吉首大学砂子坳校区17号栋学生公寓

吉首大学砂子坳校区 17 号栋学生公寓 （招标项目名称）

吉首大学砂子坳校区 17 号栋学生公寓项目 （标段名称）施工

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 吉首大学砂子坳校区 17 号栋学生公寓 （项目名称）已由 湖南省发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 湖南省发展和改革委员会关于吉首大学砂子坳校区 17 号栋学生公寓项目可行性研究报告的批复湘发改社会【 2024 】 346 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 吉首大学 ，建设资金来自 财政 （资金来源），项目出资比例 为：国有资金： 4000.398186 万元 100% ， 私有资金： 0万元0% ， 招标人为 吉首大学 。 招标代理机构为 湖南广源工程咨询有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 吉首大学砂子坳校区 17 号栋学生公寓 ；

2.2 建设地点： 湘西州吉首市吉首大学砂子坳校区东区 ；

2.3 项目基本情况： 本项目拟建学生宿舍 1 栋，地上 9 层，建筑高度为 33.45m ，总用地面积 5429.28 平方米，建筑面积为 11615.62 平方米（其中架空层建筑面积为 621.88 平方米），占地面积为 1333.52 平方米，桩（墩）基础、装配式建筑、钢筋混凝土框架结构。本项目能容纳学生 1168 人，宿舍共 200 间（其中 6 人间宿舍 190 间， 3 人间宿舍 8 间，无障碍学生宿舍 2 间）。建设内容主要包括土建、装饰装修、电梯、室内外供配电、室内外给排水、消防、绿化、配套道路和铺装等。 ( 具体内容详见施工图及工程量清单 ) ；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

建筑工程 :

总建筑面积 11615.62 ㎡ ;

高度 33.45 米 ;

☑ 注： 1. 接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2. 需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分： 一个标段 ；

2.5 工期要求： 240 天（日历日，下同），计划开工日期： 2025-07-29 ，计划合同完（交）工日期： 2026-03-26 ；

2.6 质量要求： 符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量 标准为合格 ；

3.招标范围

（ 1 ）承包范围：本工程承包范围为施工图纸和工程量清单中的所有内容，包括但不限于土石方（包含 ①17 号栋总平面布置图拟建用地红线范围以内的场地土石方工程； ② 总平面布置图北边红线外护坡、南边红线内（外）护坡，坡比 1:2.5 ； ③ 护坡顶山坡削坡、与 18 号栋交接面施工放坡，该削坡、放坡的坡比不小于 1:0.5 且确保 17 号栋主体工程和室外工程施工满足现行有关安全规范、标准及建设工程安全监督部门要求； ④ 原有硬化、建筑基础、建筑物、挡土墙等的拆除、清表、乔灌木砍伐等； ⑤ 综合考虑开挖、外运、场内外转运、回填、运输手续、渣土弃置场等所有费用）、地基基础、建筑、结构、装配式（含构配件二次深化设计）、装饰装修、电梯、给排水（室外管道接至指定接口，不含直饮水系统，热水系统仅包含套管预埋、总承包配合费）、电气（高压电缆接入指定环网柜）、暖通空调、弱电智能化（室外管线接至指定位置，不含楼层交换机）、园林景观、绿色建筑、海绵城市以及总图工程等；以上未明确，但招标文件及施工图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人提供的工程量清单中存在缺陷、漏项、工程量不准确等缺陷）亦属本工程承包范围。

上述工程承包内容只是概括的，并不能视为完整无缺的，承包人应认真研究招标文件、施工图设计文件、工程量清单以及相关文件，从而完全了解本工程的实际承包范围。

合同价格形式：总价合同，其中工程量清单内桩墩基础分项工程采用单价合同，暂列金额（不可预见费）为发包人所有并掌握使用 。 （系统从招标项目自动获取）。

4. 投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（ 1 ） 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（ 2 ）具备住房城乡建设主管部门颁发的 [ 施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上 ] 资质且处于有效期， 安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求） 。

（ 3 ） □不要求 ☑要求 ，具有 [ 专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 ] 资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（ 4 ） 项目负责人（项目经理，后同）资格： 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证 (B 证 ) ，且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

4.2 本次招标： □不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

近 3 年内，完成过一个总建筑面积不少于 5807.81 ㎡的建筑工程 施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩 ☑要求项目负责人类似业绩

近 3 年内，完成过一个总建筑面积不少于 5807.81 ㎡的建筑工程 施工业绩。

注： 类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6. 投标文件的递交

电子 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间 详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。 请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查

采用资格后审方式。

8. 评标办法

本招标项目采用： 综合评估法 1 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 和 湖南省公共资源交易服务平台和湘西州公共资源交易中心 上发布。

10. 其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装 符合电子数据标准规范 正确版本 的电子投标文件制作软件、造价软件（如需） ，参与投标的投标人 需使用电子投标文件制作软件制作投标文件 。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 咨询热线 咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11. 联系方式

（ 1 ）招 标 人： 吉首大学

地 址： 吉首市人民南路 120 号

联 系 人： 游老师

电 话： 15874334706

传 真：/

电子邮件： 389954176@qq.com

（ 2 ）招标代理机构： 湖南广源工程咨询有限公司

地 址： 湖南省 · 益阳市 · 市辖区 · 益阳市高新区梓山西路 28 号太古城 B 座 10 楼

项目负责人： 姜勇 （按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员： 何丹、彭宇 （按招标代理委托协议填写）

电 话： 13786780061

传 真： 0737-4439107

电子邮件： 184278518@qq.com

（ 3 ）行政监督部门： 湖南省 · 湘西土家族苗族自治州 · 州本级 · 住建部门

地 址： 湘西自治州吉首市武陵山大道 19 号新州政府办公楼 3 楼

电 话： 0743-8223940