湖南农业大学芷兰学生公寓C栋、食堂项目

1. 招标条件

本招标项目 湖南农业大学芷兰学生公寓 C栋、食堂建设项目 已由 湖南省发展和改革委员会 以 关于湖南农业大学芷兰学生公寓 C栋、食堂建设项目可行性研究报告的批复（湘发改社会[2024]78号） 批准建设，项目业主为 湖南农业大学 ，建设资金来自 一是从统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入安排；二是从往年办学结余资金中安排；三是争取从 “十四五”基建专项资金中安排 ，招标人为 湖南农业大学 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含 勘察、设计、监理、造价咨询、招标代理 ）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目 名称： 湖南农业大学芷兰学生公寓 C栋、食堂建设项目全过程工程咨询

2.2项目 地点： 长沙市芙蓉区农大路 1号

2.3项目概况 ： 湖南农业大学芷兰学生公寓 C栋、食堂建设项目，项目主要新建芷兰学生公寓C-1栋和C-2栋、芷兰学生食堂C-3栋及相应室外附属工程。项目总用地面积20748.12㎡（约31.12亩），建筑基底面积5673.22㎡，总建筑面积28656.84㎡，其中：学生公寓C-1栋13146.02㎡，C-2栋11341.18㎡，C-3栋4169.64㎡。项目估算总投资13206.14万元。

2.4服务期限 ： 服务期暂定 15个月，从合同生效之日起至工程竣工验收备案之日止（含质保期）。

2.5招标 范围： 本项目全过程工程咨询服务，包括 :

√ 勘察 服务： 完成符合各阶段项目技术要求的所有地勘工作（包括但不限于初勘、详勘及施工勘察），提交合格的勘察报告（配合勘察报告审查机构完成审查）及相关后续服务工作。

√ 设计服务： □ 方案 设计 √ 初步设计 □ 施工图 设计 √ 完成符合各阶段项目技术要求的所有设计工作，包括但不限于： 编制设计概算、初步设计、室外设计、消防设计、人防设计、绿建设计（绿建标识取得政府主管部门的审批及绿色建筑相应等级星标）、景观设计、亮化设计、综合管网设计、围墙设计、变更设计、图纸会审及施工过程中所涉及的所有设计服务等，按照政府相关部门及学校要求，对地块已有修建性详细规划设计、方案设计进行修改及优化。以上设计内容均需达到相关建设行政主管部门审批要求，其中初步设计中的室内外给排水、消防、强弱电、防雷、室内外装饰、室外道路、围墙、监控、绿化景观设计需达到施工图的深度，建筑室内公共区域如一楼大厅、走廊需提供装饰效果图。初步设计要求于招标人指定之日起 20 天内完成。建立初步设计 BIM 模型、规划咨询、协助初步设计前期报建工作等。以上服务内容编制、评审及评审会务、档案移交等所有相关费用均由中标人承担。

√ 监理服务： 包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期、配套工程及设备安装等项目全过程监理，包括项目实施及保修阶段的投资控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、风险管理、合同管理、信息管理、竣工验收管理、安全文明施工监理等。

√ 造价咨询服务： √ 编制设计概算 √ 编制工程量清单及招标控制价 √ 施工全过程造价控制 □ 结算审核 √ 造价咨询服务包括但不限于：按初步设计（达到施工图的深度）编制预算清单和招标控制价（完成财评审核）、设计变更审核、全过程造价合约咨询等。

□ 工程 项目管理服务 ： /

√ 招标代理 服务 ： 依法组织招标，完成项目所有的招标采购代理工作。

□ 工程专项咨询： /

□ 项目融资咨询： /

□ 信息技术咨询： /

□ 风险管理咨询： /

□ 项目后评价咨询： /

□ 建筑节能与绿色建筑咨询： /

□ 工程保险咨询： /

□ 工程检测 服务 ： /

□ 运营维护管理咨询： /

□ 其他 服务： /

2. 6 本服务 合同禁止转 包 ，中标人 √ 应全面独立完成服务合同 □ 可 分包 / 服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的 （ 1）工程勘察综合资质或工程勘察专业类(岩土工程)乙级及以上资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质；（2）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；（3）工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上 资质，资质证书处于有效期；

/

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置 ,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□ 不提供。

√ 提供 : 近 1 年或成立至今（成立不足 1 年的）无亏损。

近 1 年（2022年度）独立投标人或联合体投标人各方均须提供经第三方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表）（成立不足 1 年的单位提供银行资信证明）

注：财务要求时间一般限定在 1~3年。

3.2.3 信誉要求： / 。

3.2.4类似工程业绩要求:

□ 不提供。

√ 提供 :自招标公告发布之日起 5 年内（ 2019年02月06日 起）不少于 1 个（ 1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 自招标公告发布之日起倒算 1800 天内投标人至少承担过单项合同建筑面积不少于8500平方米的房屋建筑工程类全过程工程咨询业绩(本项业绩要求中，须同时包含工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询中任意两项或以上服务内容，业绩要求为同一项目)；或单项合同建筑面积不少于8500平方米的房屋建筑工程类勘察业绩；或单项合同建筑面积不少于8500平方米的房屋建筑工程类设计业绩；或单项合同建筑面积不少于8500平方米的房屋建筑工程类监理业绩；或单项合同建筑面积不少于8500平方米的房屋建筑工程类造价业绩。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求： 拟任项目负责人具有国家一级注册建筑师且具有建筑工程相关专业高级及以上技术职称，项目负责人须由独立投标单位或联合体牵头单位派出。 。

3.2.6 其他主要人员要求： （ 1）拟任造价负责人（由承担造价咨询任务的单位委派）：具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师注册证书（如分级应为一级注册造价工程师）且注册单位名称须与投标人（如联合体，为联合体造价咨询单位）名称一致。（2）拟任勘察负责人（由承担勘察任务的单位委派）：具有注册岩土工程师资格或注册土木工程师（岩土）证书。（3）拟任设计负责人（由承担设计任务的单位委派）：具有国家一级注册建筑师证书。（4）拟任监理负责人（由承担监理任务的单位委派）：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，拟任监理负责人在长沙市行政区域内最多有1个在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任监理负责人在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图。 。

3.2.7其他要求： （ 1）参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。 。

3.3 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求： （ 1）联合体由不超过4个独立法人组成，联合体各方须明确工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质为联合体牵头人；（2）联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。（3）同一专项服务不允许两家或以上单位同时承担。（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。（5）以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位具有该项目全过程工程咨询业绩，成员单位以联合体协议书中规定所承担的专项服务业绩。 。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准： 不补偿 。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于 2024年02月07日 起在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） （电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-03-05 09:00 ，投标人应在截止时间前通过 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） （电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）、长沙市建设工程招标投标监管网http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/、湖南省政府采购网 （发布公告的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受 长沙市建设工程招标投标中心 （行政监管部门）的监督，联系方式为 0731-89919392，84898622 。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙工程建设电子招标投标系统（https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：

0731-89938899 按2 转1 或者4 009980000 。

10.联系方式

招 标 人： 湖南农业大学 招标代理机构： 永信和瑞工程咨询有限公司

地 址： 长沙市芙蓉区农大路 1 号 地 址： 湖南省长沙市岳麓区岳麓街道麻园路中建智慧谷产业园二区 11 号栋

邮 编： 410000 邮 编： 410000

联 系 人： 刘老师、郑老师 项目负责人： 曹凯、陈 辉 、常丽佳

电 话： 0731- 84618118 电 话： 0731-89767891、18570311315

传 真： / 传 真： /

电子邮件： / 电子邮件： /

招标人或招标代理机构主要负责人 曹凯 （签名）

招标人或招标代理机构 永信和瑞工程咨询有限公司 （盖章）

2024年02月06日