长沙奥体中心建设项目工程设计（初步设计+施工图设计）

1. 招标条件

本招标项目 长沙奥体中心建设项目工程设计（初步设计 +施工图设计） 已由 长沙市发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于长沙奥体中心建设项目项目建议书的批复（长发改审〔 2025〕21号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 长沙奥体新城投资开发有限责任公司 ，建设资金来自 财政资金 ，招标人为 长沙奥体新城投资开发有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称： 长沙奥体中心建设项目工程设计（初步设计 +施工图设计）

2.2项目地点： 长沙市天心区，西临湘江、北至强体路、东至京广铁路、南至万家丽路。

2.3建设规模： 长沙奥体中心建设项目规划用地面积约 994亩（地块控规入库指标），总建筑面积约55万平方米（最终以方案设计审批为准），主要包含“一场两馆”：约6.5万座主体育场（融合图书馆、美术馆功能），约1.8万座综合体育馆，约4000座跳水游泳馆；相关配套附属设施：媒体中心、附属商业等。其中“一场两馆”体育建筑等级为甲级，满足承办全国性赛事及单项国际比赛的要求。项目工程总投资约68亿元（最终以可研批复为准）。

2.4投资估算： 68亿元

2.5资金来源及比例： 财政资金， 100%

2.6招标范围： 设计服务： □ 方案设计 □ 可行性研究报告文件编制及报批（其他） √ 初步设计 √ 施工图设计 √ 编制设计概算 √ （其他）设计阶段 BIM技术服务

本项目设计招标范围：包含红线内的所有设计工作及周边配套道路（设施）的配合研究，包括但不限于：

1．主体建筑及地下室工程设计

总图、建筑设计，结构设计（含地基基础及基坑支护等），给排水设计，暖通设计，电气设计（含高低压配电间、防雷设计、充电桩设计等），消防设计（含特殊消防及性能化评估），人防设计，地下室地坪设计等。

2．室外工程设计

室外公共空间及园林景观设计（铺装、园路、球场、停车场、照明设计等），室外市政及综合管线设计（包括红线外至市政接口部分）等。

3．专项设计

智能化设计（含楼宇自控系统，安保系统，智能停车机收费系统，能耗控制系统等），室内装饰装修设计（含精装区装饰、普通区装饰、室内二次机电、软装等），幕墙及屋面外围护系统设计，抗震吊支架设计，导视及标识设计，交通设施及标识标线设计（含地下室），体育工艺设计（竞赛场地及系统、比赛照明系统、扩声系统、座椅系统、显示系统、智能化竞赛专业系统等），建筑泛光夜景照明设计及灯光秀设计，赛时改造、赛后恢复设计，电梯设计，绿色建筑设计，节能设计，通讯（通信）设计，装配式建筑设计，海绵城市设计，全过程数字化 BIM设计，可再生能源利用，声学设计，SPEC文件编制，交通组织设计，周边配套道路（设施）的配合研究，风洞试验及关键技术课题研究，及其他配套设计。

2.7服务期限：设计服务期限 120 日，其中：

□ 方案设计： 。

√ 初步设计： 收到中标通知书 60日天内完成初步设计批复 。

√ 施工图设计： 收到中标通知书 120天内完成施工图设计、审查及备案 。

√ 后续服务： 从合同生效之日至项目整体竣工验收通过完成结算止，总的进度要求以满足业主要求为原则，招标人保留工期调整的权利，工期调整后投标人不得以任何理由增加费用，投标人在投标时应充分考虑并承诺自行承担因工期调整所发生的相关费用 ,具体时间节点要求以发包人书面通知为准 。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的 下列资质之一：（ 1）具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；（2）具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质；（3）具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级 资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

√不提供。

□ 提供 : 近 年或成立至今（成立不足 年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在 1~3年。

3.2.3 信誉要求： / 。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

√提供: 自招标公告发布之日起 8 年内（ 2025-03-06 前） 1 （ 1至3个）个类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 独立投标人或联合体牵头人承担过中华人民共和国境内座位数不少于 32500座的新建单体建筑工程设计业绩。

业绩证明材料要求 :须同时提供以下三类材料：

①中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）；

②合同协议书；

③经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)或竣工验收资料（竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字或盖章确认，下同）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位签字或盖章认可））。

业绩有效时间以初步设计批复 (或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)或竣工验收资料（竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字或盖章确认，下同）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位签字或盖章认可）（竣工验收证明按工程竣工验收文件中建设单位签字之日起计算。竣工验收备案表未体现建设单位签字之日的以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间为准）），提供多份证明材料的以时间最近的为准。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 拟派项目负责人要求： 拟任项目负责人（以联合体形式投标的，应由联合体牵头单位派出）应具备住房城乡建设主管部门颁发的一级注册建筑师执业资格，注册单位名称须与投标人名称一致。

3.2.6 其他主要人员要求： 拟任本次投标的项目负责人、授权委托代理人及参与投标的企业在投标文件中安排的各专业负责人均必须是本企业在职人员（投标阶段不核查社保）；若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.2.7其他要求： 1.省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记，须附在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记的网页截图；

2.无其他明文禁止参与投标的记录；

3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.3 本次招标 接受 联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求： （ 1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（ 2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（ 3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（ 4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头单位名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（ 5）联合体牵头单位法定代表人应当出具授权委托书，授权一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体牵头单位法定代表人签字并加盖单位公章。

（ 6）联合体由不超过2个独立法人组成。

（ 7）拟任项目负责人由联合体牵头单位派出。

(8)联合体业绩、奖项计分方式：加分业绩、投标人奖项及人员奖项得分为联合体各方得分的累计值。 。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用： / 。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者,请于 2025-03-06 起 在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台

（ http://fwpt.csggzy.cn/ ） 进行注册登记和 CA 认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年4月2日09时 。请投标人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的 解密截止时间为 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 在湖南省招标投标监管网、长沙市建设工程招标投标监管网 （ http://szjw. changsha.gov.cn/zbtbjgw/）和长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 上发布。

招标文件澄清、修改、答疑发布，中标候选人公示以及结果公告均按此要求增加；

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受 长沙市建设工程招标投标中心 （行政监管部门）的监督，联系方式为 0731-89919392，84898622 。

9. 其他

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下 载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGC X ZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

9.2按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899按2转1或4009980000。

...... 。

10.联系方式

招 标 人： 长沙奥体新城投资开发有限责任公司

地 址： 湖南省长沙市天心区中意二路 139号

联 系 人： 刘先生

电 话： 0731-88222956，0731-88797919 (纪检）

招标代理机构： 湖南省招标有限责任公司

地 址： 湖南省长沙市雨花区湘府东路 199号招标大厦

项目负责人： 周婷

项目负责电话： 0731-84515046

项目成员： 刘欣鑫、杨洋

项目成员联系电话： 13278879266