中雅培粹教育集团（赤岭片区九年一贯制学校）项目主体工程

中雅培粹教育集团（赤岭片区九年一贯制学校）项目主体工程 （招标项目名称）

中雅培粹教育集团（赤岭片区九年一贯制学校）项目主体工程 （标段名称）施工

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 中雅培粹教育集团 ( 赤岭片区九年一贯制学校 ) （项目名称）已由 长沙市天心区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于中雅培粹教育集团（赤岭片区九年一贯制学校）项目建议书的批复天发改审 [2025]32 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 长沙天心城市建设投资开发集团有限公司 ，建设资金来自 财政 （资金来源），项目出资比例 为：国有资金： 20000 万元 100% ， 私有资金： 0万元0% ， 招标人为 长沙天心城市建设投资开发集团有限公司 。 招标代理机构为 湖南聚浩项目管理咨询有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 中雅培粹教育集团（赤岭片区九年一贯制学校）项目主体工程 ；

2.2 建设地点： 本工程位于长沙市天心区赤岭路街道，北临佳园路，西接龙骧地块公用客车厂用地，东临理工路，南接公用客车厂家属区 ；

2.3 项目基本情况： 本项目为九年一贯制 27 班学校，建筑主要功能构成： 1# 综合楼、 2# 教学楼分为 2-1# 、 2-2# 小学教学楼、 2-3# 中学教学楼、 3# 体艺馆， 4# 校门， 5# 垃圾站和位于 1# 栋和 2# 栋的地下车库，总建筑面积约： 34622.23 ㎡ 。最终规模以批复为准。 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

( 施工指标 ) 建筑工程 :

总建筑面积 34622.23 ㎡ ;

☑ 注： 1. 接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2. 需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分： 1 ；

2.5 工期要求： 180 天（日历日，下同），计划开工日期： 2025-12-30 ，计划合同完（交）工日期： 2026-06-28 ；

2.6 质量要求： 工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量达到国家竣工验收规范合格标准 ；

3.招标范围

具体以发包人签发的完成审查备案的中雅培粹教育集团（赤岭片区九年一贯制学校）项目主体工程施工图及工程量清单中的所有建设内容 ， 以及发包人书面要求施工承包人实施的与该项目相关建设内容 。完成本项目的施工总承包至工程竣工验收、备案 、移交（含达到长沙市城建档案管标准要求的声像档案制作及移交） ，配合完成结（决）算、工程保修等工作 ；本工程项目采用施工总承包模式建设 ，承包人按照合同约定对本工程项目采购 、施工、安装和调试、竣工验收等全过程服务 ，并对承包工程的质量 、安全、工期 、竣工验收等实行全过程全面负责 ，本工程具体内容包括但不限于以下事项：

1 、包括但不限于红线范围内三通一平工程 、硬质物体（硬化水泥和混凝土的破除、土石方开挖）外运工程 ；土石方工程、地基与基础 ；建筑 、结构工程 ；装饰装修工程（基础装修 ，特殊设备安装除外） ；装配式工程 ；抗震支架工程 ；绿色建筑工程 ； BIM 设计 、建造 ；节能工程 ；外墙饰面工程 ； 电气工程（包含但不限于室内外配电箱 、影响施工的室外管网改道、插座 、电缆、桥架 、电线、穿管 、用电器具、防雷接地 、公专变电力路由 、公专变强电变配电工程等） ；通风及暖通工程（含卫生间通风等） ；给排水工程（包含但不限于污水、雨水 、废水从单体排入污水井、雨水井 ，生活给水接至室外给水管网 ，室内给排水、影响施工的室外管网改道等） 、热水系统预留预埋工程 ；燃气工程 ；消防工程 ；弱电工程（网络、三网融合 、消防电 、智能门锁系统和视频监控 、广播系统、人脸识别门禁系统等预埋工程及其他配套采购安装工程等 ，最终以建设单位确认为准） ；防雷接地工程；

红线范围内外所有的室外配套附属工程： 包括但不限于室外景观配套工程 、室外散水明沟 、室外给排水工程（含红线外部分） 、室外弱电工程（含红线外部分） 、室外电气工程 ( 含红线外部分） 、室外消防工程（含红线外部分）等 。招标文件中二次深化设计内容、初步设计图纸及施工图所包含内容的施工等。

2 、另外 ，本项目设计图纸、招标文件 、合同所包含的设备及材料均含 。具体内容以本项目《工程量清单》及审核合格后的设计施工图纸为准 。 （系统从招标项目自动获取）。

4. 投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（ 1 ）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（ 2 ） □企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的 / 资质且处于有效期， 安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求） 。

☑企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的 [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上] （主要类型专业）且 [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上] （非主要类型专业）资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（ 3 ） □不要求 ☑要求 ，具有 [ 专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 ] 资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（ 4 ）项目负责人（项目经理，后同）资格： 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证 (B 证 ) ，且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

4.2 本次招标： □不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

近 3 年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于 17311.12 ㎡的建筑工程 施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩 ☑要求项目负责人类似业绩

近 3 年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于 17311.12 ㎡的建筑工程 施工业绩。

注： 类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6. 投标文件的递交

电子 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间 详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。 请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查

采用资格后审方式。

8. 评标办法

本招标项目采用： 综合评估法 1 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 和 / 上发布。

10. 其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装 符合电子数据标准规范 正确版本 的电子投标文件制作软件、造价软件（如需） ，参与投标的投标人 需使用电子投标文件制作软件制作投标文件 。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 咨询热线 咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11. 联系方式

（ 1 ）招 标 人： 长沙天心城市建设投资开发集团有限公司

地 址： 湖南省长沙市天心区雀园路 568 号创谷产业园 1 栋 3 楼

联 系 人： 陈雅婷

电 话： 18774963946

传 真：/

电子邮件： 834461669@qq.com

（ 2 ）招标代理机构： 湖南聚浩项目管理咨询有限公司

地 址： 湖南省 · 长沙市 · 天心区 · 湖南省长沙市天心区湘府西路 222 号华菱嘉园商务公寓楼、办公楼、写字楼、边廊 1403-3 号

项目负责人： 范林 （按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员： 李美、刘志文 （按招标代理委托协议填写）

电 话： 0731-83382988

传 真： 0731-83382988

电子邮件： 1241033011@qq.com

（ 3 ）行政监督部门： 湖南省 · 长沙市 · 天心区 · 天心区住房和城乡建设局

地 址： 湖南省 · 长沙市 · 天心区 · 天心区住房和城乡建设局

电 话： 0731-85899614