衡南县黄金路保障性租赁住房建设项目

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 衡南县黄金路保障性租赁住房建设项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 衡南县发展和改革局 批文名称及编号 清发改审 [2023]66号， 项目代码 2306-430422-04-01-528859 ，项目业主为 衡南县住房和城乡建设局 ，主要建设内容 该项目座落在衡南县清泉路旁。规划用地面积 5562.83m², 建筑面积7922.83m² (其中住宅面积为6714.72m²,配套用房面 积为1057.31m²,物业用房面积80.56m², 社区用房面积70.24m²(不计容)),容积率1.41,建筑密度22.45%,绿地率36.14%,总户数96户，机动停车位32个。建筑物由一栋十层，一栋八层，一栋三层房屋组成 ，项目总投资为 2 700 万元 ，资金来源和落实情况 上级补助资金和地方配套资金，资金已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 衡南县黄金路保障性租赁住房建设项目 ；

1. 2.2  建设地点： 该项目座落在衡南县清泉路旁 ；

1. 2.3  项目基本情况

该项目座落在衡南县清泉路旁。规划用地面积 5562.83m², 建筑面积7922.83m² (其中住宅面积为6714.72m²,配套用房面 积为1057.31m²,物业用房面积80.56m², 社区用房面积70.24m²(不计容)),容积率1.41,建筑密度22.45%,绿地率36.14%,总户数96户，机动停车位32个。建筑物由一栋十层，一栋八层，一栋三层房屋组成 。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求： 300 日历天，其中设计工期 40 日历天（含施工图审查），施工工期 260 ☑ 天（日历日，下同） □月□年 ；

1.4 招标范围： 本工程施工图设计、施工材料设备采购、施工直至工程竣工验收、备案、移交结 (决)算、工程保修、缺陷责任期等设计、施工全过程工作，招标人有权对本工程建设规模及招标范围根据实际需要调整，具体内容包括但不限于以下事项 ：

设计部分 : 包括但不限于本工程施工图设计、审查备案及施工现场设计服务、参与竣工验收等与施工图设计相关的全部工作。对招标人提供的建设前期资料进行复核，提出补充和完善，并完成本项目设计范围内的各个专业所有施工图设计等内容。所有设计图纸均应达到相关工程设计文件编制深度，所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过相关行业主管部门的相关审批和审查 (含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等工作)；

采购部分 : 满足项目使用条件和要素相关的基础设备、材料的采购、安装、调试、保修工作等，本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均由承包人负责采购，并经招标人确认；

施工部分 : 包括但不限于招标人发布的初步设计批复、初步设计文件以及经财评定案的模拟清单中的全部工作内容。施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查备案核准的施工图以及经评审定案的工程量清单为准；

1.5 设计要求的质量标准： 符合国家、省、市相关设计规范及强制条款，以及项目的上位规划要求。设计文件的内容和深度应符合和达到《建筑工程设计文件编制深度的规定》要求，并通过各职能部门的审查；

采购要求的质量标准： 本项目设计图纸所含与工程有关的材料设备及专业设施设备的采购、安装、调试、保修等工作，通过主管职能部门与招标人验收合格；

施工阶段要求的质量标准： 符合国家、省、市相关设计规范及强制条款，以及项目的上位规划要求。符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。

1.6 保修要求： 按建设部第 80号令及合同要求保修 ；

1.7 标段划分： 共划分为一个标段 ；

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或建筑行业 丙 级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）专业 丙 级及以上设计 资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格；具备项目负责人安全生产考核合格证书 (可由施工项目负责人兼任) ；

2.4  拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备 / 专业 贰级 及以上注册建筑师 ☑资格□职称；

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

☑ 不要求

□ 要求， 企业承担过 1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑ 不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求： / 。

3.资格审查

采用 资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2023 年 12 月 07 日起在 衡阳市公共资源交易网 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 衡阳市公共资源交易网 进行注册登记和 CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2024 年 01 月 04 日 10 时 00 分。请投标人登录 衡阳市公共资源交易网 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、衡阳市公共资源交易网 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 衡南县建设工程招标投标管理办公室 ，电话 0734-8770959 。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 衡阳 市 公共资源交易网 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 4009980000 。

/

10.联系方式

招 标 人： 衡南县住房和城乡建设局 ；

地 址： 衡南县云集镇云集大道 ；

联 系 人： 王先生 ；

电 话： 13974745431 ；

招标代理机构： 湖南智曜项目管理有限公司 ；

地 址： 衡阳市高新区晓霞街 36号文翰花苑G栋506室 ；

联 系 人： 唐宇、叶亮辉、王龄涓 ；

电 话： 16673406323 。