长沙神农大酒店 2025年驾乘、安保、保洁及环境服务、会务及客服、房屋及公共设施维护业务外包项目（标段四：会务及客服业务外包）招标公告

1. 招标条件

本招标项目 长沙神农大酒店 2025 年驾乘、安保、保洁及环境服务、会务及客服、房屋及公共设施维护业务外包项目（标段四：会务及客服业务外包） 招标编号： 0623-2575N3103163/04 ，招标人为 长沙神农酒店管理有限公司 ，招标项目资金来自 自筹，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 整体采购需求： 2025 年驾乘、安保、保洁及环境服务、会务及客服、房屋及公共设施维护业务

2 .2 服务区域：

2. 2.1 烟叶科研综合楼、内五区、火星大院及长沙县、望城区局物业相关服务区域：

（ 1 ）烟叶科研综合楼（含雨花区局）：地址：长沙市雨花区劳动东路 359 号；占地面积 33990 ㎡；建筑面积 29079.1 ㎡；绿化面积 31447.8 ㎡；车位：地上 236 个，地下 207 个。

（ 2 ）长沙县局：地址：长沙县星沙街道板仓路 37 号；占地面积 3000 ㎡；建筑面积 4700 ㎡；绿化面积 350 ㎡；车位：立体车库 43 个车位，地面车位 9 个。

（ 3 ）望城区局：地址：长沙市岳麓区岳麓大道 771 号；占地面积 6543 ㎡；建筑面积 1800 ㎡；绿化面积 1200 ㎡；车位： 69 个。

（ 4 ）天心区局：地址：长沙市天心区正塘坡路西野酒店内；建筑面积 1496 ㎡。

（ 5 ）开福区局：地址：长沙市开福区开福寺 217 号；建筑面积： 1612 ㎡。

（ 6 ）岳麓区局：地址：长沙市岳麓区桔子洲街道麻园路后湖新村艺术城 5 号；建筑面积： 2000 ㎡；车位： 29 个。

（ 7 ）芙蓉区局：地址：长沙市芙蓉区嘉雨路银港水晶城东侧；建筑面积： 2257 ㎡。

（ 8 ）火星大院：地址：长沙市雨花区韶山南路 633 号；建筑面积： 2836.24 ㎡。车位 72 个。

2. 2.2 各县级局派出站点物业服务区域：

（ 1 ）长沙县局：共有青山铺站、黄花站、黄兴所等 3 个站所，其中青山铺站位于长沙县青山铺镇青山村皮家坝， 400 平方米；黄花站位于长沙县黄兴镇长安村盛桥头组， 480 平方米；黄兴所位于长沙县黄花镇机场口社区远大三路 2838 号， 228.73 平方米。

（ 2 ）望城区局：目前已投入使用 1 个站所，位于望城区高塘岭街道， 450 平方米。尚有一个站所在筹备中，预计合同执行期间需要物业服务。

2.3 服务 期限： 1 年 。

2.4 标段划分： 本项目分五个标段，具体如下：

（ 1 ）标段一：驾乘业务外包；

（ 2 ）标段二：安保业务外包；

（ 3 ）标段三：保洁及环境服务业务外包；

（ 4 ）标段四：会务及客服业务外包；

（ 5 ）标段五：房屋及公共设施维护业务外包。

2. 5 标段 四 最高限价 ： 213.5 万元。

3. 投标人资格要求

3. 1 投标主体要求：投标人是在中国境内办理了工商注册的能够独立承担民事责任的法人；投标人营业执照有效。

3.2 财务状态要求：投标人提供由会计师事务所出具的 2024 年度财务审计报告及财务报表，财务报表包括资产负债表、利润表和现金流量表及会计报表附注。审计报告无拒绝或否定意见。

3.3 其他要求： ① 投标人法定代表人亲自签署投标文件的，须提供法定代表人身份证；投标人法定代表人委托他人签署投标文件的，须提供法定代表人授权委托书、授权代理人身份证和法定代表人身份证明以及人社部门出具的投标人为其缴纳的近半年内任意连续 3 个月社保证明材料。

② 投标人提供基本账户开户许可证或企业基本存款账户编号。投标人不以基本账户为一般业务结算账户的，还须提供一个合法账户开户银行名称、账户名称及账号。该账户和账号为招标人与中标人签订合同时约定的招标人向中标人支付合同款项的唯一账号。

③ 如投标人投标前发生名称变更，而其他相关资料正在办理变更手续时，投标人应提供由市场监督管理部门出具的企业名称变更有效证明的 扫描件 并加盖投标单位公章，其加盖投标单位公章的相关资质及业绩等有效。

3.4 投标人存在以下情形之一的，招标人将否决其投标资格，直至取消其中标候选人中标资格：

① 在 “ 中国裁判文书网 ” （ http://wenshu.court.gov.cn ）、职务犯罪预防部门出具的查询结果等近三年（以判决、裁定、决定时间与中标通知书发出之日差推算，在项目实施过程中生效的判决、裁定、决定包含在内）的刑事判决书、刑事裁定书及采购人所属行业内单位党政纪处分决定书中，投标人及其法定代表人、拟委任的项目负责人和工作人员存在行贿行为记录的；

需提供： “ 中国裁判文书网 ” 投标人截图 、 “ 中国裁判文书网 ” 法定代表人截图、 “ 中国裁判文书网 ” 拟委任的项目负责人截图、 “ 中国裁判文书网 ” 拟参与项目的工作人员（拟派本项目团队所有成员）截图。

② 在 “ 信用中国 ” （ www.creditchina.gov.cn ），被列入 “ 严重失信 ” 和 “ 经营异常 ” 名单，且在有效期内的；

需提供：信用中国 “ 严重失信 ” 和 “ 经营异常 ” 名单截图。

③ 在 “ 国家企业信用信息公示系统 ” （ www.gsxt.gov.cn ）网站，被列入 “ 严重违法失信名单 ” 和 “ 经营异常名录 ” ，且在有效期内的；

需提供：国家企业信用信息公示系统 “ 严重违法失信名单 ” 和 “ 经营异常名录 ” 截图。

④ 在 “ 中国执行信息公开网 ” （ http://zxgk.court.gov.cn/shixin/ ），被列入失信被执行人，且在有效期内的；

需提供： “ 中国执行信息公开网 ” 失信被执行人截图。

⑤ 近一年，在国家、地方人民政府及招投标相关行业主管部门公告中，存在串标围标、弄虚作假骗取中标等不良行为记录的；

⑥ 对采购人所属行业内单位或工作人员个人行贿，被列入存在行贿行为供应商名单，且在合同签订前尚在采购人所属行业对其采取禁止措施期限内的 ；

⑦ 投标人在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准） 。

参加本次采购活动：（ 1 ）没有全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台上的失信名单信息；（ 2 ）没有纳入烟草行业 “ 黑名单 ” 且未在禁入期、禁入范围内的供应商，及法定代表人、主要负责人和行贿人担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业；（ 3 ）符合无不良行为承诺书要求（供应商须提交无不良行为承诺书）。

3.5 同一 标段 下的两个或两个以上的投标人出现如下情形的，投标均无效：

（ 1 ）法定代表人为同一个人的；

（ 2 ）存在相互控股关系的；

（ 3 ）主要人员（股东、监事、经理、执行董事）相互兼任情况的。

3.6 本次招标不接受联合体投标，并不得转包和违法分包。

3.7 每个投标人只能最多参加其中两个标段的投标。如参加投标的标段超过两个，则所投的全部标段将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1 凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请于 招标公告发布之日 起 在 湖南省公共资源交易服务平台 （ https://changsha.hnsggzy.com/ ） 下载数据电文形式的招标文件。

4.2 电子招标文件获取方式：投标截止时间前，投标人登录 “ 湖南省公共资源交易服务平台 ” 中进入 “ 长沙政府采购电子交易系统（ http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin ） ” 进行格式化电子招标文件的下载。

4.3 各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人、招标代理机构概不负责。

5. 投标文件的递交

5.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 11 月 20 日 09 时 00 分 （北京时间）（北京时间，下同）。请投标人登录湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/ ）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

5 .2 本招标项目采用电子化招标，实行网上投标，投标人应参与项目网上开标会，具体操作为投标人在提交投标文件的截止时间前登录 “ 湖南省公共资源交易服务平台 ” （ https://changsha.hnsggzy.com ）上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为 200MB ，超过此容量的文件将被拒绝。如果多次上传均告失败，请拨打咨询电话（ 400-928-0095 或 0731-89938899 转政府采购电子交易系统技术支持）。

6. 评标办法

本项目评标办法采用 综合评估法。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《 中国采购与招标网 》、《湖南省公共资源交易服务平台》发布。

8. 其他

8 .1 本招标项目采用电子化招标采购，请 投标人 在湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com ）中登录长沙政府采购电子交易系统（ http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin ）下载 CSZF 或 .CSCF 格式的电子招标文件。

8 .2 请投标人在 “ 湖南省公共资源交易服务平台 ” （ https://changsha.hnsggzy.com ）下载专区中及时下载安装最新版本 “ 政府采购电子投标文件制作工具 ” 、 “ 政府采购 CA 驱动 ” 。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 .CSTF 格式投标文件。

8 .3 因电子招投标需要，投标人应及时办理企业数字证书 ( 含电子签章 ) ，具体办理流程详见湖南省公共资源交易服务平台或湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。

9. 监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南省烟草公司长沙市公司规范管理办公室的监督，联系方式 : 0731-87969623 。

10. 联系方式

招标人： 长沙神农酒店管理有限公司

地 址： 长沙市雨花区芙蓉中路三段 269 号

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地址：长沙市雨花区湘府东路二段 199 号招标大厦 1611 室

联系人： 周俊宇、王帅、曾君

电话： 0731-84514664/ 0731-84556896

电子邮件： hnzb3@163.com