内完成投标文件解密，解密时需使用生成投标文件的数字证书登录系统操作。投标人可选择在公司远程解密投标文件，或者带数字证书在开标现场解密。

( 5)上述第(2)条所提到的“投标文件制作工具”、可在“常德公共资源交易网一下载中心”下载。如果潜在投标人对招标文件下载、投标文件制作方面有疑问，可以在“常德公共资源交易网一办事指南” 中査看 “投标人操作手册”，也可以在线咨询或拨打技术咨询电话。技术咨询电话：1 8075605602。

(6)由于投标人对网上招投标操作不熱悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投 标载止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。因投标人自身原因未在规 定时间内完成 解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

(7)开标时，遇有技术问题，请投标人理解并积极配 合处理，保证交易活动顺利开展。

(8)本项目招标文件获取时间及项目开标时间、地点等相关信息，以常德市公共资源 交易平台 发布的招标公告为准。

10.联系方式

招标 人： 安乡县城市建设投资开发有限责任公司

地 址： 湖南省常德市安乡县大鲸港镇西城社区创新创业园双创大楼 601-6

联 系 人： 施翊伍

电 话： 15173658688

招标代理机构： 湖南德平项目管理有限公司 地 址： 常德市德国风情街 B8 栋三楼

联 系 人： 杨方进、周俊 电 话： 18873652566