茶陵县工业品市场2025-2027年度物业服务

茶陵县城市管理和综合执法局 的 茶陵县工业品市场 2025-2027年度物业服务 进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1 、采购项目名称： 茶陵县工业品市场 2025-2027 年度物业服务

2 、政府采购计划编号： 株茶 财采计【 2024 】 000 185

3 、委托代理编号： HNGH-C （ G ） -1201

4、采购项目预算 ： 1100952.00 元 /3年 ； 最高投标限价： 1090246.00元/3年

¨ 支持 预付款，预付比例： /

5、本项目 对应的中小企业划分标准所属行业 ： 物业管理

6、评标方法： ■ 综合评分法 ¨ 最低评标价法

7、合同定价方式： ■ 固定总价 ¨ 固定单价 ¨ 成本补偿 ¨ 绩效激励

8、合同履行期限： 三年

9、 本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

¨ 投标保证金： 采购项目预算的 / % ；

¨ 履约保证金： 中标金额的 % ；

¨ 预付款保证金：预付款的 / %；

¨ 质量保证金：合同金额的 / %。

二、 采购人 的采购需求

包名称	最高限价 （元）	标的名称	简要技术要求	数量 （项）	标的预算（元）	节能产品	进口产品
包1	1090246.00	物业管理服务	服务范围内的治安、防盗、 防火、环境卫生、市场秩序、 消防通道停车管理等管理服务。	1	1100952.00	¨	¨

说明：

1.节能产品实行 强制采购的 ，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、采购项目需落实的政府采购政策 ：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣 。

四、投标人的资格要求 ：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

t 专门面向 ： t 中小企业 t 小微企业 ¨ 监狱企业 ¨ 福利性单位。

¨ 强制 分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、 采购项目的特定资格条件： / 。

4、 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标 不接受 联合体投标。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者 ，于 202 4 年 12 月 11 日至 202 4 年 12 月 17 日 ， 在 湖南省株洲市政府采购网（网址： http://www.ccgp-hunan.gov.cn/portal_city.jsp?areaCode=zzs）或株洲市公共资源交易平台（网址：http://www.zzzyjy.cn）获取招标文件。以上两个网站下载的招标文件不一致时，以湖南省株洲市政府采购网为准。通过网络下载的招标文件资料与备案的书面招标文件资料具有同等法律效力。

■ 本项目实行电子交易，有意参加投标者， 株洲市公共资源交易平台（网址： http://www.zzzyjy.cn）获取电子版招标文件。

¨ 本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的 投标人 提供。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件 的截止时间： 202 4 年 12 月 31 日 09时00分 （北京时间）；

2、提交投标文件地点： 株洲市公共资源交易平台（ http://www.zzzyjy.cn/）

3、开标时间：202 4 年 12 月 31 日 09时00分 （ 北京时间）。

4、开标地点： 株洲市公共资源交易平台上开标大厅 （ http://www.zzzyjy.cn:89/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），所有投标人应准时在线参加开标。

七、公告期限 ：

1、本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑 ：

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向 采购人 、采购代理机构提出询问。 采购人 、采购代理机构将在 3个工作日内作出答复。

2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向 采购人 、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

1、本公告选项： ■ 表示选择， ¨ 表示未选择。

2、投标人参与政府采购活动，无需向 采购人 、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名： 刘宁

2、电话： 0731-25217266

十一、 采购人 、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1 、 采购人 信息

（ 1）名  称： 茶陵县城市管理和综合执法局

（ 2）地  址： 茶陵县公园路

（ 3）联系人： 谭雁飞

（ 4）邮  编： 412400

（ 5）电  话： 15387336333

（ 6）电子邮箱： /

2 、 采购代理机构信息

（ 1）名 称： 湖南广汇项目管理有限公司

（ 2）地 址： 茶陵县云阳街道犀城大道与东阳大道交界处东阳豪庭 10栋4楼420室

（ 3）联系人： 刘宁、李锋

（ 4）邮 编： 412400

（ 5）电 话： 0731-25217266

（ 6）电子邮箱： 3420381628@qq.com

3、电子交易平台服务机构信息

（ 1） 名 称： 株洲市公共资源交易平台

（ 2）联系人： 新点软件

（ 3）电  话： 0731-28101310

（ 4）电子邮箱： 3562613576@qq.com