安仁县现代农业产业园标准厂房建设项目

安仁县现代农业产业园标准厂房建设项目 招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 安仁县现 代农业产业园标准厂房建设项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 安仁县发展和改革局 批文名称及编号 备案 【 202 4 】 20 8 号 ，建 设单位 为 安仁县仁城实业有限公司 ，项目总投资 为 50 00万 元 ，资金来源 和落实情况 企业自筹 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 安仁县现代农业产业园标准厂房建设项目 ；

1. 2.2 建设地点： 安仁县永乐江镇青路村 ；

1. 2.3 项目基本情况 ： 占地 面积 34.52亩，建筑面积19000平方米。新建企业孵化中心及标准化厂房，配套建设厂区内道路、绿化、消防、给排水管道等 设施 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “ 建筑类型、 结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额 等 ”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1. 3 工期 要求： 建设期 +运营期共 36 个月 ； 投资期限：中标通知书签发之日起 30天内完成投融资目标；施工工期： 12个月（ 其中设计工期 1个月） □ 天（日历日，下同） ☑ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 本次招标采用 EPC+F+O模式招标，中标人按照合同约定对本项目所有工程的投资、设计、施工、采购、运营等进行全过程承包，工程总承包企业并对承包工程的投资、设计、施工、质量、安全、工期、造价、运营等全面负责（工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准） ；

1.5 质量要求：1.5.1 设计要求的质量标准：设计技术成果符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计要点、初步设计批复的要求。

1.5.2 施工要求的质量标准：工程质量满足设计及有关规范要求，达到现行国家颁发的《建设工程施工质量验收规范》合格标准。

1.6 保修要求：按照国务院令第279号《建设工程质量管理条例》及建设部80号令执行。

1.7 投融资目标：中标人负责筹集 全部 建设资金（承担筹集资金所产生的一切费用及利息），确保项目的顺利实施，筹集的建设资金必须在中标通知书签发之日起 30天内到位。如建设资金在该30天内未 全部 筹集到位，即认定为未完成融资目标放弃中标，招标人有权追究中标人未履行招标文件约定的融资目标责任。

1.8 运营部分：负责项目统筹协调、整体租赁、招商；营销手续与企业服务以及配合发包人办理产权登记，运营期满后的管理权移交等，中标人为招标人出租该项目标准厂房的对象必须为招商引资的工业项目或配套项目，且必须经招标人审核同意后方可签订租售协议。

1.8.1 运营目标任务 ：承 包人自项目完工后 12个月内，实现总厂房100%的租赁率。

1.8.2 未完成任务考核处罚：自 项目完工后 12 个月内完成厂房租赁率 100 %，承包人到期未完成目标任务的，发包人有权扣留剩余全部租赁佣金不予支付。承包人未完成任务，发包人有权单方面解除与承包人的运营合同关系，另行与其他运营方合作，并向承包人追索赔偿责任。

1. 9 招标控制价： 36408978.12 元，其中建安工程费 35346738.64元，施工图设计费： 329946.97 元，预备费 732292.51元。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或工程设计 建筑 行业乙级及以上资质或工程设计 建筑 行业（ 建筑 工程）专业乙级及以上 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 二级及以上注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或者注册监理工程师等执业资格；拟任工程总承包项目负责人可由施工项目负责人兼任 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 ☑ 拟任设计项目 负责人具备 建筑工程 专业 贰级及以上注册建筑师执业 资格 ；

□ 拟任设计项目负责人具备 专业 职称（适用于未实行执业资格）。

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

☑ 不要求

□ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑ 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2. 10 其他要求： / 。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2024] 34 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 2 月 24 日 起 在 郴州市公共资源交易中心网（网址： http:// czggzy.czs.gov.cn ） 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 郴州市公共资源交易中心网（网址： http:// czggzy.czs.gov.cn ） 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 202 5 年 3 月 18 日 9 时 30 分 。请投标人登录 郴州市公共资源交易中心网（网址： http:// czggzy.czs.gov.cn ） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标 文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

6.2开标地点：郴州市郴县路市民服务中心(郴州市国际会展中心附近)3 楼市公共资源交易中心（第 9 开标室）设立开标会场。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》和《郴州市公共资源交易中心网》 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 安仁县住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室 ，电话 0735-5221871 。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 郴州市公共资源交易中心网（网址： http:// czggzy.czs.gov.cn） 下载 招 标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 4009980000 。

9.2 投标人在编制电子投标文件时应当将大小控制在 200M 以内，请投标人注意控制文件大小。

9.3 由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。详情请咨询 18718063426，QQ：321973819。

9.4 开标注意事项：投标人自行登录郴州市公共资源交易中心网快捷入口“不见面大厅（http://www.czggzyzx.cn/BidOpening）”并在规定时间内自行解密参加网上开标活动，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

9.5 代理服务费：参照原计价格【2002】1980号 文件 和发改价格 [2011]534号 文件 标准 的 65% 计取 (￥102655元) ，由中标人在领取中标通知书前一次性支付。

9.6 投标人可自行选择银行转账或电子投标保函方式交纳，不再接受纸质投标保函。

10. 联系方式

招 标 人： 安仁县仁城实业有限公司

地 址： 湖南省郴州市安仁县永乐江镇仁信北路工业集中区（大源集团）

联 系 人： 周夏

电 话： 13617358181

招标代理机构： 天策致远工程咨询管理有限公司

地 址：郴州市北湖区青年大道御泉城市花园 1号栋20楼2001房

联 系 人： 李华林、 陈进良、罗芳、 杨青

电 话： 15675787939