湖南财政经济学院18#栋学生公寓项目代建单位

1、招标条件

湖南财政经济学院 18#栋学生公寓项目已由湖南省发展和改革委员会以湘发改社会【2024】172 号同意建设，建 设资金来自一是从统筹生均经常性 拨款以及学费、住宿费，等专户非税收入中安排 ;二是从往年办学结余资金 中安排。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招 标人为湖南财政经济学院，招标代理机构为湖南湘辰项目管理有限公司。

2、代建项目概况与招标范围

2.1 招标人：湖南财政经济学院

2.2 代建项目名称：湖南财政经济学院 1 8#栋学生公寓项目

2.3 代建项目建设地点：长沙市岳麓区枫林二路与金星南路交界处，湖 南财政经济学院财院校区西部

2.4 代建项目建设内容及规模（工程类型、主要技术指标、 总投资额等 ）：

新建一栋学生宿舍及相应配套、附属工程，总用地面积 2189.09 ㎡，总 建筑 面积 12290.28 ㎡，绿地率 24.22%，容积率 5.45，建筑 密度 40.95%。设计 内容包括建筑、结构、基坑支护、给排水、电气、暖通、智能化、消防 、人 防、无障碍、节能、绿建、装配式、景观绿化 、海绵城市等。

2.5 代建范围：阶段性代建（全过程代建 /阶段性代建）

2.6 代建投资控制目标:该建设项目总投资估算约为 5561.6 9 万元（以 代建范围内最终批准的工程概算投资额为准）

2.7 代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标 准》（相应法定质量标准）达到合格。

2.8 代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。 .

2.9 廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无 违法违纪行为。

2.10 代建周期：为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同 生效之日起至工程竣工验收合格之日止为 450 日历天；竣工验收合格后 6 个 月内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使 用单位办理 实体移交手续。

2.11 其他需要特别告知的代建项目情况： /

3、投标人资格条件

3.1 营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2 已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案（查询网址为 http :\\ 222.240.80.7 :8089\ djxm \ index . page ）；

3.3 具有下列一项或者多项资质 (资信)：工程咨询建筑工程专业甲级或 综合经济甲级、工程监理建筑工程（资质类别）甲级或综合资质、工程 设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程（资质类别）施工总承包 壹级及以上、房地产开发一级（仅限参与房 建类代建项目招标 ）；

□同时还应具有/类别/资质/级（仅限允许代建与其他管理 事项联合招 标时填写）

□ 另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和 /(有关法律法 规 )的 规定 ,具备/（资质或条件 ）（ 仅限代建项目为涉密工程 ）；

3.4 信誉要求

(1)未被依法责令停业；

(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

(3)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；

(4)未被禁止参与代建活动；

(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单 .

(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标 活动的其他情形。

3.5 ☑ 本次招标不接受联合体投标。

□本次招标接受联合体投标，联合体应满足 下列要求：

(1)联合体各方应按招标文件提供的格式 签订联合体协议书， 明确联合 体牵头人和各方权利义务；

(2)组成联合体的单位如以同一资质参与投标，按照资质等级较低的单 位确定联合体资质等级；

(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目 中投标；

(4)对联合体组成单位的其他资格要求：/。

4、拟任代建项目经理资格要求

4.1 具备高级（填 “中级及以上”或“高级”）专业技术职称 ，已在湖南 省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公 示时间不少于 1 个月，并 具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师 建筑工程专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级 注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、国家注册造价工程师 土木建筑工程专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目 管理师（特殊行业有其他规定要求的，从其规定 ）；

4.2 具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额 2830 万元以 上的房屋建筑工程类监理项目、建筑工程类总承包 (含施工总承包)项目、 建筑工程类项目管理工程、建筑类工程咨询项目、建筑工程类设计 项目 类别项目负责人经验 (包括工程总承包和施 工总承包项目经理、项目总 监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计 项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的 注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市 [2004]200 号） 规定承担项目管理业务的项目经理 ) ；

4.3 拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月（2024 年 2 月至 2024 年 7 月）由劳动保障部门提供的养老保险和医 疗保险证明原件， 事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保 险证明 ）， 本条 4.1 款所要求的注册执业证书注册（登记）单位须与投标 人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或 已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目 管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取 消、依法变更的除外 ）；

4.4 不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项 目经理的其他情形。

5、 ☑ 评标办法 (经批准的项目估算或概算总投资 3 000 万元以上的项目适 用此评标办法 )

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查 方式为资格后审。要求投标 人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标 顺序，时间为 10 分钟以内。

☑ 本项目采用视频述标评审，投标人准备一份提供 10 分钟内的连续、 完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子 投标文件同时上传电子 交易系统。

□本项目采用现场述标评审， 同时投标人准备一份提供 10 分钟内的连 续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密 的电子投标文件同时上传 电子交易系统。

□评标办法 (经批准的项目估算或概算总投资 3000 万元及以下的项目适用 此评标办法 )

本招标评标办法采用最低投标价法， 资格审查方式为资 格后审。

6、 招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1请2024-8-23至2024-9-13（北京时间，下同）在湖南省公共资源进场交易系统（https://ggzy.hunan.gov.cn/tpbidder/memberframe/FrameAll）网站下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2 招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省公共资源交易中心门户网站发布,投标人自行下载。

7、投标文件的递交及开标

投标人应当在投标截止时间前即 2024-9-14 9:00 ，通过互联网使用 CA 数字证书登录“电子交易平台”，将加密的投标文件，并保存上传成功，递交时间即为文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不予接收。

8、发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南 省政府采购网、湖南省公 共资源交易中心（国家批复项目在国家要求媒体，省及省以下项目在湖南省招标投标监管网及其他指定网站）上发布，公告内容以国家或省招标投标监 管网为准。

9、行政监督

☑ 本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖 南省发展改革委 （局 ）， 电话： 0731-89991521。

□本次招标接受代建主管部门和行业行政主管部门监督（仅限国 家和省 明确规定具有该行业项目代建单位招标监督职责时适用）。监 督机构为发展 改革委（局 ）（ 电话 ：） 和（行业行政主管部门名称 ）（ 电话 ：）

10、联系方式

招标人 :湖南财政经济学院

名称：湖南财政经济学院 .

地址：长沙市岳麓区枫林二路 139 号

联系人：邓老师

联系电话： 0731-88811599

招标代理机构：湖南湘辰项目管理有限公司

名称：湖南湘辰项目管理有限公司

地址：长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大厦 24 楼

联系人：肖超 (项目负责人）、刘明长、姜雪舜

联系电话： 0731-82237016

电子邮箱： /