长沙市观山物业管理有限公司观山物业业务外包服务采购项目招标公告

长沙市观山物业管理有限公司 对 观山物业业务外包服务采购项目 进行公开招标采购，现将采购事项 公告如下：

一、采购标段名称、编号及预算金额

采购标段名称： 观山物业业务外包服务采购项目

委托代理 编号 ： HNJYCS-2025-CG-010

采购 标段预算： 1507.27 万 元

采购标段最高限价 (设定最高限 价的 )： 1507.27 万元

二、采购人的采购需求：

详见第四章 技术规格、参数与要求

三、投标人的资格要求：

1、投标人基本资格条件：投标人应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（ 1）具有独立承担民事责任的能力；

（ 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采 购网 ”网站列 入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的 ）， 不得参与本项目的政府采购活动。

3、投标人特定资格条件： 无。

4、本次招标不允许联合体投标。

5 、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动 。

6 、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

四、招标文件的获取

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通 过登录 《湖南省公共资源交易服务平台》（ https://changsha.hnsggzy.com ） 免费下载招标文件。

2、电子招标文件获取方式：投标截止时间前，投标人登录“湖南省公共资源交易服务平台”中进入“长沙 政府采购电子交易系统 （ http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/ memberLogin）”进行格式化电子招标文件的下载。

3、各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购人、采购代理 机构概不负责。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间： 202 5 - 09 - 10 09:00 （北京时间 ）， 超过截止时间的投标将被拒绝 (☆)。

开标时间及地点： 202 5 - 09 - 10 09:0 0 （北京时间）。长沙公共资源交易中心【长沙岳麓区岳华路 279号（岳华 路与府中路交汇处）】

2、电子标项目实行网上投标，具体操作为投标人在 “湖南省公共资源交易服务平台”，登录“长沙政府采 购电子交易系统（ http://zfcg.csggzy.cn/TPBi dder/memberLogin ） ”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。

六、招标文件公告期限 ：

招标文件公告期限： 202 5 - 08 - 19 17:00至 202 5 - 08 - 26 17:00 止（ 5 个工作日）。

七、疑问及质疑 ：

投标人对招标活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。

投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起 7 个工作日内，以书面形式（能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合法律、法规要求的书面形式。）向采购人提出质疑。

八、 采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法

采购人： 长沙市观山物业管理有限公司

地 址： 长沙市开福区金霞保税电商大厦

联系人： 周女士

电 话： 0731-82712217

采购代理机构： 湖南洁翊项目管理咨询有限公司

地 址： 长沙市开福区三一大道永通商邸 B栋东单元1406房

联系人： 闵黄展楠（项目负责人）、艾莉、陈喜平

邮 编： 410000

电 话： 0731- 85595585

传 真： /

九、监督管理部门

本项目的监督管理部门为 湖南金霞发展集团有限公司监督室

联系方式： 0731-88311533

十 、采购人补充其他内容

1、 本招标项目采用电子化招标采购，请投标人在湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com）中登录长沙政府采购电子交易系统（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）下载CSZF或.CSCF格式的电子招标文件。

2、请投标人在湖南省公共资源交易服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。

3、需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章），具体办理流程详见湖南省公共资源交易服务平台或湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。

4、本项目为国有企业实施的非政府采购项目，由采购人负责项目的监管及相关问题的处理，采购人可根据项目实际情况确定商务条款、相关评审办法等。