恒伟洋湖花园项目二期施工总承包工程

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 恒伟洋湖花园项目二期施工总承包工程 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市岳麓区发展和改革局 批文名称及编号 企业投资项目备案告知承诺信息表（岳发改备字〔 2022〕131号） ， 建设单位 为 长沙恒诚业房地产开发有限公司 ， 招标人为 长沙恒诚业房地产开发有限公司 ，项目总投资为 约 47300万元 ，资金来源 和落实情况 企业自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 恒伟洋湖花园项目二期施工总承包工程

1. 2.2 建设地点： 恒伟洋湖花园项目二期位于 Y06-H182（住宅）地块，该项目东临罗谷塘路、北临景园路、南临连塘路、西临清家滩路。

1. 2.3 项目基本情况

恒伟洋湖花园项目二期位于 Y06-H182（住宅）地块，该项目东临罗谷塘路、北临景园路、南临连塘路、西临清家滩路，二期总建面约12.2万平方米，其中计容建面约9.8万平方米，不计容建面约2.4万平方米，地块限高80m，单体最高层数为26层，项目单体装配率为50%。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分： 1个标段

1. 3 工期要求： 750 ■ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ； 暂定 750日历天，项目计划分两批次开发，具体开工日期以发包人发布的开工令为准，具体工期以发包人开发节奏为准。

1.4 招标范围： 本项目承包范围包括施工图范围内所有建筑安装工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程施工。

施工范围 :除燃气工程、有线电视工程、区域能源、电话网络、手机信号覆盖等以外的全项目所有工程施工内容。

采购范围 :电梯采购、公区（含营销中心）及样板房软装、其它物品采购等所需材料设备的采购。

其中总承包范围内专业暂估工程：无。

具体内容见本工程《工程量清单》、图纸等相关技术文件。

1. 5 质量标准：满足设计及有关规范要求，一次性通过行政主管部门的验收，达到国家规定质量评定 “合格工程”标准及绿建验收要求。

1.6 保修要求：按建设部 2000年80号令及合同要求保修。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑业企业资质：建筑工程施工总承包二级及以上 资质 ， 安全生产许可证处于有效期 ；

2.3  拟任项目经理具备 建筑工程 专业 一级注册建造师 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 （以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员） ；

2. 4 本次招标 ■ 接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□ 不接受联合体投标

2. 5 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 6 类似工程业绩要求：

□ 不要求，

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■ 企业承担过 1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1项类似工程；

2. 7 其他要求： 根据湘建建﹝ 2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

■ 装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。 （由招标人在以下选项中勾选一项）

□ 接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体 。

■ 接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入 施工 项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下： ①投标人需具备装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准）。

②联合体成员单位不得超过2家，且联合体牵头方为承担房屋建筑工程施工任务的单位，须具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。

③根据联合体协议，仅以建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地身份作为联合体成员参与投标，不影响评标办法《企业资信及履约能力评审计分表》中各项计分的评审。

投标人资格 具体要求 详见第二章投标人须知前附表。

3 .资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔 2024〕33 号文件规定的 ： □ 经评审的最低投标价法； ■ 综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025-02-20 起 在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载 数据电文形式的 招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册 登记 和 CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同） 及开标时间为 2025-03-20 09:00:00 （北京时间，下同） 。请投标人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网（ http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局） ， 电话 0731-89679672

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。

10.联系方式

招 标 人： 长沙恒诚业房地产开发有限公司 ；

地 址： 长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场 A1座13层 ；

联 系 人： 周先生 ；

电 话： 0731-88222956、0731-88797919（纪检） ；

招标代理机构： 华新项目管理集团有限公司 ；

地 址： 长沙市天心区书院路 9号保利国际中心B3栋18楼1801室 ；

项目负责 人： 周加乐 ；

项目负责人电 话： 0731-85163777 ；

项目组成员： 康心旭、罗婷 ；

项目组成员联系电话： 0731-85163777 。