火车站五里牌片区城镇老旧小区改造项目

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 火车站五里牌片区城镇老旧小区改造项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市芙蓉区发展和改革局 批文名称及编号 芙蓉区发展和改革局关于同意火车站五里牌片区城镇老旧小区改造项目立项的批复 /芙发改投〔2024〕81号 ， 建设单位 为 长沙市芙蓉区五里牌街道办事处 ， 招标人为 长沙市芙蓉区五里牌街道办事处 ，项目总投资为 约 2223.86万元 ，资金来源 和落实情况 资金来源为中央财政补助资金，市级补助资金，本级预算安排，资金已落实。

1.2招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 火车站五里牌片区城镇老旧小区改造项目

1. 2.2 建设地点： 位于长沙市芙蓉区五里牌街道火车站社区

1. 2.3 项目基本情况

本项目位于芙蓉区五里牌街道火车站社区，共有三个小区（分别为朝阳一村小区、金苹果小区、科星大楼），涉及改造建筑共 62栋，改造范围内最高建筑层数约8层，最高建筑高度约24米。其中朝阳一村小区涉及改造建筑为56栋，总户数2312户，建筑面积11.56万m2；金苹果小区涉及改造建筑为4栋，总户数189户，建筑面积1.68万m2；科星大楼涉及改造建筑为2栋，总户数24户，建筑面积0.23万m2。主要建设内容为：基础类改造及完善类改造。基础类改造具体包括：违章建筑拆除、房屋公共部分修缮、供排水、弱电线路整治及管线设施、供电设施及管线设施、通信及安防设施、道路设施照明设施、围墙大门、消防设施、电梯和适老、无障碍设施等。完善类改造具体包括：房屋公共部分修缮(不涉及安全和功能)、道路和停车设施、便民设施、环境景观整治等。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分： 一个标段

1. 3 工期要求： 360 √天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 包括火车站五里牌片区城镇老旧小区改造项目全部施工范围，包括但不限于基础类改造及完善类改造，基础类改造具体包括：违章建筑拆除、房屋公共部分修缮、供排水、弱电线路整治及管线设施、供电设施及管线设施、通信及安防设施、道路设施照明设施、围墙大门、消防设施、电梯和适老、无障碍设施等。完善类改造具体包括：房屋公共部分修缮 (不涉及安全和功能)、道路和停车设施、便民设施、环境景观整治等。具体范围和内容见工程量清单及施工图纸。

1. 5 质量标准：符合国家有关工程施工验收规范合格标准。

1.6 保修要求：按建设部【2000】年80号令规定进行保修。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑业企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上 资质 ， 安全生产许可证处于有效期； ；

2.3  拟任项目经理具备 建筑工程 专业 二级注册建造师及以上 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 （以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员） ；

2. 4 本次招标 □ 接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√不接受联合体投标

2. 5 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 6 类似工程业绩要求：

□ 不要求，

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1项类似工程；

2. 7 其他要求： /

□ 装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。 （由招标人在以下选项中勾选一项）

□ 接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体 。

□ 接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入 施工 项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下： /

投标人资格 具体要求 详见第二章投标人须知前附表。

3 .资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔 2024〕33 号文件规定的 ： □ 经评审的最低投标价法； √综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025-01-02 起 在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载 数据电文形式的 招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册 登记 和 CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同） 及开标时间为 2025-02-06 09:00:00 （北京时间，下同） 。请投标人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》（ http：//bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http：//fwpt.csggzy.cn/）、《芙蓉之窗-长沙市芙蓉区人民政府门户网站》（http：//www.furong.gov.cn） 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市芙蓉区建设工程招投标管理办公室 ， 电话 0731-84683429。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。

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10.联系方式

招 标 人： 长沙市芙蓉区五里牌街道办事处 ；

地 址： 长沙市芙蓉区五里牌街道晓园大厦北侧 ；

联 系 人： 向女士 ；

电 话： 0731-82283382 ；

招标代理机构： 湖南拓亿项目管理有限公司 ；

地 址： 长沙市芙蓉区车站北路万象企业公馆 20楼 ；

项目负责 人： 蒋小晴 ；

项目负责人电 话： 0731-85180901 ；

项目组成员： 罗欢、谭婷婷 ；

项目组成员联系电话： 0731-85180901 。