湖南大众传媒职业技术学院第三实训楼

湖南大众传媒职业技术学院第三实训楼 （招标项目）

湖南大众传媒职业技术学院第三实训楼 标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目 湖南大众传媒职业技术学院第三实训楼 已由 湖南省发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于湖南大众传媒职业技术学院第三实训楼建设工程可行性研究报告的批复 ， 湘发改社会[2024] 699号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 湖南大众传媒职业技术学院 ，建设资金来自 财政 ， 项目出资比例为国有资金： 100 %， 招标人为 湖南大众传媒职业技术学院 ，招标代理机构为 湖南中弘项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目） 名称： 湖南大众传媒职业技术学院第三实训楼 ；

2.2 建设地点： 湖南省长沙市湖南大众传媒职业技术学院内 ；

2.3项目基本情况： 项目总建筑面积32627.55平方米，地上26988.31平方米，地下5639.24平方米。其中，第一层为半地下架空实训场地，第2-9层为教学实训用房和其他配套设施用房，地下1层为地下车库及设备房。项目采用装配式技术，装配率为 51.5%；详见初步设计图纸。 （ 由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。 ）。

(施工指标)建筑工程:

工程规模X（大）型;

总建筑面积32627.55m²;

建筑高度42.6米;

工程规模X（大）型;

总建筑面积32627.55㎡;

工业、民用建筑工程高度42.6米;

单项合同额12798.22万元;

(设计指标)建筑工程:

工程规模X（大）型;

总建筑面积32627.55m²;

建筑高度42.6米;

工程规模X（大）型;

总建筑面积32627.55㎡;

工业、民用建筑工程高度42.6米;

单项合同额12798.22万元;

2.4 标段划分： 1个标段 ；

2.5 工期要求： 360 天（日历日，下同），

计划开工日期： 2025-09-30 ，

计划合同完（交、竣）工日期 ： 2026-09-25 。 其中设计总工期 30 日历天，施工总工期 330 日历天；

2.6 质量要求： 设计要求的质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查。施工要求的质量标准：符合现行国家和各级部门有关工程 施工验收规范合格标准 。

3.招标范围

湖南大众传媒职业技术学院第三实训楼建设工程实训楼项目工程总承包，完成本项 目施工图设计、招标文件内的工程总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合完成结（决）算、工程保修等工作；本工程项目采用 EPC 模式建设，承包人按照合同约定对本工程项目进行设计（含本项目范围内所有二次深化设计）、施工、安装和调试、竣工验收 等全过程服务，并对承包工程的质量、安全、工期、竣工验收等实行全过程全面负责。本工程具体内容包括但不限于以下事项：

第一部分 设计工作内容（包括但不限于）：对招标人提供的建设前期资料的 复核，并提出补充和完善；完成施工图设计（含地基与基础工程、建筑设计、主体 结构设计、装配式设计（含深化设计）、消防设计、人防工程设计（含一等掩蔽所）、变配电设计（如中标方不具备相应设计资质，由中标单位自行委托第三方进行设计并报电力局进行审核，费用由中标单位承担）、装饰装修设计、电气工程设计、给排水设计、通风及暖通设计、抗震支架设计、暖通设计、二次深化设计（包 含但不限于抗震支架、轻钢雨棚、门窗深化设计、精装修、屋面设计等）、绿色建 筑、电梯设计、弱电工程设计、室外管网、道路、室外附属工程设计、海绵城市设计、园林绿化设计、节能设计、BIM 设计、标识标牌设计、光伏设计、幕墙设计、水电气入户线及管道的设计等本项目所有专项设计）。所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】 247 号）的规定的设计编制深度，并负责通过政府主管部门的相关审批和审查。

第二部分：采购：包括但不限于合同内所有专业设施设备（含家具）的采购、安装、调试、验收、结算、保修工作等；

第三部分：施工部分：

1）建筑工程；装饰装修工程；装配式工程； 抗震支架工程；绿色建筑工程；节能工程；电气工程（包含但不限于室内配电箱、 影响施工的室外管网改道、插座、开关、灯具、电缆、桥架、电线、穿管、用电器 具、防雷接地等）；通风工程；暖通工程 ；给排水工程（包含但不限于污水、雨 水、废水从单体排入污水井、雨水井；生活给水接至室外给水管网、室内给排水及 洁器具、龙头、影响施工的室外管网改道等）；消防工程（包含但不限于消防报警系统接入校园消防报警系统、自动报警系统、应急照明系统、消火栓给水管道、阀 门及消防水泵、消火箱、火灾及电源监控、消火栓启泵系统等）；弱电工程；电梯 工程、防雷接地工程；招标文件中二次深化设计内容、初步设计图纸及施工图所包 含内容的施工等。

2) 室外配套附属工程：包括但不限于红线范围内硬质物体（硬化水泥、混凝 土和原有建筑基础，现有建筑物的拆除工程）的破除及外运、土石方和清表的开

挖、外运；基坑支护、室外散水明沟、室外给排水工程（包含从化粪池排入至市政 污水井的排水工程、市政给水点接至红线内给水工程、室外雨水井排入至市政雨水 井的排水工程、园林景观排水工程等）、室外电气工程（包含从已建室外配电箱出 线至本项目配电箱、充电桩、亮化工程等）、室外弱电工程（含室外监控等）、绿 化工程（包一年存活期）、标识标牌工程、室外道路工程、室外铺装工程、海绵城 市、室外土石方工程；室外消防工程等。施工内容包含但不限于初步设计图纸、二 次深化设计、施工图及招标挂网附件所含全部内容。

以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及设计图纸范围所涵盖的全部工程亦属本工程承包的范围。 。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（ 1 ）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（ 2 ）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

施工资质 ：

招标文件不允许联合体投标的：具备资质，安全生产许可证处于有效期；

招标文件允许联合体投标的：具有 [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上] （主要类型专业）且（非主要类型专业）资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备 [工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级] 资质。

（3） □不要求 ☑要求 ，具有 [专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地] 资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（ 4 ）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格 ：

具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书 ；

且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任 设计负责人 具备：

具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书

拟任 施工负责人 具备：

具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标： □不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的， 联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩： □不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求 （独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个总建筑面积不少于16313.78m²的建筑工程 设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求 （独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个总建筑面积不少于16313.78㎡的建筑工程 施工业绩或工程总承包业绩。

注：（ 1 ）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

(2) 上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量） 1 个标段投标，但最多允许中标（具体数量） 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑 在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用： 工程总承包综合评估法1 。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、 湖南省公共资源交易服务平台 和 湖南省政府采购网 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11.联系方式

（1）招 标 人： 湖南大众传媒职业技术学院

地 址： 湖南大众传媒职业技术学院图书馆一楼

联 系 人： 谢波

电 话： 19573154082

传 真：/

电子邮件： 395039984@qq.com

（2）招标代理机构： 湖南中弘项目管理有限公司

地 址： 长沙市岳麓区潇湘南路1段208号柏宁地王广场南栋1212室

项目负责人： 蒋婷

项目组其他成员： 李金望、谭鲲

电 话： 15207335685

传 真： 0731-85058782

电子邮件： 583974824@qq.com

（3）行政监督部门： 湖南省·长沙市·市辖区·住建部门

地 址： 长沙市岳麓区岳华路279号

电 话： 0731-89919392

招标人或招标代理机构 湖南中弘项目管理有限公司 （盖章）

2025-08-12