（适用于未进行资格预审的公开招标项目）

益阳市资阳区2024年老旧小区综合提升改造项目-天成市场监理服务项目 （招标项目名称及标段）监理招标公告

1. 招标条件

招标项目 益阳市资阳区2024年老旧小区综合提升改造项目-天成市场监理服务项目 （项目名称）已由 益阳市资阳区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于<<益阳市资阳区2024年老旧小区综合提升改造项目-天成市场可行性研究报告>>的批复（益资发改审[2025]34号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 益阳市资阳区华瑞城市运营管理有限公司 ，建设资金来自 地方财政统筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 益阳市资阳区华瑞城市运营管理有限公司 。招标代理机构为 湖南城市建设工程咨询有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 益阳市资阳区2024年老旧小区综合提升改造项目-天成市场监理服务项目 ；

2.2建设地点： 益阳市资阳区 ；

2.3项目基本情况 1、建设内容:新建1栋商住楼、1栋公厕及配套的道路、绿化给排水、供配电等工程。2、总平面图:项目建设场地位于湖南省益阳市资阳区马良路东侧，金花湖路南侧。规划总用地面积10576.90㎡，本次建设总建筑面积22652.73㎡(计容建筑面积 16942.48㎡)。3、建筑设计(1)商住楼。总建筑面积22612.41㎡(计容建筑面积为16902.16 ㎡)，占地面积2888.67㎡；地上13层，地下1层，建筑高度46.45米。平面布局:一至三层为大空间商业用房，四层为小区配套用房，五至十三层为住宅、地下一层为地下车库及设备用房。（2）公厕。总建筑面积40.32㎡(计容建筑面积40.32㎡)，占地面积40.32㎡:地上1层，建筑高度3.70米。建筑功能为公共卫生间。4、设计使用年限为50年。本地区抗震设防烈度为6度。本工程抗震设防类别为标准设防类，结构安全等级为二级。商住楼采用钢筋混凝土剪力墙-框架结构，剪力墙、框架抗震等级为四级;公厕采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为四级。商住楼采用桩基础，公厕采用天然浅基础。5、绿色装配式建筑按照一星级绿色建筑标准建设。采用装配式建筑,装配式建筑面积16942.48㎡,装配率不低于50%。屋顶采用太阳能光伏建筑一体化。（具体以设计图纸及工程量清单为准） ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

2.4标段划分： 一个标段 ；

2.5监理服务期限： 360天（日历日，下同） ；

2.6其他： /

（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

1. 招标范围

本招标项目设计施工图范围内全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理，包括施工及保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全生产管理、信息管理、合同管理、环境保护及文明施工管理、组织协调。具体工作范围及界线以招标人下达的任务书为准。 （系统从招标项目自动获取）； / （招标人根据项目情况补充填写）。

4 . 投标人资格要求

4.1本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上 资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有 房屋建筑工程 专业 国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 益阳市 行政区域内最多有  零个  1 个作为总监理工程师的在建项目，且在 益阳市 行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑不接受联合体投标

4.3入围业绩要求：  不要求类似工程业绩；

 要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

 不要求类似工程业绩；

 要求近 3 年内完成过 1 个 单项合同总建筑面积不少于11326平方米的房屋建筑工程施工 监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

 不要求类似工程业绩；

 要求近 年内完成过 1 个 监理业绩。

注： 类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

4.4投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 / 。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 年 月 日起至 年 月 日 时止（北京时间，下同）在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6. 投标文件的递交

电子 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间 为 年 月 日 时 分 。 请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络 。

7. 资格审查

采用资格后审方式

8. 评标办法

本招标项目采用：  综合评估法1；  综合评估法2。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、湖南省工程建设招投标交易系统 上发布。

10. 其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称） 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在电子招标投标交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见电子招标投标交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称） 咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11. 联系方式

（1）招 标 人： 益阳市资阳区华瑞城市运营管理有限公司

地 址： 湖南省益阳市资阳区大码头街道鹅洋池社区全部室全部(向仓南路81号)

联 系 人： 徐俊

电 话： 15673239872

传 真： /

电子邮件： 1272264164@qq.com

（2）招标代理机构： 湖南城市建设工程咨询有限公司

地 址： 益阳市赫山区龙洲北路228号

项目负责人： 王宇 （按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员： 李想、伍绍荣 （按招标代理委托协议填写）

电 话： 17752709727

传 真： 0737-3333418

电子邮件： 648333614@qq.com

（3）行政监督部门： 湖南省·益阳市·市辖区·住建部门

地 址： 益阳市赫山区康富南路1号

电 话： 0737-6520699