吉首大学砂子坳校区16号栋学生公寓和东区学生食堂项目工程总承包

吉首大学砂子坳校区 16 号栋学生公寓和东区学生食堂项目 工程总承包

招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 吉首大学砂子坳校区 16 号栋学生公寓和东区学生食堂项目 ， 项目审批、核准或备案机关名称 湖南省发展和改革委员会 ，批文名称及编号 ： 《关于吉首大学砂子坳校区 16 号栋学生公寓和东区学生食堂项目可行性研究报告的批复》 ， （湘发改社会〔 2024 〕 32 号） ， 建设单位 为 吉首大学，代建单位为湖南省华誉建设工程管理有限责任公司 ，项目总投资为 7511.27 万元 ，资金来源 和落实情况 省属高校财政 “十四五”基建专项资金、统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入，已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 吉首大学砂子坳校区 16 号栋学生公寓和东区学生食堂项目工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 吉首大学砂子坳校区东 区 ；

1. 2.3 项目基本情况 ：

项目总用地面积 13796.52m²，总建筑面积18605.11m²；拟新建1栋9层学生公寓（16号栋学生公寓，建筑面积11648.77m²，地上9层（1层为架空层），装配式框架结构、桩基础，建筑高度33.4m，最大跨度7.8m），1栋4层学生食堂（东区学生食堂，建筑面积6956.34m²，地上4层，装配式框架结构、桩基础，建筑高度17.115m，最大跨度8.0m）。配套建设公用工程和室外附属工程（包含消防通道及扑救场地、铺装广场、垃圾收集点、园林绿化、景观、绿地系统、无障碍设施、车行系统、步行系统、停车位、管线综合、太阳能光伏系统、建筑智能化、海绵城市等），详见初步设计图纸 。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “ 建筑类型、 结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额 等 ”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1. 3 工期要求： 本项目计划工期为 150 ☑ 天 （日历日 ，下同 ） □月□年 （具体工期节点详见工程总承包合同） ；

1.4 招标范围： 本项目采取工程总承包模式进行建设，承包范围包括但不限于初步设计、概算、招标文件（包括澄清、补充、答疑以及招标期间发布的全部文件）、项目清单内工程的设计、采购、施工总承包，承包人按照合同约定对承包工程进行施工图设计（含所有二次深化设计）、采购、施工、安装和调试、竣工验收、备案、移交、配合完成结算审核、缺陷修复、工程保修等全过程工作，并对所承包工程的质量、安全、工期和造价全面负责，具体内容包括但不限于以下事项：

（ 1）设计：对发包人提供的建设前期资料进行复核、补充和完善；完成施工图设计（含地基与基础工程、基坑支护及高边坡设计、建筑设计、主体结构设计、装配式设计（含深化设计）、消防及防排烟设计（包含但不限于消防报警系统接入校园消防报警系统、自动报警系统、应急照明系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消火栓按钮启泵控制系统、防火门监控系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、可燃气体系统、气体灭火报警控制系统等）、装饰装修设计、强弱电设计、给排水设计、通风及暖通设计、抗震支架设计、光伏发电、太阳能热水、空调及新风工程设计、电梯设计、二次深化设计（包含但不限于轻钢雨棚、门窗深化设计、精装修、屋面设计、食堂厨房的深化设计等）、绿色建筑、智能化工程设计（包含但不限于综合布线、视频安防监控、水电表能耗采集、门禁、电梯五方对讲系统、无线网络系统等）、机械土石方、室外管网、道路、挡土墙、室外附属工程设计、海绵城市设计、园林绿化设计、园林景观给排水工程（包含景观绿化喷灌等）、高低压配电设计、节能设计、BIM设计、标识标牌设计、厨房燃气设计等本项目所有专项设计）；所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质〔2016〕247号）的规定的设计编制深度，并负责通过政府主管部门的相关审批和审查。

（ 2）采购：本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均由承包人负责采购，包括但不限于智能门锁、电气设备（含智能电表、室外箱变等）、给排水设备（含智能水表、卫生洁器具、冷热水龙头等）及相应的水电智能管理系统、智能化设备、弱电设备（含食堂的无线AP）、消防设备、电梯、中央空调及新风、充电桩、化粪池、学生宿舍阳台卫生间（花洒、成品晾衣杆、成品置物架等）等设备材料的采购、安装、调试、质保等工作。

（ 3）施工：包括但不限于红线范围内硬质物体（硬化水泥、混凝土和原有建筑基础，现有建筑物、挡土墙等的拆除工程）的破除、外运、土石方和清表的开挖、外运及渣土消纳；地基与基础工程（包含溶蚀洞隙、裂隙、溶洞等不良地质的处理）；建筑工程（包含各设备基础等）；装饰装修工程；装配式工程；抗震支架工程；绿色建筑工程；节能工程；电气工程（包含但不限于高压柜、低压柜、室内配电箱、影响施工的室外管网改道、插座、开关、灯具、电缆、桥架、电线、穿管、用电器具、防雷接地等）；暖通及通风工程、消防防排烟工程；中央空调工程；给排水工程（包含但不限于污水、雨水、废水从单体排入污水井、雨水井；生活给水接至室外给水管网、室内给排水及洁具、水龙头、影响施工的室外管网改道等）；消防工程（包含但不限于消防报警系统接入校园消防报警系统、自动报警系统、应急照明系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消火栓按钮启泵控制系统、防火门监控系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、可燃气体系统、气体灭火报警控制系统等）；弱电工程（包含但不限于室内弱电工程接至校园对应的弱电系统、综合布线、视频安防监控、水电表能耗采集、门禁、电梯五方对讲系统、无线网络系统等，仅不包含学生宿舍无线AP路由器）；太阳能热水工程（仅包含预留预埋）；防雷接地工程；电梯工程；招标文件中二次深化设计内容、初步设计图纸及施工图所包含内容的施工等。2、室外配套附属工程：包括但不限于红线范围内硬质物体（硬化水泥、混凝土和原有建筑基础，现有建筑物和垃圾站的拆除工程）的破除、外运、土石方和清表的开挖、外运；基坑支护、围墙、挡土墙、室外给排水工程（包含从化粪池排入至校内主干道污水井的排水工程、红线内给水工程、室外雨水井排入至校内主干道雨水井的排水工程、园林景观给排水工程（包含景观绿化喷灌等）等）、室外弱电工程程（包含配线箱、立杆、配线、摄像头等)、室外高低压配电工程（仅不包含两路10kV电源供电施工，其余红线内的室外箱变、高低压柜、室内外的低压电线电缆及管沟、配电箱、园林景观电气等均在施工范围内）、绿化工程（包一年存活期）、标识标牌工程、室外道路工程、室外铺装工程、海绵城市、室外土石方工程、室外消防工程、海绵城市、红线范围内的树木移栽、隔油池等。施工内容包含但不限于初步设计图纸、二次深化设计、施工图及招标挂网附件所含全部内容。

（ 4）上述工程总承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的，任何能从招标文件及其附件中合理推断出的工作内容皆属于本次工作范围，即使发包人项目清单中可能存在缺项、漏项、错项及工程量不准确等情况；承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸等，从而完全了解本工程的实际承包范围。

1. 5 质量要求： 设计：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求，充分满足发包人要求，设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质〔 2016〕247号）。采购：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范、技术标准和发包人要求。施工：符合现行施工质量验收规范的要求，满足发包人要求的功能和品质，达到合格标准。

1.6 保修要求： 按建设部 2000 年第 80 号令有关规定及合同要求保修 。

1.7 标段划分： 本项目划分为一个标段 。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上（或具有建设工程资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级及以上） 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程） 乙级及以上 资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程专业 贰 级及以上注册建造师或者 壹 级注册结构工程师（房屋结构）或者 壹 级注册建筑师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格（工程总承包项目负责人应由独立投标人或者联合体中牵头单位委派，工程总承包负责人可兼任施工项目负责人或设计项目负责人，只可兼任其中一个岗位），工程总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目 担任 关键岗位人员 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 贰 级及以上注册建造师 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 ☑拟任设计项目 负责人具备 / 专业 壹 级注册建筑师 资格 ；

□拟任设计项目 负责人具备 / 专业 / 职称（适用于未实行执业资格）。

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

☑ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□ 不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2. 10 其他要求： （ 1 ）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标 。

（ 2 ）施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目 担任 关键岗位人员。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2024 ] 34号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2024 年 09 月 05 日 起 在 湘西公共资源交易网（ http://ggzyjy.xxz.gov.cn ）或湘西州公共资源交易服务平台（ https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml ）点击“‘一站式’综合服务系统”后点击“投标人 / 供应商 / 竞买方登录”登录后，在“交易乙方”页面左侧“工程业务”模块下点击“选择投标项目”，再点击对应投标项目右侧的“操作”按钮后，再点击左上角的“我要投标”；在“工程业务”模块下点击“资审 / 招标文件领取”菜单，再点击对应投标项目右侧“领取”按钮进行下载。（招标文件变更、澄清答疑文件按相关法规在湘西公共资源交易网、湘西州公共资源交易服务平台和湖南省招标投标监管网发布，敬请留意，恕不另行通知，如有遗漏概不负责。招标文件变更、答疑澄清文件相关附件，请投标人在领取招标文件之后，在后台 “工程业务”模块下的对应菜单中领取，没有相关附件的也可在湖南省招标投标监管网自行查看，若有遗漏概不负责。） 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 湘西公共资源交易网（ http://ggzyjy.xxz.gov.cn ）或湘西州公共资源交易服务平台（ https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml ） 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2024 年 09 月 26 日 09 时 00 分 。请投标人登录 湘西公共资源交易网（ http://ggzyjy.xxz.gov.cn ）或湘西州公共资源交易服务平台（ https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml ） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/ ）、湖南省招标投标监管网（ http://bidding.hunan.gov.cn ）、湘西公共资源交易网（ http://ggzyjy.xxz.gov.cn) 、湘西州公共资源交易服务平台（ https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml ） 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 湘西自治州住房和城乡建设局 ， 电话 0743-8223940 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湘西公共资源交易网（ http://ggzyjy.xxz.gov.cn ）或湘西州公共资源交易服务平台（ https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml ） 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0743-8523902 。

10. 联系方式

招 标 人：吉首大学 （项目使用单位）、湖南省华誉建设工程管理有限责任公司（代建单位） ；

地 址：湖南省吉首市人民南路 120 号；

联 系 人： 陈女士 ；

电 话： 13507458065 ；

招标代理机构：湖南国联招标有限公司；

地 址： 长沙市开福区黄兴北路 112 号华润置地中心 2 号栋 45 楼 ；

联 系 人： 刘婉蓉（项目负责人）、黄涛、胡亚高 ；

电 话： 15802625746 。