龙山县养老康复服务体系建设项目一期工程

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 龙山县养老服务体系建设项目一期工程 ，项目审批、核准或备案机关名称 龙山县发展和改革局 批文名称及编号 龙发改备案证字〔 2024〕35号、龙发改备案证字〔2025〕12号、龙发改投[2025]25号、龙发改招[2025] 13 号 ， 建设单位 为 龙山县龙康养老服务有限公司 ，项目 概算 总投资为 29 809.85 万元 ，资金来源 和落实情况企业自筹及银行贷款，资金并已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 龙山县养老服务体系建设项目一期工程 ；

1.2.2  建设地点： 龙山县城区内 ；

1.2.3  项目基本情况 ：

主要建设内容及规模为 ： 1.龙山县养老康复服务中心建设项目：建筑面积24387.28平方米，新增床位 708 张，新建老年康养服务中心、综合服务楼、老年公寓，配套完善绿化、给排水、消防、道路、停车位、地埋式垃圾站、配电房等配套基础设施；2.龙山县综合养老服务中心维修改造，改造面积17630.84平方米，新增床位 750 张 。 （具体以招标人发布的初步设计及概算为准） ；

1. 3 工期要求： 总工期 730 （开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准；其中 设计工期 45 日历天 ，施工工期 685 日历天。 ) ☑ 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围：本项目采用设计、采购、施工总承包模式，中标人须根据审查通过的初步设计图纸、最高投标限价及招标人的要求，完成所有建设任务投资限额控制 的 施工图设计 （含各专项设计和深化设计） 、预算编制、工程施工、设备采购安装、竣工验收、备案、移交，配合完成项目 结算审核 工作、履行工程质量保修义务等工作，并对工程质量、 合同 、 安全、工期、造价等进行全面负责控制。招标人可以对工程建设内容根据实施需求调整 ， 具体工作包括但不限于以下事项：

第一部分：设计部分（包括但不限于）：

本项目已完成初步设计审查和概算审查 ，本次招标工程施工图设计按照批准的初步设计和最高投标限价进行限额设计，设计包括但不限于：对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；在满足工程使用功能且不低于初步设计技术标准、符合国家技术规范的前提下，对本工程各专业设计进行优化和负责施工图设计工作及施工图设计服务工作；施工过程中，因施工需要，开展各专业的深化设计；配合招标人完成各阶段的报批、报建、工程技术服务等工作。中标人所提交的所有设计成果均需达到 国家技术规范要求并能 指导现场施工的深度，并负责通过相关审批和审查。

第二部分：采购、施工部分：

经审核后 的 施工图 设计所包含 的全部施工工作内容及保修服务，施工范围最终以招标人和住建行政主管部门核准的施工图 和指令确认 为准 ； 本项目采购、施工应包含设计图纸所含的工程施工、材料设备及专业设施设备的采购、安装、调试、保修等工作 ，其中涉及暂估价部分应按 投标人 须知 前附表 3.2.4 条约定执行 ， 本项目须 通过主管职能部门与招标人验收合格；

1.5 质量标准：

1.5.1施工图设计要求的质量标准：设计的内容和深度符合现行国家、地方及行业有关管理法规、 规章和相关规范技术标准等要求 且能够达到有利于指导现场施工 ，并通过政府主管部门的相关审批和审查 (含各阶段的报批、报建配合、施工现场管理服务等配合工作) ；

1.5.2施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格；

1.5.2采购质量标准：质量达到合格及以上标准；符合招标人使用需求，以及国家及行业相关规定；

1.6保修要求：按国务院[2000]年279号令、建设部[2000]80号令及合同要求保修；

1.7 标段划分：本项目划分为一个标段；

1.5 招标代理编号：HNGZGC2025-003

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包贰级及以上（或具有建设工程资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级及以上） 资质，安全生产许可证处于有效期；

（ 2）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级 及以上 或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上 资质。

2.3  拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师执业资格且具备项目负责人安全生产考核合格证书（注册执业单位必须为本单位） ， 可兼任施工项目负责人 （ 不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员 ） ；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 ☑ 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 壹级注册建筑师 执业 资格 ；

□ 拟任设计项目 负责人具备 专业 职称 （ 适用于未实行执业资格） 。

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

☑ 要求， 企业承担过 1项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□ 不得参加投标

☑ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2. 10 其他要求： /。

3.资格审查

采用 资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ 2024 ] 34 号 文件规定的 综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025年4 月 21 日 起 在 湘西公共资源交易网（ http://ggzyjy.xxz.gov.cn）或湘西公共资源交易服务平台（https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml）点击“‘一站式’综合服务系统”后点击“投标人/供应商/竞买方登录”登录后，在“交易乙方”页面左侧“工程业务”模块下点击“选择投标项目”，再点击对应投标项目右侧的“操作”按钮后，再点击左上角的“我要投标”；在“工程业务”模块下点击“资审/招标文件领取”菜单，再点击对应投标项目右侧“领取”按钮 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 湘西公共资源交易网（ http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn\） 进行注册 登记 和 CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 5 月 12 日 09 时 00 分。请投标人登录 湘西公共资源交易网（ http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn\） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 发起解密指令后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网（ http:\\bidding.hunan.gov.cn\）、湘西公共资源交易网（http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn\）、湘西州公共资源交易服务平（https:\\xiangxi.hnsggzy.com\index.jhtml）中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/） 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 龙山县建设工程招标投标管理办公室， 电话 0743-6222272 。

9.其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湘西公共资源交易网（ http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn\）或湘西州公共资源交易服务平台（https:\\xiangxi.hnsggzy.com\index.jhtml）下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0743-8523902 。

……

10.联系方式

招 标 人： 龙山县龙康养老服务有限公司

地 址： 龙山县华塘街道华塘商居城 18栋城投大厦27楼

联 系 人： 尚正玺

电 话： 19971835507

招标代理机构： 湖南国招项目管理有限公司

地 址： 湘西高新区湾溪社区三炮台安置区壹拾肆号房屋 4楼

联 系 人： 刘纪程 （ 项目负责人）、易慧娟、王毅

电 话： 19174358749