- 项目名称： 保靖县迁陵镇酉水河片区城市更新建设项目非遗AI文创中心配套基础设施建设工程
- 项目地址： 保靖县
- 规模： 2.4标段划分：1个标段； 2.5工期要求：90天（日历日，下同）， 计划开工日期：2026-01-30， 计划合同完（交、竣）工日期：2026-04-30
- 范围： 完成该项目的工程总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合完成结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项: 设计部分：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作
- 概况： 2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：保靖县迁陵镇酉水河片区城市更新建设项目（非遗AI文创中心配套基础设施建设工程）； 2.2建设地点：保靖县； 2.3项目基本情况：本项目是一个综合体项目，建筑包含图书馆、档案馆、展馆、体育馆、医疗、酒店等均为服务型建筑，为完善建筑配套，制造融洽的环境氛围，提升环境品质，对建筑周边路网及设施进行了详细的提升改造，具体内容：1、园建工程硬质景观：铺装、花池、雕塑/告卖车等场地设施、排水沟、跑道等；2、室外附属工程-安装工程景观公用水电：给排水管道、庭院灯、电缆敷设、公共区域灌溉主管道等；3、园林绿化工程乔木、灌木、地被等苗木种植等
项目详情
保靖县迁陵镇酉水河片区城市更新建设项目(非遗AI文创中心配套基础设施建设工程) （招标项目）
保靖县迁陵镇酉水河片区城市更新建设项目(非遗AI文创中心配套基础设施建设工程) 标段工程总承包招标公告
1.招标条件
本招标项目 保靖县迁陵镇酉水河片区城市更新建设项目 已由 保靖县发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于保靖县迁陵镇酉水河片区城市更新建设项目可行性研究报告的批复 ， 保发改投资〔2024〕1号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 保靖县住房和城乡建设局 ，建设资金来自 财政 ， 项目出资比例为国有资金： 100 %， 招标人为 保靖县文运国有资产投资管理有限公司 ，招标代理机构为 国兴致诚工程项目管理咨询（集团）有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况
2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目） 名称： 保靖县迁陵镇酉水河片区城市更新建设项目(非遗AI文创中心配套基础设施建设工程) ；
2.2 建设地点： 保靖县 ；
2.3项目基本情况： 本项目是一个综合体项目，建筑包含图书馆、档案馆、展馆、体育馆、医疗、酒店等均为服务型建筑，为完善建筑配套，制造融洽的环境氛围，提升环境品质，对建筑周边路网及设施进行了详细的提升改造，具体内容：1、园建工程硬质景观：铺装、花池、雕塑/告卖车等场地设施、排水沟、跑道等；2、室外附属工程-安装工程景观公用水电：给排水管道、庭院灯、电缆敷设、公共区域灌溉主管道等；3、园林绿化工程乔木、灌木、地被等苗木种植等。 （ 由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。 ）。
(施工指标)建筑工程:
工业、民用建筑工程高度19.5米;
单项合同额1181.24万元;
(设计指标)建筑工程:
建筑高度19.5米;
工程规模S（小）型;
2.4 标段划分： 1个标段 ；
2.5 工期要求： 90 天（日历日，下同），
计划开工日期： 2026-01-30 ，
计划合同完（交、竣）工日期 ： 2026-04-30 。 其中设计总工期 20 日历天，施工总工期 70 日历天；
2.6 质量要求： 设计要求的质量标准：符合最新国 家及行业设计相关规范、国家政策 、法规和本项目设计任务的要求，并经过发包人认可，且最终按审批程序通过图审机构审查并完成建设行政主管部门审批。施工要求的质量标准：符合现行国 家有关工程施工验收规范，达到合格工程标准，并在建设行政主管部门备案。 。
3.招标范围
完成该项目的工程总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合完成结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项:
设计部分：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。对招标人提供的建设前期资料的复核，提出补充和完善，并完成本项目设计范围内的各个专业包括但不限于所有施工图设计等内容。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。
施工部分：包括但不限于经审查通过后的设计施工图范围内的全部工程，施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准。 。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）
4.投标人资格要求
4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：
（ 1 ）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
（ 2 ）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
□企业资质（施工部分） ：具备 / 资质，安全生产许可证处于有效期；
☑企业资质（施工部分） ：牵头单位具有 [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上] 资质且成员单位具备 [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上] 资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。
设计资质：具备 [工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业丙级 及以上] 资质。
（3） ☑不要求 □要求 ，具有 / 资质要求。
总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。
（ 4 ）主要人员要求：
拟任工程总承包项目负责人资格 ：
( 具有二级及以上注册建筑师执业资格证书 或者 具有二级及以上注册结构工程师执业资格证书 或者 具有道路工程注册土木工程师执业资格证书 或者 具有给水排水专业注册公用设备工程师执业资格证书 或者 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 或者 具有建筑工程注册监理工程师执业资格证书 ) ；
且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。
以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；
拟任 设计负责人 具备：
具有二级及以上注册建筑师执业资格证书
拟任 施工负责人 具备：
具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)
4.2 本次招标是否接受联合体投标： □不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的， 联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 。
4.3 入围业绩要求：
4.3.1投标人类似业绩： ☑不要求类似工程业绩 □要求类似工程业绩
设计业绩要求 （独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 设计业绩或工程总承包业绩。
施工业绩要求 （独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：施工业绩或工程总承包业绩。
注：（ 1 ）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。
(2) 上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。
类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。
注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。
4.4 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得参加投标
☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。
4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量） 1 个标段投标，但最多允许中标（具体数量） 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。
4.6 其他：
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。
5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑 在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。
6.投标文件的递交
电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7. 资格审查方式
本项目采用资格后审方式。
8.评标办法
本招标项目采用： 工程总承包综合评估法1 。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、 湖南省公共资源交易服务平台 和 湘西州公共资源交易网 上发布。
10.其他
本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。
各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。
11.联系方式
（1）招 标 人： 保靖县文运国有资产投资管理有限公司
地 址： 湖南省·湘西土家族苗族自治州·保靖县·保靖县迁陵镇
联 系 人： 孙涛
电 话： 15107483651
传 真：/
电子邮件： bjwyt7727799@163.com
（2）招标代理机构： 国兴致诚工程项目管理咨询（集团）有限公司
地 址： 贵州省·黔南布依族苗族自治州·瓮安县·贵州省瓮安县银盏镇新场村大坪组57号
项目负责人： 宋元亮
项目组其他成员： 迟启良、王懋
电 话： 15174323071
传 真： 0843-8532452
电子邮件： 1373188341@qq.com
（3）行政监督部门： 湖南省·湘西土家族苗族自治州·保靖县·保靖县住房和城乡建设局
地 址： 保靖县迁陵镇酉水南路65号
电 话： 0743-7721790
招标人或招标代理机构 国兴致诚工程项目管理咨询（集团）有限公司 （盖章）
2025-12-30