洪江市生物科技产业园及基础设施建设项目EPC

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 洪江市生物科技产业园及基础设施建设项目 EPC ，项目审批、核准或备案机关名称 洪江市发展和改革局 批文名称及编号 关于洪江市生物科技产业园及基础设施建设项目可行性研究报告的批复 、 洪发改 [2025]52 号 ， 建设单位 为 洪江市创业投资有限责任公司 ，项目总投资为 9895.54 万元 ，资金来源 和落实情况 上级资金及地方财政资金 ，已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 洪江市生物科技产业园及基础设施建设项目 EPC ；

1. 2.2 建设地点： 洪江市黔城镇株山工业园区内 ；

1. 2.3 项目基本情况 ： 项目总用地面积约 76.44 亩 (50961.09 m ² ), 代征道路用地面积 1919.56 m ² , 净用地面积 49041.53m ² 。总建筑面积为 34672.04 m ² : 保留建筑 1#-4# 建筑面积 1913.88m ² ; 改造建筑 7#-11# 建筑面积 12501.85 m ² ; 新建建筑 19749.24m ² , 其中 5# 锅炉房建筑面积 600.44 m ² ( 含地下消防水泵房 108.49m ² ) 、 6# 厂房建筑面积 1860.27m ² 、 12# 厂房建筑面积 8830.70  m ² 、 13# 厂房建筑面积 8457.83 m ² ; 垃圾收集站 53.07m ² , 门卫室 34.00 平方米，污水收集池、应急池 (-1F) 建筑面积 420 m ²。（其中： 1# 烘干房 ( 保留 ) 建筑面积：约 1034.04 ㎡，容积率建筑面积约 2068.08 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度约 12 米，高度约 1F ， 2# 锅炉房 ( 保留 ) 建筑面积：约 122.34 ㎡，容积率建筑面积约 244.68 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度约 9 米，高度约 1F ， 3# 榨油车间 ( 保留 ) 建筑面积约 445.74 ㎡，容积率建筑面积约 1337.22 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度约 95 米 ，高度约 2F ， 4# 机修配电房 ( 保留 ) 建筑面积约 311.76 ㎡，容积率建筑面积约 311.76 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度 约 9 米，高度约 2F ， 7# 现状厂房 ( 改造 ) 建筑面积约 3698.32 ㎡，容积率建筑面积约 4887.57 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度 18 米，高度约 3F ， 8# 现状厂房 ( 改造 ) 建筑面积约 2044.14 ㎡，容积率建筑面积约 4088.28 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度约 20.62 米，高度约 1F ， 9# 平房仓 2 幢 ( 改造 ) 建筑面积约 2021.00 ㎡，容积率建筑面积约 4042.00 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度 21.76 米，高度 约 1F ， 10# 现状厂房 ( 改造 ) 建筑面积约 2044.14 ㎡，容积率建筑面积约 4088.28 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度约 20.62 米，高度约 1F ，罩棚 (9# 与 11# 之间 ) 建筑面积约 673.25 ㎡，容积率建筑面积 0 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度约 11.04 米，高度约 1F ， 11# 平房仓 1 幢 ( 改造 ) 建筑面积约 2021.00 ㎡，容积率建筑面积约 4042.00 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度约 21.76 米，高度约 1F ， 5# 新建锅炉房 建筑面积约 600.44 ㎡，容积率建筑面积约 983.80 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度约 11.3 米，高度约 1F ， 6# 新建厂房建筑面积约 1860.27 ㎡，容积率建筑面积约 3720.54 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度约 22.02 米，高度约 1F ，垃圾收集间 建筑面积约 53.07 ㎡，容积率建筑面积约 106.14 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度约 8.4 米，高度约 1F ， 12# 新建厂房建筑面积约 8830.70 ㎡，容积率建筑面积约 10434.00 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度约 9.2 米，高度约 3F ， 13# 新建厂房 建筑面积约 8457.83 ㎡，容积率建筑面积 10434.00 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度约 9.2 米，高度 约 3F ， 14# 门卫建筑面积约 34.00 ㎡，容积率建筑面积约 34.00 ㎡，工业建筑，框架结构，跨度约 3.8 米，高度约 1F ，污水收集池、应急池建筑面积约 420.00 ㎡，容积率建筑面积 0 ㎡。）普通停车位 70 个 ( 含 1 个无障碍停车位， 21 个充电桩车位 ), 装卸停车位 12 个。还包含室外给排水工程、海绵工程、基础设施工程、消防工程、电气工程和配套道路工程。 本项目采用装配式技术建造，装配率不低于 50% 。 本项目招标 控制价 8688.56 万元 。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似

工程业绩的相关指标、特征为 “ 建筑类型、 结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额 等 ”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1. 3 工期要求： 项目总工期为 365 天，其中：施工图设计 45 日历日（不包括施工图审查时间），施工工期 320 日历日 ☑ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 洪江市生物科技产业园及基础设施建设项目 EPC ，包括设计、施工，具体范围为：（ 1 ）设计部分：包括但不限于对招标人提供建设前期资料的复核、补充和完善；对初步设计进行优化，完成施工图设计，施工图审查、备案及后续相关服务（含各阶段的报批、报建、施工现场等配合工作）等；（ 2 ）施工部分：包括但不限于经审查通过后的施工图上的全部施工工作内容及保修服务，并包括但不限于项目报审、报批、报建、 施工 竣工验收、竣工结算、备案、移交等全过程承包。 ；

1.5 招标代理编号： 2025-DLJ-012

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上设计 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程类注册执业资格，尚未执行注册执业资格，具备高级工程师职称，工程总承包项目负责人需为牵头单位人员，工程总承包项目负责人在具备任职资格的条件下，可兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但不得同时兼任设计项目负责人和施工项目负责人， 施工项目负责人不得有在建工程 。 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 二级及以上建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 ☑ 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 国家一级注册建筑师 资格 ；

□ 拟任设计项目负责人具备 专业 职称（适用于未实行执业资格）。

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

☑ 不要求

□ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑ 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2. 10 其他要求： 施工部关键岗位人员应为投标人单位在职员工，且均无在建工程；施工部其他关键岗位人员配备采用承诺制，投标人须承诺施工部分项目关键岗位人员配备符合湘建建 [2020]208 号文件要求的最低配备标准。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2024] 34 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 6 月 20 日 起 在 怀化市公共资源交易中心交易平台 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 怀化市公共资源交易中心交易平台 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 7 月 15 日 09 时 30 分 。请投标人登录 怀化市公共资源交易中心交易平台 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、怀化市公共资源交易中心网 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 洪江市建设工程招标投标服务中心 ， 电话 0745-77 365 01 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 怀化市公共资源交易中心交易平台 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 4009980000 。

10. 联系方式

招 标 人： 洪江市创业投资有限责任公司 ；

地 址： 洪江市 ；

联 系 人： 周女士 ；

电 话： 17670417033 ；

招标代理机构： 东联建建筑咨询有限公司 ；

地 址： 怀化市武陵山跨境电商产业园 B7 栋二楼 ；

联 系 人： 杨健龙 ；

电 话： 19310189586