上药控股（湖南）有限公司物流中心二期项目施工

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 上药控股（湖南）有限公司物流中心二期项目施工 ，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区管理委员会行政审批服务局 批文名称及编号 《企业投资项目备案告知承诺信息表》备案编号：﹝ 2025﹞028 ， 建设单位 为 上药控股（湖南）有限公司 ， 招标人为 上药控股（湖南）有限公司 ，项目总投资为 14311.1852万元 ，资金来源 和落实情况 企业自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 上药控股（湖南）有限公司物流中心二期项目施工

1. 2.2 建设地点： 位于长沙市岳麓高新区，西临智贤路，南临学士路，东临智能路

1. 2.3 项目基本情况

上药控股（湖南）有限公司物流中心位于长沙市岳麓高新区，西临智贤路，南临学士路，东临智能路，净用地面积 36974.24㎡，总建筑面积55956.38㎡，其中一期已建设地上23005.63㎡，地下161.20㎡，二期拟建设建筑面积约32789.55㎡。容积率为1.53，建筑密度38.66%。二期主要建设内容：1-2#栋立体库（建筑面积3066.25㎡、层数5F、门式钢架结构）、2#仓库（建筑面积：18832.5㎡、层数5F、框架结构）、3#栋办公楼（建筑面积：8376.21㎡、层数5F、框架结构)、地下停车库（建筑面积：2471.5㎡、层数为1F、框架结构）及5#栋门卫室（建筑面积43.09㎡、层数为1F、框架结构）、围墙、道路、室外工程以及其他配套设施等建设内容，本项目本期总建筑面积为32789.55㎡；最大单体建筑面积为18832.5㎡；最高建筑高度为25.30m（最高消防建筑高度23.90m）；最大单跨跨度为26.90m；单体装配率不低于50%，工程建设费用约14311.1852万元。最终建设内容及规模以审批文件为准；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分： 一个标段

1. 3 工期要求： 420 √ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 包括但不限于上药控股（湖南）有限公司物流中心二期项目的土方工程（含回填土方）、基坑支护、基础工程、主体建筑与结构工程、钢结构工程、装配式工程、装饰工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、强弱电工程、园林绿化工程、室外附属工程以及一期部分改造工程等施工，具体招标范围详见本项目施工图纸及工程量清单等文件；

1. 5 质量要求：符合国家及行业现行施工质量验收标准、满足设计要求，达到合格标准；

1.6 保修要求：按建设部2000年80号令及建设工程质量管理条例以及相关法律法规等文件要求进行保修；

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑业企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上 资质 ， 安全生产许可证处于有效期； ；

2.3  拟任项目经理具备 建筑工程 专业 二级注册建造师及以上 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 （以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员） ；

2. 4 本次招标 √ 接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□ 不接受联合体投标

2. 5 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 6 类似工程业绩要求：

□ 不要求，

√ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√ 企业承担过 1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1项类似工程；

2. 7 其他要求： （ 1）根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

√ 装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。 （由招标人在以下选项中勾选一项）

√ 接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体 。

□ 接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入 施工 项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下： （ 1）以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为PC综合类或综合类或PC生产类或生产类。（2）联合体由不超过两个独立法人组成，联合体牵头方应具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，资质证书处于有效期。

投标人资格 具体要求 详见第二章投标人须知前附表。

3 .资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔 2024〕33 号文件规定的 ： □ 经评审的最低投标价法； √ 综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025-09-25 起 在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 下载 数据电文形式的 招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 进行注册 登记 和 CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同） 及开标时间为 2025-10-27 09:00:00 （北京时间，下同） 。请投标人登录 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网（ http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com/) 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 岳麓高新技术产业开发区管理委员会开发建设局 ， 电话 0731-88532202。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com） 下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。

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10.联系方式

招 标 人： 上药控股（湖南）有限公司 ；

地 址： 长沙市岳麓区学士街道智贤路 6号 ；

联 系 人： 胡先生 ；

电 话： 18670346041 ；

招标代理机构： 湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司 ；

地 址： 长沙市雨花区雨花路大鸿杰座 4楼 ；

项目负责 人： 袁军 ；

项目负责人电 话： 0731-85892066 ；

项目组成员： 戴延龄、倪芳芳、吴安利 ；

项目组成员联系电话： 0731-85892066 。